Как защитить родителей от нервов - история человека, который оформил два кредита и не может получить уведомления на новый адрес

398₽ VIP

Из квартиры я выписан и зарегистрирован в другом городе, но есть доля в ней, можно ли как-то выйти из доли или подарить её им, чтобы на их квартиру не был наложен арест?

-- Дарите, пока банки и колекторы не подали в суд.

В суде уменьшайте размер неустойки по 333 ст ГК РФ, также просите о рассрочке исполнения решения суда.

Успехов Вам!

Нет возможности платить кредит не платите ждите пока банк обратится в суд в суде просите применить ст. 333 ГК РФ - Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

И растрогайте договор в соответствии с ст. 451 ГК РФ - 1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Заключите договор дарения (ст. 421 ГК РФ).

Можете подарить (ст.209 ГК РФ).

Антон, в данном случае - пока не поздно, подарите свою долю кому-нибудь из родителей - ст. 572 ГК РФ( налог платить не нужно). Коллекторов можете игнорировать, так их действия незаконны - только решение суда. Так же Вам целесообразно обратиться в суд, согласно ст. 333 ГК РФ, с просьбой снижения размера штрафов и пени по долгам.

На долю квартиры арест никогда не налагается.

Не нужна доля ни приставам . ни кредиторам. тк ее реализация в счет долга не возможна по ст.250 ГК РФ.

Не вижу оснований для волнения.

Антон, здравствуйте!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пока Вы являетесь собственником и пока банк не подал заявление о наложении ареста на принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру, Вы вправе распорядиться её по своему усмотрению - продать, подарить, обменять и т.п.

Но учтите, что банк уже в день подачи в суд искового заявления (т.е. ещё задолго до вынесения решения суда) заявить ходатайство о наложении ареста на долю в качестве обеспечения иска.

Поэтому действовать Вам необходимо как можно быстрее.

Быстрее всего, на мой взгляд, оформить передачу права на долю договором купли-продажи, в котором будет условие о рассрочке передачи Вам покупателем денег за долю и о том, что до полной оплаты доля находится в залоге у продавца (т.е. у Вас).

Дело в том, что по обычным договорам купли-продажи (с оплатой до подачи заявления о регистрации перехода права), как и по договорам дарения, срок гос. регистрации составляет 18 календарных дней, а если в договоре купли-продажи будет условие о рассрочке оплаты, то это уже ипотечная сделка (ипотека в пользу продавца) и переход права по таким сделкам регистрируется в течение 5 календарных дней.

Вам этот вариант, как мне представляется, подходит больше.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру составляете в простой письменной форме и несете его вместе с одаряемым(и) в Росреестр, предварительно госпошлину оплатив. Когда право собственности будет зарегистрировано, доля будет уже не Ваша и арест на нее не наложат.

Арест могут наложить, не взирая на ст.250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

Согласно ст.255 ГК РФ Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Здравствуйте!

Вам стоит составить с родителями договор дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество. При таком договоре Ваши родители не будут обязаны уплачивать налог с полученной доли.

Разрешение кредиторов на совершение сделки по отчуждению доли не требуется.

Договор дарения составляется в трех экземплярах и подлежит государственной регистрации. Госпошлина 1 000 руб.

В настоящее время Вам так же стоит подать в суд, принявший решение, заявление о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта.

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения ( п. 1 ст. 203 ГПК РФ).

1. По вынесенным решениям платите только Фссп

2. По вынесенным решениям обращайтесь в суд с заявлением по ст203 Гпк РФ о рассрочке решения

3. Ст 385 гк РФ дает право не платить коллекторам до выполнения банком ст382 гк РФ

Переоформите имущество

Заключайте договор дарения

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Если банк не подает в суд, а передает долг коллекторам

Допускается расторжение кредитного договора в судебном порядке только после того, как одна из сторон в письменной форме обратилась к другой стороне, участвующей в договоре с вопросом о мирном расторжении документа. Суд имеет право вмешаться в расторжение договора, при условии невыполнения, хотя бы одного из пунктов, заранее оговоренных упомянутых в условиях договора.

