Какие особенности приобретение недвижимости за средства субсидии именно через переуступку?

Согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О реализации закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге" социальная выплата может быть использована гражданами - участниками Программы по их выбору:

на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной);

на долевое участие в строительстве жилого помещения (жилого дома, квартиры) в случае выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение гражданам - участникам Программы, которым предоставляется социальная выплата.

Жилищный комитет привлекает к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальных выплат, уполномоченный банк - банк или кредитную организацию, выбираемые на основании конкурсного отбора, порядок и условия проведения которого определяются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.

Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо застройщика по договору о долевом участии в строительстве является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк следующих документов:

зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, свидетельства о регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на указанное жилое помещение либо зарегистрированного в установленном порядке договора о долевом участии в строительстве и справки застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов;

кредитного договора в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного кредита;

уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого за счет социальной выплаты жилого помещения.