Что делать, если строительная компания в Таиланде не выполняет свои обязательства по срокам?
398₽ VIP
Купили в 2012 г квартиру в тайланде. Строительная компания 2 раз переносит сроки. Представитель компании (он сейчас уже не работает) порекомендовал через суд вернуть уплаченные средства по причине просрочки сроков. Рекомендует адвоката с переводчиком. Как быть? Очень страшно доверять иностранцам. Что посоветуете? К кому обратиться?
Все ваши споры решаются по законам Таиланда. Берите адвоката там. Законы РФ не применимы
В соответствии с началами государственного суверенитета иностранное законодательство может применяться на территории данного государства лишь постольку, поскольку это допускается его законами и определено межгосударственным соглашением с иностранным государством.
Согласно Конституции, определяется и непосредственное действие на территории страны, международного права, в том числе общепризнанных норм о правах и свободах человека. Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора (статья 15).
Спросить
Вам нужно провести экспертизу договора со строительной компанией в Таиланде, возможно ли расторгнуть договор до сдачи дома в эксплуатацию. Проконсультироваться по договору лучше с юристами специализированных компаний по недвижимости в данной стране
Спросить
Как правильно составить претензию строительной компании. О том что квартира не была сдана в срок.
Квартира куплена по 214-фз. в настоящее время просрочка составляет 3 месяца. ВОПРОС: Когда подавать претензию уже сейчас (когда нарушены сроки сдачи) или когда компания официально сообщит о выдачи ключей на квартиру?
Или сразу подавать в суд на компанию и требовать пени за просрочку?
Здравствуйте.
Для составления претензии нужно смотреть договор или могут для Вас наступить необратимые риски. Так как застройщик будет защищаться.
СпроситьКупила квартиру у подрядчика. Регистрация договора уступки прав требования по договору должна была состояться до 30 августа 2014, но регистрацию переносят уже 2 й месяц. Имеет ли в данном случае строительная компания переносить сроки регистрации? Я место себе не нахожу уже 2 ймесяц, что мне делать?
Добрый. Скорее всего ей отказывают в регистрации и возможно у нее не в порядке документы.
Государственная регистрация договора и уступки прав требований по договору
Договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Что делать - найдите более добросовестного застройщика.
СпроситьПрошу Вас ответить на следующий вопрос. Хочу взыскать с жилищно-эксплуатационной компании денежные средства в счет того, что отопительный сезон закончился раньше планируемого. Однако, хочу взыскать за следующие года: в 2013, 2014 и 2015 годах.
Но на данный момент эксплуатацией жилищного фонда занимается другая эксплуатирующая компания. Как быть можно ли ныне действующей компании писать на старую компанию. Компания появилась в 2016 году.
Как вернуть свои деньги от компании Сириус-Трейд? Я 3 месяца назад написала заявление на возврат денежных средств в эту компанию. Деньги у меня эта компания забрала через суд, хоть на тот момент у меня была процедура банкротства, у меня имеется есть решение Арбитражного суда. Писала в суд на отмену судебного приказа, суд мне отказал. Как быть? И к кому можно обратиться? Спасибо.
Перед процедурой банкротства, я должна была компании "Займер", но во время банкротства, я весь долг выплатила, а компания Сириус-Трейд, каким то образом выкупила мой долг, затем они подали в суд в январе 2020, а судебный приказ, я получила на руки 1.09.2020 г и то в суде, только после того, как мне арестовали счета. Компания Сириус-Трейд, прислали мне заявление на возврат денежных средств, я прислала им все документы, они сказали, что рассмотрение будет в течение 30 дней, а прошло 90 дней. Связаться я с ними не могу, телефон у них не доступен. Как вернуть свои деньги? Спасибо.
Спросить
Здравствуйте.
Вам надо отменять судебный приказ и обращаться в суд о повороте решения суда.
У вас завершилось банкротство?
