Как разменять доли в приватизированной квартире на большую жилплощадь?

₽ VIP

К сожалению, суд вам никак не поможет. А вот продать свою долю вы имеете право с соблюдением ст. 250 ГК РФ - предварительно уведомив о продаже других собственников. Продажа доли дочери с согласия органа опеки (и отца ребенка) при условии приобретения на имя ребенка аналогичной собственности.

Цена доли значительно ниже, чем продажа целиком квартиры и получение денег за свою часть. Так что пытайтесь договориться с родителями, но навпрвьте им предложение о выкупе

Здравствуйте,Ирина! Даже суд не вправе обязать собственника разменять квартиру.Поэтому вам нужно каким-то образом договариваться с родителями.Продать свою долю и долю ребенка( при согласии органов опеки и попечительства) вы вправе на основании ст. 250 ГК РФ"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Только учтите, что цена долей будет ниже, чем если бы квартира продавалась целиком.

Не забывайте, что вы можете подать иск о вселении и не чинении препятствий при пользовании квартирой. С уважением,