Можно ли рассчитывать на максимальный налоговый вычет при покупке новостройки через договор переуступки? Расписки о стоимости квартиры - основание для налоговой?
Я купила квартиру в новостройке по договору переуступки через фирму застройщика, сумма в договоре меньше 2 млн, но квартира стоит больше по факту. Продавец писал две расписки, в которых указывал одну сумму по договору, в другой сумму сверх договора. Можно ли рассчитывать на максимальную сумму налогового вычета? Для налоговой расписки являются основанием?
Мы хотим купить квартиру по переуступке по Договору паевых взносов, дом уже сдан. Интересует вопрос, какие документы нам должен передать продавец, для того, чтобы мы потом смогли получить налоговый вычет. Как правильно составить расписку? Мы также оплачиваем переуступку застройщику и подписываем акт оказания услуг. Является ли расписка от руки документом для налоговой или договор? (сумма в договоре меньше).
От продавца:договор, расписка. отметка о том, что стороны взаимных претензий не не имеют + данные о том, что он сообщил застройщику о перемене стороны по договору. Проверьте, по первоначальному договору у него должно быть право переуступить требование.
От застройщика: доказательство того, что они уведомлены о том, что вы правопреемник продавца, акт приеме-передачи, отметка о том, что стороны взаимных претензий не имеют.
Сумма покупки - та, что в договоре. Расписка - свободная форма.
СпроситьЯ купила в декабре 2014 года квартиру в новостройке (по договору ПСЖ) по переуступке прав. У меня есть две расписки от продавца на сумму, за которую она брала квартиру у застройщика и сумму, которую я им доплатила. Так как я на момент покупки квартиры не работала, не могу получить налоговый вычет. Сейчас у застройщика хочу оформить переуступку на мужа, который работал на момент моей покупки квартиры и до сих пор. может ли он на правах нового владельца квартиры, без договора купли-продажи по старым распискам и договору получить вычет за эту квартиру?
Здравствуйте!
Вы не потеряете право на вычет, сможете получить,когда будете работать.
Если квартира покупалась в браке, муж имеет право собственности на нее и может получить вычет.
Если квартира только Ваша личная собственность ,то по сделкам между родственниками вычет не предоставляется. Если переуступите мужу- муж не получит вычет.
СпроситьКупила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Купил квартиру по договору цессии за одну сумму а в договоре прописана меньшая сумма представители компании застройщика говорят что в договоре могут прописать только сумму которая которая была на первоначальном этапе строительства правы ли они? исправлять договор отказываются есть расписка полученная продавцом на полную сумму написанная от руки ноя я хотел обратится в налоговую за получением налогового вычета т.к это первая покупка жилья а налоговый вычет производится только с суммы указанной в договоре цессии. Как мне поступить в этой ситуации?
Сумма в договоре цессии можете не совпадать с суммой в первоначальном договоре (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьЯ хочу продать квартиру в новостройке по переуступке прав по договору ДДУ. В Договоре есть пункт Уступка прав по договору, в котором указано Уступка Участником долевого строительства прав требования по настоящему договору третьему лицу, допускается только с согласия Застройщика.
Застройщик готов дать свое согласие при условии подписания с ним договора по оформлению переуступки за определенную не малую сумму.
Законно ли требование Застройщика? Возможно ли не платить Застройщику за навязанную услугу (соответственно, оформить переуступку состоятельно)?
Вопрос касается налогообложения при переуступке прав права по договору долевого участия в строительстве (цессия).
Переуступка права облагается налогом НДФЛ в размере 13 %.
Имеет ли право продавец на налоговый вычет в пределах 1 млн. руб, или же к переуступке применим второй вариант - уменьшение суммы дохода от продажи прав по договору долевого участия на сумму оплаты застройщику (ст 220 НК)
К примеру: квартира приобретена по ДДУ за 700 тыс. и а в договоре переуступки стоит сумма 950 тыс. Придется ли заплатить налог? Когда должна быть подана декларация?
Хочу получить налоговый вычет при покупке квартиры. Квартира приобретена по переуступпке. Какую стоимость жилья указывать в декларации 3-ндфл - в договоре переуступки она одна (меньше), а в расписке о получении денежных средств - другая (больше). Обе суммы больше 2 млн, но какую указывать в декларации?
Указывайте которая в договоре ибо договор служащий основанием для возникновения и регистрации права собственности будет рассматриваться налоговой.
Спросить
Покупаем квартиру по переуступке прав (договор ДДУ).
Соответственно в договоре сумма меньше действительной.
На оставшуюся сумму просим написать расписку. Продавец соглашается, но предупреждает, что порвет расписку в момент, когда мы отдаем договор на регистрацию в Регпалату.
На руки отдать не хочет. Договариваемся оставить расписку у Застройщика до окончания регистрации договора.
Мне кажется это странным - чем мы рискуем?
Какой срок действия расписки?
Спасибо.
Добрый вечер! нет сумму нужно указывать в договоре полную иначе у вас будут проблемы. как говорится скупой платит дважды. Удачи вам в делах, если остались еще вопросы пишите мне буду рад вам помочь.
СпроситьВ 2017 г купили квартиру за 3 млн. Часть, 800 тыс оплатили за счёт своих средств, часть, 2,2 млн ипотека. На эти две суммы есть расписки от продавца. Но продавец в договоре попросил указать сумму 1.6 млн. Тогда на это не обратили внимание и согласились. Теперь когда встал вопрос о возврате налогового вычета, мы встали в ступор. Я понимаю, что вернуть вычет можно теперь только с 1.6 млн. Но как быть с документами для подачи декларации. Ведь в договоре и в расписке суммы отличаются. Даже если подать только одну расписку на 2.2 млн, явно у налоговой возникнет вопрос, почему сумма отличается от договорной. А если сказать, что расписка потеряна, но есть акт передачи? Помогите пожалуйста.
В данном случае, можно лишь изготовить новые расписки, чтобы цена квартиры по договору, и по расписке, совпадали. И предоставить новые расписки (с прочими документами) в ИФНС.
Спросить
Странно, что такой договор купли-продажи банк пропустил. На какие цели тогда банк предоставил ипотечный кредит на 2,2 млн. руб.? В банк обратитесь для выяснения обстоятельств сделки.
Спросить
Продавец, не должен быть заинтересован в отказе, ведь если вы подадите в налоговую вместе с декларацией все расписки, Налоговая ему насчитает налог с общей суммы, поэтому эту часть надо продавцу объяснить и если продавец умеет считать деньги, то согласиться на Ваши условия.
СпроситьЯ купил квартиру, хочу получить налоговый вычет. В договоре прописано что деньги продавец получил до подписания договора, расписка не составлялось, сделка прошла успешно договор зарегистрировали и я получил свидетельство о праве собственности. В налоговой говорят что для получения вычета нужна именно расписка и не принимают ввиду строчку договора о том что деньги продавец получил до подписания, ссылаясь на то что договор не заверен нотариусом. Правомерно ли требование налоговой о расписке?
Здравствуйте! Да, требования налоговой законны, так как только расписка от продавца подтверждает факт уплаты денежных средств.
Спросить
