Проблемы с оформлением ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке - какие возможные варианты и причины нежелания продавца оформить документы?

09.12.2014, 07:22

• г. Барнаул

Ситуация следующая: мы имеем одобренную ипотеку в Сбербанке на готовое жилье. Наш выбор остановился на новостройке, которая уже фактически сдана. Квартиру продает субподрядчик-юр. лицо. Возникла сложность с оформлением данной квартиры в банке. Оформить как строящееся жилье мы не можем, т.к. аккредитация этого дома, как строящегося закончена, но документов, св-ва на право собственности еще нет. И проблема в том, что это юр. лицо не желает идти на уступки - не хочет оформлять документы, для того чтобы мы спокойно могли оформить жилье, как уже готовое. Сказали, продаем только как есть по договору уступки. Скажите, какие возможные варианты могут быть для оформления ипотеки на такую квартиру в Сбербанке. (Менеджер, который с нами работает не может посоветовать конкретный выход из ситуации). И чем может быть обосновано такое откровенное нежелание продавца оформлять необходимые документы? Может есть какая-то подоплека? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

09.12.2014, 08:06,

г. Новосибирск

В данном случае позиция субподрядчика понятна, зачем ему оформлять право собственности и платить налоги при продаже, когда возможно оформить через договор уступки. В данном случае иных вариантов нет.

Спросить

Автор вопроса

Элла

09.12.2014, 08:10,

г. Барнаул

Скажите, а возможно ли оформление квартиры по договору уступки после ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

09.12.2014, 08:13,

г. Пермь

После ввода возможно.После подписания акта - нет.

Спросить

Автор вопроса

Элла

09.12.2014, 08:22,

г. Барнаул

Тогда возникает снова вопрос. Подрядчик не хочет оформлять квартиру в собственность, но при этом дом введен в эксплуатацию, и подписан акт приема-передачи. Желаемая и предлагаемая им схема-договор уступки-уже невозможна. Какие есть варианты?

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

09.12.2014, 08:33,

г. Пермь

Правильно невозможно. Уступку не зарегистрируют.Только регистрация права собственности и последующая продажа

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO