Как определить даты получения дохода при продаже земельного участка - влияет ли задаток и статус резидента?

₽ VIP

Я – физ лицо, продавец зем. участка, подписываю соглашение о задатке в мае. Резидентом становлюсь в октябре (184 дня). Исполнение мною обязательств по основному договору (купли-продажи) начинается и заканчивается в сентябре. Что будет считаться датой получения мною дохода по основному договору в налоговом смысле: дата получения задатка, дата начала исполнения мною обязательств по основному договору или дата окончания исполнения мною обязательств по основному договору? Или доход в размере задатка –одна дата, сумма за вычетом задатка-другая дата? Мне важны эти даты получения дохода на случай, если доход в целях ндфл по результату какой-либо проверки придется разбивать на до и после приобретения статуса резидента, так как в каждой НИ и у каждого юриста – своя трактовка изменений нк 2007 г - у кого-то – доход от продажи недвижимости облагаестя по итогам налового периода, а у кого-то-30% , если не был на момент получения резидентом с последующим вовратом переплаты (а то и без возврата!) после приобретения статуса резидента.

Прочитал в комментарии к ГК, что в случае, когда исполнение обязательства действительно началось, задаток считается частичным платежом. Можно ли в связи с этим однозначно определить даты получения дохода в моем случае?

С Уважением,