Накопились долги по коммунальным платежам - что делать, если в квартире живут квартиранты
Квартира в собственности. Накопились долги по коммуналке 119 тыс. рублей. Последние полгода платим по 3700 каждый месяц. Приходили приставы но мы их не видели т. к. в квартире живут квартиранты. Что нам делать.
Здравствуйте. Придёт еще раз, через месяц примерно. Можете заключить соглашение о поэтапном соглашении с УК
Спросить
Скажите пожалуйста я сдавала квартиру квартиранту, квартирант подключал интернет, после отьезда квартиранта с моей квартиры приходят квитанции за оплату интернета на мой адрес, а им уже никто не пользуется. У квартиранта долг 700 рублей. Что мне делать? Какие мои действия?
Здравствуйте, Вера!
Посмотрите положения договора о прекращении договорных отношений.
СпроситьМуж живет в Москве. В собственности квартира в Подмосковье. В квартире живет брат мужа. Брат мужа проживал и по договоренности платил коммуналку. Муж поехал проверить платежи по коммуналке. Оказалось что брат не платил за квартиру несколько лет и задолженность с пени, судебными делами более 500 тысяч рубле. Что делать теперь чтоб остановить пени и попросить рассрочку по оплате. Что делать теперь?
Обратиться в Управляющую компанию с заявлением о предоставлении рассрочки. Между Вами и УК может быть заключено Соглашение (по взаимному согласию).
Спросить
Можно ли оспорить пенни или по решению суда отменить их? Квартплата 3 тысяч плюс 6 тысяч пенни каждый месяц.
Спросить
Можно в судебном порядке оспорить. На основании ст.333 ГК Рф.Так как сумма пени несоразмерна основному долгу.
Спросить
Пени можно оспорн (снизить), только если УК обратится в суд с заявлением о взыскании задолженности. Тогда Ваш муж может ходатайствовать о снижении пени. Если судебные акты уже состоялись (скорее всего, выносились судебные приказы), можно попытаться их отменить. Также можно заключить соглашение с УК с графиком погашения задолженности.
СпроситьСдаю квартиру без договора, (сама живу в другом городе). Квартиранты сначала платили, потом начали задерживать на месяц, два,кормят обещаниями. Долг уже составляет 140000 р. Есть только расписка квартиранта на 2010 год, что он обязуется каждый месяц переводить на карточку деньги за квартиру. Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире? Или можно у участкового такую справку взять?
Нет справку взять нельзя есть понятие устного договора но это опять же проблематично, надо заключать договор официально, хотя в принципе если дойдет до суда можно доказать что жили, но вы же занимались получается сдачей квартиры налоги с этого не платили то есть занимались незаконной предпринимательской деятельностью
СпроситьТакой вопрос: у нас кооперативный дом, квартира в собствености. Платим за квартиру каждые полгода, а не каждый месяц. Сейчас решили должникам отключать канализацию. Законно ли это?
Анна,здравствуйте! Статья 155 Жилищного кодекса устанавливает ,что плата за коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.. Вы не указываете кто решил отключить канализацию....Но избежать конфликта можно только одним путем-не быть должником..Оплата один раз в шесть месяцев противоречит указанной выше норме права,которую должны соблюдать все.
Спросить
Отключение канализации или каких-либо иных коммуникаций незаконно. В Вашем случае у поставщиков есть право и возможность взыскания с Вас задолженности в судебном порядке в случае злостного уклонения от оплаты поставляемых услуг (коммуникации).
СпроситьС квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьСдала квартиру по договору, аренда была оплачена авансом целиком, а коммуналку оплачивал квартирант каждый месяц. Квартирант съехал, оставив 20 тыс. долга по коммуналке, данные паспорта у меня есть, но вот прописки у него нет, на время проживания был временно прописал у меня. Есть ли возможность взыскать с него долг, если его место жительства и проживания неизвестно?
Если есть договор найма жилого помещения подписанный сторонами то можно взыскать задолженность, если такого договора нет то вряд ли удастся это сделать.
Если его место жительства не известно вряд ли у Вас, что то получится, поскольку суд его не найдет, а если будет решение то и приставы ничего не смогут сделать.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Подать иск Вы можете - в соответствии со ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Вот со взысканием долга сложнее. При рассмотрении дела в суде инициируйте запрос об установлении места, куда выехал Ваш жилец.
Спросить
Полагаю, что 20 000 руб. - плата за неразумность и непредусмотрительность.
Можно ли взыскать весьма сомнительный долг с "должника" без адреса?!
Нормы права.
ГПК РФ. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика
Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
СпроситьС женой берём квартиру, она прописана с отцом в неприватизированной квартире, долги по коммуналке около 50 тыс. рублей. Выпишут ли её из отцовской квартиры?
Прописка(регистрация по месту жительства или пребывая) носит уведомительный характер. Т.е. захотела-и выписалась. Долги не влияют.
СпроситьЖивем в неприватезированной квартире, долг за квартиру 35 тыс, каждый месяц оплачиваем за квартиру 2-3 тыс. могут ли выселить из квартиры?
Нет, не могут. Вы не злостный неплатльщик, погашаете долги постепенно - по мере возможности. Суд откажет в выселении.
СпроситьВ моей приватизированной квартире образовался долг за коммун. Платежи 100 000 руб. Я плачу 6 последних месяцев по 4000 руб. в месяц. Долгов за газ и свет нет. В квартире прописаны 2 несовершенолет. Детей. Недавно были приставы, я их не видела, так как в квартире живут квартиранты. Могут ли нас лишить жилья? Перекрыть канализацию? Что мне делать?
Елена, квартиры лишить Вас никто не может, как и перекрыть канализацию. Необходимо искать выход. В частности, возможно обратиться в суд за получением рассрочки по решению суда в соответствии с Вашим имущественным состоянием.
СпроситьСоседка алкоголичка к ней приходят друзья алкаши. Соседи устали от постоянных скандалов. Квартира приватизированная, есть взрослые сыновья, которые живут отдельно. Долг по коммуналке составляет 90 тыс руб. Приставы приходили в квартире пусто, описывать нечего! Как с ними бороться подскажите пожалуйста.
Здравствуйте! К сожалению, в таких случаях никак. При каждом скандале можете вызывать участкового
Спросить
