Хотим приобрести участок в садоводческом товариществе по садоводческой книжке через председателя с написанием заявления об отказе.
Хотим приобрести участок в садоводческом товариществе по садоводческой книжке через председателя с написанием заявления об отказе. Участок не приватизирован. Как мы можем это сделать?
Игорь! Член СНТ, которому выделен земельный участок, пишет заявление о выходе из членов. Это заявление рассматривается на общем собрании, его исключают, а Вы пишите свое заявление о приеме в члены. Должно также состоится общее собрание, на котором,Вас принимают в члены СНТ.
Все правила выхода и приема в члены СНТ прописаны в Уставе. ПОсмотрите этот пункт.
Мой ВАМ совет, в любом случае, возьмите от " продавца" расписку в получении денег. Благодаря этой расписки, я смогла клиенту вернуть деньги. Вы себя обезопасите распиской.
В жизни все бывает. А вдруг захочет продавец доказывать, что он ничего не понимал, когда выходил из членов СНТ. Пусть на собрании присутствует лично он. На ВЮК есть из ВАШЕГО города хороший юрист. Обратитесь к ней за платной консультацией. ЕЕ фамилия Смирнова Любовь Николаевна. Пусть она ВАс прокурирует.
Если, я ВАМ чем-то помогла, то отметьте свое решение. Так я буду знать качество своего ответа......Н.А.
Спросить
Хотим приобрести участок в садоводческом товариществе. Владелец участка оформляет документы на приватизацию. Предлагает купить по садоводческой книжке через председателя с написанием заявления об отказе с выдачей доверенности на куплю-продажу участка. Документы на участок будут готовы через два месяца, деньги хочет получить сейчас. Можем ли мы приобрести участок сейчас, не дожидаясь документов, и чем мы рискуем в этом случае?
Не следует торопиться, а оформиль куплю-продажу участа после его приватизации на нынешнего собственника
СпроситьКак приватизировать землю, которая находится в садоводческом товариществе, если председатель этого товарищества скрывается, находится где-то заграницей? Переизбрать нового председателя невозможно, так как садоводческое товарищество неразвито, члены товарищества не активны и собрать их вместе для переизбрания невозможно.
Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о предоставлении Вам интересующего участка. Если участок в чейто собственности, ищите собственника и у него покупайте.
СпроситьЯ купил дачу в садоводческом товариществе по садоводческой членской книжке надо ли мне ее оформлять в собственность. Председатель говорит что не надо якобы у товарищества коллективный договор аренды земли на 45 лет и она вроде бы уже както приватизированна.
Председатель товарищества не имел права Вам продавать земельный участок, так как он не принадлежит ни ему, ни садоводческому товариществу.
Вы должны были обратиться с заявлением, содержащим просьбу о продаже участка, в местную Администрацию.
Советую разобраться с данной ситуацией как можно скорее.
СпроситьОсвобождён-ли я от уплаты членских взносов в садоводческом товариществе так как не вступал в их содовотческое товарищество.
Вас никто не освобождал от уплаты членских взносов, вы изначально не должны их платить, так как не состоите членом СНТ. Удачи.
СпроситьУ меня в собственности земельный участок в садоводческом товариществе, я 10 лет не платила членские взносы и не пользовалась участком. Что с меня может потребовать садоводческое товарищество.
Садоводчиское товарищество требует что бы электрические счетчики выводили из дома с наружной стороны дома. Нужно ли делать это в садоводческом товариществе. Спасибо.
Нет. это не обязательно. Кроме того, руководство СНТ не вправе предъявлять такие требования в принципе.
СпроситьКак прописаться в садоводческом товариществе? Садоводческое товарищество находится в черте города, на дом есть свидетельство о праве собственности, где указано жилой дом.
Обращайтесь в ФМС по месту нахождения этого товарищества. Вас обязаны будут зарегистрировать, т.к. дом жилой. И документы на дом у Вас имеются.
Ваш вопрос подробно урегулирован Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713), а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288)
Спросить
Вам прежде чем обращаться в орган ФМС по месту нахождения товарищества в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288),нужно получить адрес дому Для этого вам согласно ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ в отдел архитектуры вашей местной администрации Как только вашему дому будет присвоен адрес обращайтесь в ФМС для регистрации.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
.................................
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.
..............................................................................................
Во-первых, прописаться в настоящий период невозможно ни в каком жилом помещении, так как "прописка" у нас в России в жилах помещениях для граждан РФ была отменена более 20 лет тому назад.
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).
................................................................
Все вопросы, связанные со вселением граждан в жилые помещения и регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в Российской Федерации следующими нормативными актами:
............................................................................................
1. Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Гражданским кодексом Российской Федерации.
3. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
4. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
5. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 г. № 288.
.................................................................................................
С этими нормативными актами или хотя бы с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства возможно ознакомиться в любое время при наличии выхода в Интернет.
.............................................................................................
Во-вторых, как можно попытаться зарегистрироваться в дачном садовом домике ?
.....................................................................................................
Абзацем 2 статьи1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 30 декабря 2008 г.) предусмотрено, что на садовом земельном участке граждане вправе возводить жилые строения без права регистрации проживания в них.
...............................................................................................
