Как расторгнуть ДДУ в случае слухов о проблемах у застройщика, если деньги еще не оплачены?
У меня ситуация следующая. Подписали ДДУ, сдали в регпалату и тут стали ходить усиленые слухи что все плохо у застройщика. Могу ли я расторгнуть договор, деньги еще не уплачены. Заранее благодарю. С уважением,
в договоре не указано об расторжении договора, сеть только следующее "в случае нарушения срока внесения платежа более чем на 14 дней, участники долевого строительства уплачивают застройщику нейстойку в размере одной трехсотой ставки рефинисирования...
Спросить
Купили квартиру по договору Дду, застройщик все сдал в срок, подписали акт приема-передачи. Когда стали жить в квартире, то выяснилось из окон дует (можно сказать по всему периметру) и из стыков окна и подоконников, и между рамой и стеклопакетом, из под подоконника, некоторые окна очень сложно открыть, на дверях лоджии отсутствуют петли, на подоконниках нет заглушек. Написали претензию в офисе застройщика. Нам ответили, что все сделано в соответствии с допуском дду и проекта строительства, регулировка окон в рамках гарантийных обязательств не выполняется. Но тут регулировкой не обойтист. Подскажите, что необходимо сделать, чтобы застройщик отремонтировал эти недочеты? Заранее благодарю за ответ.
Претензию застройщику вы написали, ответ получили. Теперь вы вправе обратиться в суд и либо потребовать с застройщика компенсации либо потребовать обязать его исправить недостатки своими силами и за свой счет. Если сомневаетесь, то обратитесь к юристам и мы составим исковое заявление. В соответствии ГК РФ Статья 779 данная услуга возмездная. Для ее оказания потребуется изучения имеющихся у вас документов.
Так же можете обратиться в Роспотребнадзор, отдел защиты прав потребителей, возможно они помогут вам разобраться с застройщиком. Но мы рекомендуем обращаться в суд.
СпроситьСобираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?
Я подписал Договор долевого участия в строительстве и банком (Ипотека). Банк уже оплатил как и я деньги по договору. Стали готовить документы все для оформления Договора в регестрац. Палату на оформление, а застройщик теперь говорить надо переподписывать заново Договор т.к. вкралась ошибка в сроках сдачи объекта.
Что я могу сделать чтобы обязать застройщика зарегистрировать подписанный мною Договор?
Здравствуйте Сергей! Застройщик же не отказывается регистрировать договор. Если действительно в договоре ошибка ее нужно исправить сейчас, пока он не зарегистрирован. Прочитайте внимательно новый договор и если все вас там будет устраивать подписывайте и регистрируйте. А оплата Ваша никуда не денется, т.к. у Вас на руках есть платежные документы.
Спросить
Если расторжение договора предусмотрено самим договором, то и деньги должны быть возвращены согласно условиям договора. Если условия договора не исполняются , то тогда только через суд.
Спросить
Подпишите соглашение о расторжении договора, в этом случае возврат денег в течение в 20 рабочих дней от даты прекращения Договора.
В случае нарушения сроков, обращайтесь в суд
СпроситьЛетом 2011 года приобрел квартиру по дду. все по закону 214 зарегистрировано в регпалате. По договору есть частичная отделка. Застройщику написано 2 претензии по отделке. Застройщик утверждает что это ошибка и из принципа отделку не сделает. В итоге в июле 2014 года подписан акт приема-передачи. В актеуже после подписи и печати дописано мной что застройщик не выполнил пункт договоро. Приобращении в регпалату сказали что под моей записью нужна еще подпись застройщика и печать. Застройщик ставит еще одну подпись и печать отказывается. Как в такой ситуации зарегистрировать право собственности?
Возникла следующая ситуация.
Приобрел квартиру в строящемся доме по договору уступки.
Приобретал у ФЛ. В свою очередь он приобрел у ЮЛ так же по договору уступки.
А первоначальный договор дду между был застройщиком и ЮЛ.
В данный момент срок сдачи задерживается, хотел написать претензию застройщику, но на руках только договор уступки мой и копия предыдущего договора уступки между ЮЛ и фл. А между Застройщиком и ЮЛ нет даже копии.
Как поступить в данной ситуации? Где можно запросить копию первоначального договора дду, чтобы узнать стоимость квартиры от застройщика и рассчитать неустойку?
Делаем переуступку прав требования по ДДУ. У застройщика не продлен договор аренды земли. У меня дду зарегистрирован в регпалате. Застройщик требует 40 тысяч за переоформление договора на нового дольщика, хотя в договоре в пунктах о переуступке ничего такого н написано.
1. Имеет ли право застройщик требовать эти деньги? Если нет, то как им это доказать?
2. Имеет ли право регпалата не зарегистрировать новый договор, на основании того, что у застройщика не продлен договор аренды земли?
1. Не имеет. Согласие или не согласие Застройщика - это его проблемы. Доказывать ничего Застройщику не нужно, заключайте договор.
2. Не имеет, но отказывает.
СпроситьКупила квартиру на этапе строительства (на данный момент построено 6 этажей). Стойка стоит уже несколько месяцев, ходят слухи о скором банкротстве застройщика. Как лучше поступить в такой ситуации - расторгнуть договор с ЖСК или ждать? Если я расторгну договор, а застройщик обанкротится, выплатят ли мне мои деньги? И что меня ждет, если я не буду расторгать договор? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, расторгать договор не рекомендую
СпроситьКупил квартиру по ДДУ, дом вовремя не сдали, Подписал с застройщиком соглашение о неуйстойке, но в указанные сроки застройщик не перечисляет деньги.
Имею ли я право взыскать с застройщика данную сумму через суд?
Скажите, А причем тут ДДУ, если есть документ (соглашение) о том, что застройщик должен мне перечислить 50 тысяч рублей в качестве неустойки?
СпроситьПри нарушении условий соглашения взыскивать нужно неустойку согласно расчета, а это как правило в несколько раз больше чем Вы оформили.
Спросить
