Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд

₽ VIP

Уважаемая, Наталья!

Уведомить Вы их можете любым способом. Направив телегрмму, вручить предложение о преимущественной покупке при свидетелях и пр..

Подарить можете и при этом, как правило притворность сделки доказать трудно.

При соверешнии Вами сделки купли-продажи, сособственники не могут просто обратиться с иском о признании сделки недействительной.

Они должны будут предъявить иск о переводе на них прав покупателя. При этом, при обращении в суд, они должны будут внести на депозит суда всю сумму, по которой прошла сделка. Если суд установит, что нарушено их право на преимущественную покупку, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю возвращены деньги. Поэтому продавать надо по реальной цене и не ниже той, что предлагали сособственникам.

Так что, особого смысла, лично для Вас, бегать за сособственниками нет.

Удачи Вам!

Уважаемая Наталья, в принципе у вас нет препятствий произвести дарение, только помните о том, что сособственники могут признать эту сделку ничтожной. Конечно это будт для них весьма проблематично.

В случае продажи уведомлять их о вашем намерениии предлагать им воспользоваться преимущественным правом покупки следует сделать через нотариуса.

Предложение о покуаке необходимо отправить заказным письмом по адресу, указанному в выписке из ЕГРП.