Можно самим обратиться с иском и по ст.333 ГК РФ , просить о снижение неустойки. Сумма долга, остается, а судья снижает, или вовсе отменяет начисленные банком штрафы. Вам следует обосновать причину невыплаты. Справка 2НДФЛ-если снизился уровень дохода, болели- справка из больницы и т.д.

Приставы не смогут вычитать с вашей зарплаты более 50%.

Коллекторы в суд подают очень редко, поэтому просто меняйте телефоны, и не открывайте двери, когда к вам приезжают. Срок исковой давности составляет три года.( ст. 196 ГК РФ)

Вы можете подарить свою долю в квартире любому близкому родственнику (родителям), всё равно Вы наследник первой очереди по ст. 1142 ГК РФ (Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя).

А потом Ваши родители вправе не впускать приставов к себе (нет Вашего имущества у них).

Про коллекторов забудьте - они в суд не ходят.

В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")

Если Вы сменили прописку, то иск в суд могли подать только по адресу новой прописки, иначе он подан с нарушением подсудности. Такое решение подлежит отмене. ст. 330 ГПК РФ, ст. 28 ГПК РФ.

Чтобы присылали по новому адресу, Вы вправе подать заявление в суд и приставам с указанием нового адреса и приложением копии паспорта с новой пропиской. В этом случае обязаны присылать документы на Ваш новый адрес, т.к. рассмотрение дела в суде и исполнительное производство возможны только по адресу ответчика и должника.

Долю Вы можете подарить родителям или продать ее им (продажа предпочтительней, т.к. эту сделку сложнее оспорить в суде. Также желательно в договоре указать, что при продаже доли, вы вывозите все свои вещи с подписанием акта об этом - чтобы не было оснований наложить арест на вещи в квартире и не пришлось доказывать их принадлежность родителям.

По решению суда вправе просить отсрочку или рассрочку исполнения. ст .203 ГПК РФ.

В суд

от _________________________________

(Ф.И.О. заявителя, адрес)

Ответчик: _____________

З А Я В Л Е Н И Е

об отсрочке исполнения судебного акта, (рассрочке его исполнения)

Решением ___________суда от ___________г. с меня взыскано в пользу истца _________ рублей.

«___»________г. возбуждено исполнительное производство.

Решение суда не могу исполнить в связи с _____, (указать обстоятельства, препятствующие исполнению решения).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 203 ГПК РФ

П Р О Ш У :

Предоставить отсрочку (рассрочку) исполнения судебного акта – решения суда от _____о _________по гражданскому делу в виде __________сроком на ________________

Приложение:

1. Копия решения суда.

1. Копия исполнительного документа, на основании которого возбуждено исполнительное производство.

2. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства.

3. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, препятствующие совершению исполнительных действий.

"__"___________ 20___ г. ________________

(подпись)

Если эта доля является единственным жильем, то обратить на нее взыскание нельзя в соот. со ст. 446 ГПК РФ

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Советую обжаловать действия судебных приставов.

А родителям порекомендуйте никого не впускать, и обзавестись справкой о зарегистрированных лицах, как доказательство, что вы там не проживаете.

А долю свою можете и подарить родителям, чтоб уж спать спокойно.

Кстати, по кредиту не советую вносить частичные небольшие платежи. Долг они не уменьшают, и проблем не решают. А срок исковой давности для взыскания в судебном порядке, начинает течь с момента последнего платежа

Антон!

Пока на Вашу долю арест не наложен, можете совершать любые сделки с Вашей собственностью в соответствии со ст.209 ГК РФ. Что касается прихода приставов, то они имеют право прийти и описать имущество только после вынесения решения суда, вступления его в законную силу, выдачи исполнительного листа и возбуждения исполнительного производства.