Можно ли заключить соглашение только относительно земельных участков и домов, не затрагивая квартиру (ведь она и так пополам)?

Здравствуйте Ольга!

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между

наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей

долевой собственности двух или нескольких наследников, может

быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила

настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое

имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе

наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав

наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании

соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного

наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся

наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на

наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной

регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в

результате раздела наследства.

Значит, Вы действуете так. Получаете у нотариуса свидетельство о праве на наследство так, как положено – с указанием всех долей во всем имуществе каждая. Потом в простой письменной форме составляете соглашение о разделе наследственного имущества и в рег.палату приносите свидетельство о праве на наследство и указанное соглашение.

Нотариус не права, разделить наследственное имущество можно как угодно и в той части, в которой Вы считаете необходимым. Но вас ее мнение не должно касаться, поскольку соглашение о разделе можно составить без ее участия.