Влияние договора дарения на наследование недвижимого имущества
Вопрос к вам уважаемые юристы следующий. Бабушка хотела подарить мне дом, мы сходили в регпалаты, составили и подписали его, через 2 недели сказали придти за документами и повторно расписываться. Но мы не успели, умирает бабушка, но я точно знаю что договор зарегистрирован уже. Скажите при вступлении в наследство это дом будет делиться между родственниками или пройдет мне по договору дарения.
Перейдет в Вашу собственность по договору дарения. Просто самостоятельно получите свидетельство о регистрации права собственности
СпроситьЗдравствуйте!
Без решения суда спор не разрешится. Вам потребуется признавать право собственности в порядке дарения. Будут привлечены в качестве свидетелей лица, принимающие документы в Росреестре.
Таким образом будет установлена воля бабушки подарить имущество внучке.
Спросить
Документы в рег палате если не выдадут то в судебном порядке признавать право собственности. Обращайтесь, поможем
Спросить
Бабушка хочет подарить свою квартиру (по доверенности через представителя) внуку. Составили договор дарения, представитель и внук подписали его. Если бабушка (не дай бог, конечно) умрет до регистрации договора в Росреестре - будет ли договор действительным, зарегистрируют ли его в этом случае?
Меня интересует следующий вопрос. Бабушка хочет подарить земельный участок внучке. Как сделать лучше? Оформить договор дарения у нотариуса или в регистрационной палате в простой письменной форме, чтобы нам меньше заплатить? Эту сделку мы хотели сделать до 2006 года (я знаю, что с 2006 года налог на дарение между близкими родственниками отменяется, тогда никакой разницы не будет где заключать договор дарения.) Насколько я знаю, если оформлять договор дарения в постой письменной форме, то налог на имущество, переходящее в порядке дарения платить не нужно. Так ли это?
Какая стоимость указывается в договоре дарения рыночная или номинальная?
Где можно получить справку о номинальной стоимости земельного участка?
Заранее благодарна!
Уважаемая Ольга!
Дарит участок необходимо после 01.01.06 г., а не как Вы думаете. В этом случае Вы будете освобождены от уплаты налога. Если дарение будет до 01.01.06 г. Вы будете платить налог. Стоимость земельного участка получите в земельном комитете (кадастровая стоимость земельного участка, правда не у всех комитетов она имеется).
Вы можете выбрать либо купля-продажа в настоящее время при отсутствие брака внучки, либо дарение после 01.01.06 г. То и то наиболее дешевый вариант.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьМама подарила мне две квартиры. Квартиры зарегистрированы в регпалате на меня. Теперь через свою дочь, мою племянницу брат хочет оспорить договор дарения. Якобы между внучкой и бабушкой был сделать предварительный договор дарения, бабушка обещала ей подарить квартиры. А подарила мне, своей дочери. Племянница через суд хочет аннулировать договора дарения между мной и мамой.
Возможно ли это?
Думаю, что это невозможно. Но право обращения в суд у них, безусловно, есть. Предварительный договор не подлежит регистрации, право собственности по нему не переходит. Тем боле, что это дарение, безвозмездная сделка. Даритель имеет право изменить свои намерения, это его волеизъявление.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
СпроситьМесяц назад был заключен договор дарения между дочерью и матерью. Теперь хотят расторгнуть договор. Какая будет сумма налога с расторжения такого договора и будет ли вообще? Ведь при дарении одаряемая не платила налог, так как является близкой родственницей. И как исчисляется сумма налога по договору дарения НЕ МЕЖДУ РОДСТВЕННИКАМи: от суммы указанной в договоре или реальной стоимости?
Ответьте пожалуйста, я продала дом за мат капитал, женщина приехала с Москвы. Живу я Ростовской области, они сразу поселились в моем домеc на следующий день пошли в МФЦ составили договор купли продажи, мне сказали только принести риквезиты банка, через неделю сказали прийти за документами, ей сказали прийти через две недели для распоряжение мат капитала. А она уехала собрав все свои вещи, что мне делать скажите, ведь она получается уже станет хозяйкой дома, а заявление на распоряжение мат капитал не подписала, получается я могу остаться без дома и денег, а могу ли я расторгнуть договор?
Подайте в МФЦ заявление о приостановке государственной регистрации сделки, а покупателю пошлите письмо с требованием перечислить вам деньги, иначе регистрация будет прекращена.
СпроситьРодитель получил в наследство от своего супруга транспортное средство в гбдд на учёт не ставилось был составлен договор дарения на сына, но даритель скончался сын узнал о договоре дарения после смерти родителя. Подали документы на вступления в наследство в завещании транспортных средств не указано показали договор дарения юристу со всеми документами по наследству овет юриста был таким что на учёт в гбдд вы не поставите так как даритель умер и вам придётся вступать в наследство на транспортное средства и делится будет на всех наследников в равных долях так ли это?
Договор дарения вступил в силу с момента его подписания.
Смерть дарителя не отменяет действие договора дарения.
СпроситьБабушка у нотариуса оформила договор дарения квартиры на внука, но в регпалате данный договор не регистрировался, считается ли данная сделка действительной? И при случае смерти бабушки на кого будет делиться наследство? (квартира собственность бабушки). Заранее спасибо!
Если договор не зарегистрирован, то и сделка не состоялась. Наследство будет делиться между наследниками первой очереди по закону (дети, родители и супруг), или же наследниками по завещанию
СпроситьДом куплен бабушкой и дедушкой в браке. На сына есть дарственная, полученная незаконно, при подписании дедом не было ни юриста ни работника регпалаты. Дед не знал, что подписывает договор дарения. Сын сказал, что это завещание. Подписи бабушки на договоре дарения нет. можно ли анулировать договор дарения, если свидетельства на дом и на участок на сына уже есть. Сын и дедушка умерли.
а вы то кто по отношению к дедушке и сыну дедушки? Каким образом сын получил свидетельство на дом и на участок? Бабушка жива?
СпроситьХотели оформить покупку доли у родителей с привлечением маткапитала. Составили договор купли продажи, оформили сделку в регпалате. Спустя два дня узнаем в Пенсионном фонде, что так как одному из ребенку не исполнилось 3 года, необходимо наличие другого договора. Через неделю обрабтились в регпалату с отменой делпроизводства, но узнали, что сделка уже зарегистрирована.
Составили соглашение о расторжении договора купли продажи, но в регпалате потребовали согласие РОНО. Действительно ли необходимо осуществлять расторжение или можно каким то другим образом это оформить?
Оформление договора дарения с правом пожизненного проживания между близкими родственниками будет являться действительной сделкой и пройдет ли этот договор государственную регистрацию или будет в регистрации отказано? Спасибо.
Согласно принципа свободы договора, в случае если стороны обладают всеми необходимыми правами, между ними может быть заключен любой договор и, так как в данном случае имеет место переход права, обязательна государственная регистрация.
Спросить