Данное положение было признано не соответствующим Конституции Российской Федерации Постановлением Конституционного Суда РФ № 7-П от 14 апреля 2008 г. в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.
..................................................................................................
При этом здесь появляются трудности в разрешении данного вопроса.
Возможность в любое время зарегистрироваться по месту жительства в садовом доме использовать получится, но не сразу, как некоторым кажется.
................................................................................................
На сегодняшний день нормативные правовые акты, регулирующие порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, не приняты.
Нет пока также и актов, регулирующих правила землепользования и застройки. Данные документы должны быть приняты на всех уровнях (федеральном, на уровне субъетов РФ и на уровне местного самоуправления).
.................................................................................................
Итак, чтобы данные о садовом дом были внесены в государственный учет жилищного фонда, необходимо соблюдение целого ряда условий, которые предусмотрены Постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (в ред. от 2 августа 2007г.)
..............................................................................................
Решение о признании дома жилым помещением принимается органом местного самоуправления или специальной комиссией, созданной органом местного самоуправления.
.................................................................................................
Поэтому гражданам, кто возвел на садовом участке строение, которое считает пригодным для постоянного проживания, желает там иметь регистрацию по месту жительства, но не имеет для этого необходимого пакета документов, возможно поступать следующим образом.
........................................................................................
1. Оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 17 июня 2010 г.).
2. Изготовить план или кадастровый паспорт на строение. Порядок установлен Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (в ред. от 21 августа 2010 г.) и Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. № 244 «Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества».
3. Зарегистрировать право собственности на строение в порядке, установленном вышеназванным Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ.
4. Обратиться в орган местного самоуправления (администрацию поселения) с заявлением о переводе имеющегося на садовом участке нежилого помещения в жилое. Порядок предусмотрен ст. ст. 22-23 Жилищного кодекса РФ.
5. Обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (как правило, отдел архитектуры местной администрации) с заявлением о присвоении жилому дому адреса. Порядок присвоения адресов земельным участкам, зданиям и сооружениям определен в каждом муниципальном образовании.
6. Оформить домовую книгу. Форма домовой (поквартирной) книги установлена Приложением № 11 к Приказу Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Домовая книга при регистрации граждан в жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, оформляется владельцем дома (п. 59 Приказа).
7. Обратиться в подразделение ФМС по месту нахождения жилого дома с заявлением о регистрации по месту жительства. Порядок регистрации предусмотрен вышеназванным Приказом ФМС России от 20 сентября 2007 г. № 208.
.................................................................................................
Отказ соответствующего органа от совершения необходимых действий на каждом из этапов может быть обжалован гражданином в суд.
.................................................................................................
На случай отказа в регистрации в садовом домике существует также путь судебного решения проблемы. А в этом уже поможет конкретный юрист, в т.ч. и на этом сайте.
...................................................................................................
Таким образом зарегистрироваться в дачном домике именно по месту жительства (постоянная регистрация) не так просто, как некоторым кажется.
.................................................................................................
Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и нужных копий документов.
.............
Удачи Вам
СпроситьМожем ли мы оформить в собственность дачный участок, находящийся в садоводческом товариществе, если участок, по словам председателя, запущен в течении последних 13-15 лет, хотя есть заявление от 1997 года от человека на вступление в садоводческое товарищество. Взносы и скорее всего налоги на участок не платятся и данные о собственнике в Росреестре отсутствуют.
Смотря как Вы его получили: было ли какое то решение о выделении, или договор купли-продажи и пр.
Спросить
В садоводческом товариществе (московская область), в 2003 году якупила участок. Весной началось строительство дома.
Скажите пожалуйста являюсь ли я членом товарищеста если я после получения документов у натариуса о купле-продаже участка, копию которая должна храниться у председателя отдала председателю, а заявление о вступление в садоводческое товарищество не писала, мне даже не предложили.
Могу ли я учавствовать в перевыборах председателя, и наведении порядка в товариществе-оно существует с 1994 года, и запущено. Нет даже общего ограждения территории! Куда мне обратиться? Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина! Предыдущий член садоводства(продавец участка) должен подать письменное заявление об исключении его из членов садоводства, т.к он продал участок и о возврате ему целевых взносов, а Вы должны подать в правление садоводства письменное заявление о принятии в члены садоводства, согласии оплатить вступительный взнос и целевые взносы. Эти заявления рассматриваются на собрании садоводов, после чего Вы вносите в кассу целевые взносы и вступительный взнос, получаете книжку садовода. С этого момента Вы - член садоводства, который имеет право голоса на собрании, в том числе при выборах председателя. Отказ собрания в исключении и приёме можно обжаловать в судебном порядке. Основание:ст. ст.18,19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 15.04.1998 № 66-ФЗ (ред. от 08.12.2003) "О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН" (принят ГД ФС РФ 11.03.1998).
СпроситьПриобрел дачу в садоводческом товариществе, членом его не являюсь. Дом,земля в моей собственности Так ка я не захотел вступать в товарищество, председатель обрезал мне свет, сославшись на то, что не хватает мощности трансформатора, находящегося в собственности товарищества. Задолженности за свет нет. Имеет ли председатель на это право? Может ли садоводческое товарищество решением общего собрания отключить мне свет? Никаких документов об отключении электричества мне не предоставили.
