Как переоформить участки обратно на себя после передачи их в дар на программу молодой семьи - советы и рекомендации.

398₽ VIP

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Только с разрешения органов опеки (ст.37 ГК РФ).

Юлия, здравствуйте!

Насколько следует из Вашего вопроса, в настоящее время собственниками земельного участка являются, в том числе, и несовершеннолетние дети.

Если это так, то, согласно ст. 20 Федерального закона "Об опеке и попечительстве", для распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, необходимо получить предварительное разрешение органа опеки.

Идите в опеку за разрешением на отчуждение имущества своих детей.

п. 4 ст. 60 СК РФ указывает: "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка".

Т. е. без разрешения опеки в Росреестре Вам не пропустят документы на переоформление долей детей на Вас.

Если дети несовершеннолетние, то это будет сделать проблематично, т.к. требуется согласие органов опеки- ст. 37 ГК РФ. А в силу ст. 37 п. 3 ГК РФ сделки по дарению имущества детей их родителям запрещены законом.

Если дети совершеннолетние, то можете оформить договора дарения, В этом случае не придется платить налог по ст. 217 НК РФ.

Чтобы оформить дарение от несовершеннолетних, потребуется обращаться в опеку за получением согласия, при получении отказа, обжаловать его в суд по ст. 254 ГПК РФ. В обоснование доводов можете приводить доказательства наделения детей жильем, т.е. что их права не нарушены.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.