Проблемы с налоговым вычетом - возможность увеличить сумму через суд?
Налоговый вычет. Я купила квартиру по договору переуступки прав при строительстве дома на завершающей стадии. Дом строился без отделки и цена его 684 тыс. рублей, но я покупала с отделкой и сумма 1900 тыс. рублей, есть расписка. Свидетели передачи денег, но налоговая инспекция принимает к возврату налогового вычета только сумму 684 тыс. рублей. Можно ли через суд увеличить сумму налогового вычета?
Добрый день! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
При переуступке доли в долевом участии в строительстве жилого дома заключен договор от 29.09.2007 г. о переуступке доли, в котором указана сумма сделки 1`000`000 рублей. Фактически сумма сделки составляет 1 720 000 рублей.
На эту же сумму (1720000 р.) есть расписка продавца. Оплата произведена наличными. Дом сдается в конце декабря 2008 г. Из какой суммы я могу получить вычет подоходного налога? Попадаю ли я под действие нового закона «увеличить до 2 миллионов налоговый вычет при покупке жилья»? Какие документы необходимо предоставить налоговой инспекции? Спасибо.
Добрый день, Мадина!
Если в договоре сумма сделки указана 1 млн., то увеличенный вычет Вы не получите.
Вычет будет с 1 млн. Представлять в налоговую нужно все подтверждающие документы: договор, акт приема-передачи, расписка или подтверждение оплаты через банк и т.д.
Удачи.
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
Спросить1) Купил квартиру в 2006 году за 900000 рублей. В 2007 и последующие годы оформлял налоговые вычеты с 900000 рублей. "Неосвоенными" остались 100000, т.к. максимальная сумма налоговых вычетов в год покупки составляла 1000000 рублей.
2) В 2014 году улучшил жилищные условия - продал старую и купил более просторную квартиру за 2500000 рублей. Максимальная сумма с которой возвращаются сейчас налоговые выплаты составляет 2000000 рублей.
Вопрос: могу ли я оформить налоговые вычеты с разницы ранее оформленного налогового вычета (900000 рублей) и максимальной суммы налогового вычета на момент покупки второй квартиры (2000000 рублей) = 1100000 рублей? Или мне доступен налоговый вычет только с суммы в 100000 рублей?
Спасибо.
Право на имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз и Вы свое право уже использовали в 2007 году. Повторно вычет не предоставляется, даже если вычет в 2007 не был получен в полном объеме. Ст.220 НК РФ.
Остаток неполностью полученного вычета по второй сделке предоставляется, если по первой вычет предоставлялся после 01.01.2014.
СпроситьСумма налогового вычета при приобретении квартиры до 260 тыс рублей. Имею ли я право получить налоговый вычет, если я уже воспользовалась им при покупке квартиры мнее 2 млн рублей, тогда вычет составил 150 тыс рублей. Могу ли я добрать до суммы 260 тыс рублей, еще раз воспользоваться оставшуюся сумму. Заранее спасибо!
Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки через фирму застройщика, сумма в договоре меньше 2 млн, но квартира стоит больше по факту. Продавец писал две расписки, в которых указывал одну сумму по договору, в другой сумму сверх договора. Можно ли рассчитывать на максимальную сумму налогового вычета? Для налоговой расписки являются основанием?
Прошу разъяснить ст 220 п 1 подпункт 1 - предоставление налогового вычета при продаже недвижимого имущества по ПЕРЕУСТУПКЕ по дрлевому строительству. При переуступке вычет применяется а без переуступки нет В чем разница. У меня переуступка значит я имею право на вычет из облагаемой базы на 1000000 рублей?
Покупаю квартиру по переуступке прав по договору участия в долевом строительстве. Квартира без отделки. Подскажите в каком именно договоре или акте должно быть прописано что квартира без отделки, что бы получить налоговый вычет на отделку.
Здравствуйте.
Так Вам какие документы предоставили? Нужно проверить. Есть императивные требования закона и риски.
СпроситьВ 2013 году я купила жилой дом в Калининграде за 1700000 рублей. Подала в налоговую декларацию на возврат 13 % от его стоимости, с апреля 2014 года нахожусь декретном отпуске, каким образом будут возвращаться деньги?
По моим подсчетам возвратная сумма должна составить 221000 т. рублей, но по результатам камеральной проверки такой суммы нет. Помогите, пожалуйста разобраться.
Результат камеральной проверки: Налоговым органом подтверждена сумма налогового вычета, заявленная налогоплательщиком, в полном объеме.
Налоговый вычет и сумма налога к возврату (доплате) по данным налогоплательщика (руб.) Налоговый вычет и сумма налога к возврату (доплате) по данным налогового органа (руб.).
Сумма социального налогового вычета
Сумма имущественного налогового вычета по расходам на строительство или приобретение объекта 118 001 руб. 18 коп. 118 001 руб. 18 коп.
Сумма имущественного налогового вычета по доходам от продажи имущества
Сумма стандартного налогового вычета 14 000 руб. 14 000 руб.
Сумма налога, подлежащая к возврату из бюджета 15 340 руб. 28 865 руб.
Сумма налога, подлежащая к доплате в бюджет 0 руб. 13 525 руб.
Декларацию о возврате 13% Вы можете подать за 2013 г. в 2014 г., Вам вернут ту сумму, которую Вы уплатили как налог на доходы физических лиц, оставшуюся часть суммы, подлежащей возврату будут возвращать в последующие года. Как только Вы выходите из декретного отпуска, начинаете получать доход и уплачивать НДФЛ, то на следующий год Вы можете подавать декларацию на возврат, и так из года в год пока не вернете всю причитающуюся Вам сумму.
СпроситьЯ брал воспользовался правом на получение налогового вычета при покупке квартиры в 2006 году. Мне вернули налоговый вычет с суммы 970000 р. (такова было стоимость приобретённой квартиры). Сейчас налоговый Кодекс изменён и сумма с которой возвращается налоговый вычет при строительстве жилья возроста до 3000000 р. В 2012 году я построил жилой дом, с использованием двух ипотечных кредитов - на покупку земли и на строительство дома. Имею ли я право вернуть налоговый вычет с оставшейся суммы 2030000 р.?
Налоговый вычет за приобретенную недвижимость возмещается каждому человеку только раз в жизни независимо от суммы. Поэтому второй раз Вам налоговый вычет не назначат.
СпроситьЯ купил квартиру по переуступке. В Договоре долевого участия указано, что квартира в черновой отделке. А в договоре переуступки и в акте передачи квартиры-не указано. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры?
