Проблемы с оформлением ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке - какие возможные варианты и причины нежелания продавца оформить документы?

Question

Ситуация следующая: мы имеем одобренную ипотеку в Сбербанке на готовое жилье. Наш выбор остановился на новостройке, которая уже фактически сдана. Квартиру продает субподрядчик-юр. лицо. Возникла сложность с оформлением данной квартиры в банке. Оформить как строящееся жилье мы не можем, т.к. аккредитация этого дома, как строящегося закончена, но документов, св-ва на право собственности еще нет. И проблема в том, что это юр. лицо не желает идти на уступки - не хочет оформлять документы, для того чтобы мы спокойно могли оформить жилье, как уже готовое. Сказали, продаем только как есть по договору уступки. Скажите, какие возможные варианты могут быть для оформления ипотеки на такую квартиру в Сбербанке. (Менеджер, который с нами работает не может посоветовать конкретный выход из ситуации). И чем может быть обосновано такое откровенное нежелание продавца оформлять необходимые документы? Может есть какая-то подоплека? Заранее спасибо.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

В данном случае позиция субподрядчика понятна, зачем ему оформлять право собственности и платить налоги при продаже, когда возможно оформить через договор уступки. В данном случае иных вариантов нет.

Элла · Answer

Скажите, а возможно ли оформление квартиры по договору уступки после ввода в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи?

Элла · Answer

Тогда возникает снова вопрос. Подрядчик не хочет оформлять квартиру в собственность, но при этом дом введен в эксплуатацию, и подписан акт приема-передачи. Желаемая и предлагаемая им схема-договор уступки-уже невозможна. Какие есть варианты?

Проблемы с оформлением ипотеки в Сбербанке на квартиру в новостройке - какие возможные варианты и причины нежелания продавца оформить документы?

Отсутствие документа о гашении ипотеки материнским капиталом препятствует оформлению ипотеки - что делать?

Как обезопасить себя при покупке квартиры, которая находится под залогом и будет выкуплена продавцом

Оформление прав собственности на детей при продаже квартиры - необходимость и возможности

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации

Как обезопасить себя при продаже своей квартиры и приобретении нового жилья?

Возможность взятия второй ипотеки на арендованную квартиру и переуступки прав собственности - ищу решение

Ипотечная проблема - Как получить компенсации при продаже квартиры с долгом и наличии детей?

Что делать, если банк отказал в ипотеке только мужу, а не мне, в гражданском браке

Предварительный договор купли-продажи с ипотечной квартирой - риски и плюсы

Как правильно оформить право собственности на квартиру, если ипотека оформлена на маму мужа и как учесть права ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59