Специалист подтвердил несоответствие госстандартам - где обратиться за капитальным ремонтом в коммунальной квартире?

В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.

Обязанность по содержанию мест общего пользования в коммунальной квартире несут все сособственники, а значит и Вы тоже.

Жилищный кодекс РФ, Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Для того, чтобы сделать ремонт в местах общего пользования сначала нужно установить наличие объективной необходимости в проведении такого ремонта. Для этого нужно вызвать представителей Вашей управляющей компании (УК) для актирования тех элементов мест общего пользования, которые требуют ремонта ( стены, потолок, трубы, сантехника и т.п.).

Может для обоснования необходимости ремонта подойдут имеющиеся у Вас документы.

После того, как представитель УК укажет в акте ( копия которого должна быть передана представителем УК соседям) какие элементы квартиры требуют ремонта, можно вызывать строительную фирму для составления сметы работ и материалов. Полученную итоговую сумму необходимо разделить между Вами и Вашими соседями согласно долям в праве собственности на квартиру.

А далее, если соседи откажутся делать ремонт, Вы можете сделать ремонт и оплатить его сами (только все сметы и все чеки, а так же акт выполненных работ должен быть у Вас на руках), а потом сумму, причитающуюся с соседей взыскать в судебном порядке.