СпроситьДа ещё 2 года назад. Только суд не отменяет судебный приказ, обвинив почту и меня от том, что я не получила его ещё в январе месяце.
Спросить
Пока не отменен судебный приказ, то никак вы ваши деньги не получите. Только отменять приказ, но для этого нужны основания для восстановления срока подачи возражений на приказ. Если нет уважительных причин пропуска срока подачи возражений, то срок для подачи возражений вам никто не восстановит.
СпроситьВам должны дать определение об отказе в отмене судебного приказа. Его можно обжаловать в вышестоящую инстанцию.
СпроситьСитуация следующая Компания А (иностранная) купила компанию Б (иностранная) имеет ли право иностранец с рабочей визой компании А по доверенности подписывать документы компании Б. Обе компании коммерческие. У иностранца нет рабочей визы от компании Б.
В 2009 мною была приобретена квартира в строящемся доме по предварительному договору у инвестиционной компании. Срок сдачи в договоре 2 кв. 2010. На данный момент дом не достроен и не сдан. Срок продлили до 2 кв. 2012. На данный момент инвестиционная компания является должником перед застройщиком. Работы выполнены не в полном объеме. У компаний нет подписаного акта выполненных работ, при кот. у инвестора возникает право на квартиры. Я сейчас обеспокоена тем, что компании между собой не смогут договориться или инвестор объявит себя банкротом. Могу ли я сейчас обратиться в суд, что бы меня признали собственником квартиры либо инвестор передал мой договор на квартиру в компанию застройщика, в счет выполненных работ.
Советую сделать акт сверки расчетов по Вашему договору..по возможности...
Если в Арбитражном суде нет дела о банкротстве, можно обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства...
Если дело о банкротстве в Арбитражном суде имеется, после введения процедуры наблюдения надо обращаться в Арбитражный с суд с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений...
Спросить
на квартиру нет (нет объекта)
есть только обязательственные права по договору в рублях которые вы можете взыскать или переуступить 9перепродать) с дисконтом или без
СпроситьОтветственность адвокатской конторы за действия адвоката?
После обращения в юридическую социальную сеть 911 мне позвонил представитель юридической компании и пригласил для собеседования в офис для оказания юридических услуг.
Я пришел в офис и попросил представить мне дипломированного адвоката. Данная компания предоставила мне такого адвоката.
Необходимо было разрешить вопрос: О превышении должностных полномочий приставом - исполнителем при исполнении вселения пользователя в мою квартиру во время моего нахождении в стационарном лечебном учреждении.
Адвокат затребовала 90 000 рублей за решение данного вопроса. Доверяя правовой компании я оплатил назначенную сумму в офисе.
Однако деятельность адвоката меня не удовлетворяла и я обратился в компанию с требованием предоставить адвокатский отчет по выполненным работам и возвратить денежные средства не отработанные адвокатом по делу, которое было проиграно во всех инстанциях городского суда и не поднято в ВСРФ.
Отчет не был составлен деньги, переданные в офисе компании адвокату, не были возвращены, адвокат из компании исчез не оставивь следа.
Вопрос: К кому я могу обратиться с претензией в суд или в прокуратуру?
Обращайтесь к адвокату и адвокатской палате о возмещении ущерба согласно ст. 15 ГК РФ.
Откуда космическая цена за пустые слова? Явно обманщик поработал.
Спросить
представитель юридической компании и пригласил для собеседования в офис для оказания юридических услуг.
Я пришел в офис и попросил представить мне дипломированного адвоката. Данная компания предоставила мне такого адвоката.
