Дачный участок приватизирован, домик тоже, построили пристрой к дому, как узаконить пристрой.
Дачный участок привитизирован, домик тоже, построили пристрой к дому, как узаконить пристрой.
К своему часному дому мы построили пристрой. Разрешение в депортаменте на сроительство пристроя не оформляли. Дом приватизирован. Сейчас нужно оформлять новый паспорт дома. Как это делать и будет ли штраф за не полученное разрешение на строительство пристроя? И какой штраф?
Построили пристрой. Разрешение на строительство пристроя не было. Земля в собственности, старый дом тоже в собственности. Возможно ли оформить пристрой по дачной амнистии?
Добрый день, Юлия! По дачной амнистии можно зарегистрировать этот объект если назначение ЗУ конечно соответствует, но если раньше был дом, то скорее всего соответствует:
Статьей 25.3 Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ предусмотрены особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества.
В силу п. 1 этой статьи основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу пункта 4 той же статьи (в редакции, действовавшей на момент принятия решения об отказе в регистрации) документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Согласно пункту 5 ст. 25.3 истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.
Приведенные положения закона направлены, в частности, на упрощение порядка оформления права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства, создаваемые или созданные на принадлежащих гражданам земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, что следует из названия Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
При этом каких-либо исключений для объектов, созданных в результате реконструкции ранее существовавших объектов, независимо от того, было ли ранее зарегистрировано право собственности на эти объекты, а также того, были ли при реконструкции затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, законом не предусмотрено.
Напротив, пункт 1 ст. 25.3 содержит специальное указание на то, что установленный этой статьей упрощенный порядок помимо общих случаев, когда для их строительства или реконструкции не требуется выдачи разрешения на строительство, распространен на все случаи, когда объект индивидуального жилищного строительства создан или создается на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).
С 2017 года немного порядок меняется и нужно ставить на кадастровый учёт.
Сейчас нужно всего 2-3 документа:
— правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в ЕГРП;
— декларация на постройку;
— заявление на регистрацию.
Так что если успеете до НГ. то сможете упрощено зарегистрировать по декларации.
СпроситьС 2007 года, оформлена часть дома по договору дарения, дом и участок земли приватизирован, 2013 произвела реконструкцию в доме и начала строительство пристроя к дому в 2015 году планирую в пристрой завести отопление и свет и начать оформления пристроя, подскажите с чего начать.
Здравствуйте!
Возможно два пути:
1. Заказать и изготовить проект. После этого обращаться в местную администрацию за получением разрешения на строительство.
2. Возвести постройку, после чего обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку.
При этом, в силу ст. 222 ГК РФ, потребуется проведение строительной экспертизы на предмет соответствия постройки СНиП.
Спросить
Построили пристрой к дому. Дом и земля в нашей собственности. Нужно ли разрешение соседей чтобы узаконить наш пристрой?
Если самовольные постройки в существующей застройке находятся на расстоянии менее 1 метра от строения соседей- или их границы- то необходимо.
Если более 3 метров- нет необходимости.
Спросить
Здравствуйте Мансур!
Если собственником земли и дома являетесь вы, а не сосед в долевой собственности, то его согласие не требуется. Или же долевая собственность, но по порядку пользования, пристрой не затрагивает по границе его помещения. Гаражи, пристрой должны строиться на расстоянии не менее 1 метра от границы другого зем. участка. Удачи!
СпроситьБабушка является собственником 1/2 доли приватизированного дома, участок, прилегающей к дому, не приватизирован, но разделён на две части (нашу и вторых дольщиков), никаких документов на землю у нас нет. После покупки дома мы построили на нашей части земли гостевой домик. На данный момент жена второго дольщика живет в данном домике, отказывается его освободить. Мы вызывали полицию, но она отказалась приезжать. Скажите, пожалуйста, имеет ли бабушка выгнать из домика эту женщину? В доме прописаны только бабушки и второй дольщик.
Добрый вечер!
Только в судебном порядке.
Если вы уже что то подготовили то вам необходимо проверить документы согласно закону РФ.
Так же очень важно если вы неправильно составите то второй раз не примут документы без основания.
Желаю вам решения вашего вопроса в положительную сторону.
СпроситьУ нас земельный участок в СНТ. Дом был узаконен по дачной амнистии. К дому сделали пристрой, узаконить который по дачной амнистии не успели. Успели только сделать новый тех. паспорт на дом вместе с пристроем. Как теперь узаконить пристрой. И расстояние от дома до забора с соседним участком не больше 1 метра.
Добрый день. Ваш дом уже поставлен на кадастровый учет, поэтому подавайте документы в том числе и новый технический паспорт в МФЦ.
СпроситьМожем ли мы построить двух этажный деревянный дачный домик без разрешения. Старый домик снести, но новый будет чуть по дальше от старого домика. Дачный участок приватизирован.
Разрешение на дачный дом не нужно.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
СпроситьНужно узаконить пристрой к дому-кочегарка. Как расчитать госпошлину, из общей площади или площади пристроя?
Доброго времени суток!!! если неимущественное требование, например: сохранить в переустроенному виде - 300 рбублей. Если признание права собственности на эту постройку то берется цена этого иммущества (можно из инвенатриазационной стоимости - которая в техпаспорте) рассчитывается исходя из стоимости.
СпроситьКупили дачный участок. На землю получили право собственности, домик не оформлен. Земля СТ.Как узаконить домик по дачной амнистии? И как действовать в дальнейшем, если будем перестраивать дом?
В бюро техничекой инветаризации или у кадастрового иженера заказать Технический паспорт на дом тех план на дом кадастровый план на участок
и подать декларацию.
Спросить