Это был не адвокат, согласно Закона "Об адвокатуре и адвокатской деятельности"
Глава 2. Права и обязанности адвоката
Статья 6. Полномочия адвоката
1. Полномочия адвоката, участвующего в качестве представителя доверителя в конституционном, гражданском и административном судопроизводстве, а также в качестве представителя или защитника доверителя в уголовном судопроизводстве и производстве по делам об административных правонарушениях, регламентируются соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. Форма ордера утверждается федеральным органом юстиции. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности. Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 20 декабря 2004 г. N 163-ФЗ в пункт 3 статьи 6 настоящего Федерального закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
3. Адвокат вправе:
1) собирать сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе запрашивать справки, характеристики и иные документы от органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также общественных объединений и иных организаций. Указанные органы и организации в порядке, установленном законодательством, обязаны выдать адвокату запрошенные им документы или их заверенные копии не позднее чем в месячный срок со дня получения запроса адвоката;
2) опрашивать с их согласия лиц, предположительно владеющих информацией, относящейся к делу, по которому адвокат оказывает юридическую помощь;
3) собирать и представлять предметы и документы, которые могут быть признаны вещественными и иными доказательствами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4) привлекать на договорной основе специалистов для разъяснения вопросов, связанных с оказанием юридической помощи;
5) беспрепятственно встречаться со своим доверителем наедине, в условиях, обеспечивающих конфиденциальность (в том числе в период его содержания под стражей), без ограничения числа свиданий и их продолжительности;
6) фиксировать (в том числе с помощью технических средств) информацию, содержащуюся в материалах дела, по которому адвокат оказывает юридическую помощь, соблюдая при этом государственную и иную охраняемую законом тайну;
7) совершать иные действия, не противоречащие законодательству Российской Федерации.
4. Адвокат не вправе:
1) принимать от лица, обратившегося к нему за оказанием юридической помощи, поручение в случае, если оно имеет заведомо незаконный характер;
2) принимать от лица, обратившегося к нему за оказанием юридической помощи, поручение в случаях, если он:
имеет самостоятельный интерес по предмету соглашения с доверителем, отличный от интереса данного лица;
участвовал в деле в качестве судьи, третейского судьи или арбитра, посредника, прокурора, следователя, дознавателя, эксперта, специалиста, переводчика, является по данному делу потерпевшим или свидетелем, а также если он являлся должностным лицом, в компетенции которого находилось принятие решения в интересах данного лица;
состоит в родственных или семейных отношениях с должностным лицом, которое принимало или принимает участие в расследовании или рассмотрении дела данного лица;
оказывает юридическую помощь доверителю, интересы которого противоречат интересам данного лица;
3) занимать по делу позицию вопреки воле доверителя, за исключением случаев, когда адвокат убежден в наличии самооговора доверителя;
4) делать публичные заявления о доказанности вины доверителя, если тот ее отрицает;
5) разглашать сведения, сообщенные ему доверителем в связи с оказанием последнему юридической помощи, без согласия доверителя;
6) отказаться от принятой на себя защиты.
5. Негласное сотрудничество адвоката с органами, осуществляющими оперативно-розыскную деятельность, запрещается.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 6 настоящего Федерального закона
Спросить
Вероятно, мой ответ удалят как не содержащий ссылки на правовые нормы, но вкратце - уважающие себя адвокаты и "юридические компании" (включая их "представителей") никогда не звонят потенциальным клиентам первыми и не приглашают. Люди им звонят и записываются, а не наоборот. Теперь - не факт, что это вообще был адвокат (Вы хоть удостоверение-то проверяли?). Гарантий "разрешения вопроса" уважающий себя адвокат тем более не даст. Тем более, что непонятно - кому Вы платили, адвокату или "юридической компании"?, о чем было подписано соглашение, на какие инстанции, а также в связи с чем Вас не удовлетворила деятельность адвоката (о результате речи не идет, именно деятельность)?
Спросить
Обращайтесь в коллегию адвокатов. Имея на руках надлежащие доказательства, заявитель вправе требовать от квалификационной коллегии как назначение адвокату дисциплинарного наказания, так и компенсацию понесенных расходов.
За неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих профессиональных обязанностей адвокат несет ответственность, предусмотренную указанным Федеральным законом. Нарушение адвокатом требований законодательства об адвокатской деятельности и Кодекса профессиональной этики адвоката, совершенное умышленно или по грубой неосторожности, влечет применение мер дисциплинарной ответственности.
В Вашем случае возможен факт мошенничества - тогда с заявлением в полицию.
Спросить
Обратитесь в прокуратуру, в коллегию адвокатов, но самый действенный вариант - обращение в суд в отношении адвоката.
Первоначально направьте в адрес адвоката (который вы вправе выяснить в конторе(, письменную официальную претензию с требованием возвратить денежные средства (ст. 3о9 ГК РФ(.
В случае неисполнения вашего требования, обращайтесь в суд.
СпроситьВладимир, добрый день!
С Вами был заключен договор возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.783 ГК РФ общие положения о подряде и положения о бытовом подряде применяются к договору возмездного оказания услуг.
В соответствии со ст.723 ГК РФ при ненадлежащем исполнении исполнителем своей услуги Вы вправе требовать соразмерного уменьшения стоимости такой услуги. Данное правила также закреплено в ст.32 закона "О защите прав потребителе".
Для начала обратитесь с письменной претензией к организации, предоставившей Вам юриста, в случае отказа обращайтесь в суд.
Однако обратите внимание, что услуга должна быть исполнена ненадлежащим образом, т.е. с существенными нарушениями договора. Проигранные процессы не являются такими нарушениями.
Спросить
Полностью поддерживаю ответ уважаемого Руслана Олеговича, и, Владимир, должен Вам с сожалением разъяснить следующее:
Отвечающие Вам на этом сайте юристы на самом деле являются такими же пользователями сайта как и Вы. В частности, мы не имеем возможности Вам позвонить, потому что не знаем Ваших телефонов, они нам не видны. Поэтому у Вас есть единственная возможность получить действительно качественную юридическую услугу - САМОМУ лично обратиться к тому юристу на этом сайте, ответ которого на Ваш вопрос и другие вопросы Вам понравился.
Что касается "юридической фирмы", которая звонит Вам от имени сайта 9111, то по-видимому это - мошенники, непонятным образом узнавшие телефон, который Вы указали при регистрации на сайте. Их задача не оказать Вам юридическую услугу, а вытянуть из Вас побольше денег. Я более чем уверен, что у человека, которого Вам представили, нет адвокатского удостоверения и возможно даже нет юридического образования.
СпроситьВ юридической компании не бывает адвокатов. Мошенники это.
Вернуть деньги можно ТОЛЬКО через суд.по Закону " О защите прав потребителей"
Спросить
Владимир, вам много написали. Соглашусь с Русланом Олеговичем.
Считаю деятельность подобных фирм аналогом Дешели и Мон платин, только с другой сферой деятельности. Другим словом, мошенниками. И очень обидно, что мы, работающие на этом сайте, оказываемся невольными участниками этого безобразия.
Пишите в прокуратуру заявление. Чем больше будет таких заявлений, тем лучше
Спросить
ЕСЛИ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЛИ С ЮРИДИЧЕСКОЙ ФИРМОЙ, ТО НА ОСНОВАНИИ ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ МОЖЕТЕ ПОТРЕБОВАТЬ СНИЖЕНИЯ ЦЕНЫ ОКАЗАННОЙ НЕКАЧЕСТВЕННОЙ УСЛУГИ – ПРИ ЭТОМ НЕОБХОДИМО НАПИСАТЬ ПИСЬМЕННУЮ ПРЕТЕНЗИЮ В АДРЕС ФИРМЫ И УКАЗАТЬ В ЧЕМ ВЫРАЗИЛОСЬ НЕКАЧЕСТВЕННОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГИ.
ЕСЛИ СЧИТАЕТЕ, ЧТО НЕДОСТАТОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ ЯВЛЯЕТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ, МОЖЕТЕ ПОТРЕБОВАТЬ ПОЛНОГО ВОЗВРАТА УПЛАЧЕННОЙ СУММЫ И ЗАЯВИТЬ ОБ ОДНОСТОРОННЕМ ОТКАЗЕ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА, ОБОСНОВАВ СУЩЕСТВЕННЫЙ ХАРАКТЕР НЕДОСТАТКА. САМО ПО СЕБЕ НЕ ДОСТИЖЕНИЕ ПРАВОВОГО РЕЗУЛЬТАТА НЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О СУЩЕСТВЕННОСТИ НЕДОСТАТКА.
ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СУД С УКАЗАННЫМИ ТРЕБОВАНИЯМИ В ИСКЕ УКАЗЫВАЕТСЯ ОБОСНОВАНИЕ СУЩЕСТВЕННОСТИ НЕДОСТАТКА ИЛИ НЕКАЧЕСТВЕННОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ (В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТРЕБОВАНИЙ) . ПРИ ОБРАЩЕНИИ В СУД МОЖЕТЕ ПРИЛОЖИТЬ ПИСЬМЕННОЕ ХОДАТАЙСТВО О НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА НА ИМУЩЕСТВО И СЧЕТА ТОГО С КЕМ ЗАКЛЮЧАЛИ ДОГОВОР. В СУДЕ ТАКЖЕ ИМЕЕТ ПРАВО НА КОМПЕНСАЦИЮ МОРАЛЬНОГО ВРЕДА И ВЗЫСКАНИЕ ШТРАФА 50 % ОТ УПЛАЧЕННОЙ СУММЫ, НЕУСТОЙКИ.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17
"О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей"
Источник публикации
6. К отношениям по совершению нотариусом нотариальных действий, а также к отношениям по оказанию профессиональной юридической помощи адвокатами законодательство о защите прав потребителей не применяется.
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1
(ред. от 05.05.2014)
"О защите прав потребителей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)
Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)
1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Спросить
Уважаемый Владимир, примите мои сожаления... Вам уже разъяснили, что произошло, но всё же, считаю нужным сделать это от себя. Когда Вы регистрируетесь на 9111, Вам предлагается указать № телефона, для связи с Вами юриста-консультанта. Так вот, никакого консультанта в действительности не существует. Телефоны посетителей попросту "сливаются" неким таинственным псевдоюридическим конторам, которые больше всего преуспели в мошенничестве, но никак не в юриспруденции. Никакого отношения к нам, юристам и адвокатам, зарегистрированным в качестве таковых и отвечающих на вопросы посетителей, эти конторы не имеют. Мы не имеем доступа к телефонам посетителей.
СпроситьНасчёт компании Чистый Лист (федеральная компания по защите должников).
Отец решил обратиться в эту компанию за помощью с задолженностью по кредитам.
Вопрос: стоит ли доверять этой компании и платить деньги за услуги?
Здравствуйте! Это уже как сами хотите. Мы тоже этими вопросами занимаемся. Сравнивайте цены и выбирайте.
СпроситьКупили квартиру по договору купли продажи в строящем доме. Срок сдачи ноябрь 2012 строительная компания начала на первом этаже строить магазин дом говорят не будут сдавать пока не построят магазин. Могу ли я подать в суд на строительную компанию? Сколько времени займет и денег.
Добрый день! В связи с просрочкой исполнения обязательств по сдаче дома, вы вправе требовать компенсацию (неустойку за просрочку). Смотрите условия вашего договора, какой там размер неустойки и в каком порядке вы можете предъявить неустойку. Также считаю, что строительство магазина на первом этаже никак не связано со сроками, это проблемы строительной компании, что магазин так долго строится, это их проблемы, надо было все делать вовремя. Все равно право на взыскание неустойки у вас остается. Обращайтесь ели будут дополнительные вопросы. Внимательно проичтайте ваш договор со строительной компанией.
Спросить
