Возможно ли продление договора аренды земли на неопределенный срок, если стороны не высказали свои намерения?
Договор аренды земли заключен на три года. Может ли он считаться продленным на неопределенный срок по истечении срока договора, если ни одна из сторон не заявила о своем намерении.
Договор аренды заключен на 11 мес, там есть пункт: В случае если за 2 (два) месяца до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон письменно не заявила о желании расторгнуть Договор, то он считается продленным на неопределенный срок. Может ли арендодатель по истечении 11 мес повысить арендную плату, если он не предупредил арендатора за 2 мес. Что значит неопределенный срок?
Неопределенный - значит, окончание действие договора не определено конкретной датой. По поводу повышения арендной платы - продление договора на неопределенный срок подразумевает продление его на прежних условиях, включая порядок повышения арендной платы. Так что читайте свой нынешний договор, в данной части его условия должны оставаться неизменными.
Спросить
Ирина Валентиновна, добрый день!
Согласно ч.2 ст. 610 ГК РФ, в случае продления договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с ч.3 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
СпроситьДоговор аренды земельного участка заключен на определенный срок, после истечения срока договора ни одна из сторон не заявила ни о расторжении ни о продлении договора, считается ли данный договор пролонгирован на неопределенный срок?
Да считается, если ни одна из сторон не заявила желание расторгнуть договор он пролангируется на неопределенный срок.
СпроситьСитуация следующая. Был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев. В данном договоре аренды прописано условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на тех же условиях и далее в том же порядке.". На основании этого договора аренды, в этот же день (в день заключения договора аренды) был заключен договор субаренды тех же помещений полученных по договору аренды. Договор субаренды содержит условие, что "Если ни одна из сторон настоящего договора в срок за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на существенно иных условиях и срок действия основного договора аренды продлен, настоящий договор автоматически продлевается на тот же срок, на который продлен основной договор аренды, на прежних условиях и далее в том же порядке.". Ни договор аренды, ни договор субаренды не расторгались, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор аренды ни от одной из сторон договора не поступало, уведомлений о намерении расторгнуть или изменить договор субаренды ни от одной из сторон договора не поступало. Вопросы:1. соответствует ли указанное условие о продлении договора субаренды действующему законодательству РФ? 2. Будет ли договор субаренды считаться продленным? 3. Если договор субаренды будет считаться продленным, то должен ли Арендатор предоставить какие-нибудить документы Субарендатору о том, что основной договор аренды не расторгнут и не прекратил свое действие? 4. Есть ли смысл, в данном случае, заключить новый договор субаренды вместо продления старого?
Добрый день, Максим!
Никаких причин для волнений нет, всё законно. Я полагаю, что будет достаточным, если субарендатор убедится в том, что договор аренды продолжает действовать. Лучше это сделать письменно и получить письменный же ответ.
СпроситьВ договоре аренды есть пункт: В случае если за 30 дней до истечения срока действия Договора аренды ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на такой же срок (11 месяцев) и на тех же условиях. Нужно ли составлять доп. соглашение?
Т.к. в договоре прописано, что договор считается продленным, то доп. соглашение составлять не нужно, в случае, если будете вносить какие- то изменения, то тогда можете составить доп. соглашение.
Спросить
По истечению срока договора аренда квартиры будет ли он считаться продленным на неопределенный срок если арендодатель не против дальнейшей сдачи в аренду?
Согласно пункту договора: "Настоящий договор вступает в силу с даты подписания и действует по 31 декабря 2021 года. В случае, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока действия настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, то договор будет считаться продленным на каждый последующий календарный год на аналогичных условиях."-данный договор считается заключенным на определенный или неопределенный срок?
У вас срочный договор, (видимо на 11 месяцев), чтобы не регистрировать. В нём прямо указывается, что срок его действия ограничен 31.12. но с возможностью продления на тех же условиях. То есть по его смыслу его действия продляются ещё на 11 месяцев.
Спросить
А с 01.01.2022 г. договор считается также заключенным на определенный срок? Или уже на неопределенный?
Спросить
Исходя из текста договора, он по умолчанию каждый раз продлевается на год.
Бессрочным он от этого сам по себе не станет
Но если речь идёт, скажем, о трудовых отношениях, то неоднократное продление срочного трудового договора позволяет обратиться в суд с иском о признании его бессрочным.
СпроситьОт 01.01.2015 г был заключен договор поставки цветов, можно ли считать (признать) его недействительным если в пункте срок действия договора указано: Настоящий договор заключен на неопределенный срок и вступает в силу со дня его подписания сторонами. В случае, если не одна из Сторон за 20 дней до истечения срока действия договора в письменном виде не уведомит другую Сторону о желании расторгнуть данный договор, то он считается продленным на следующий календарный год.
Добрый вечер!
С удовольствием решаем юридические задачи правильно, обратитесь к специалистам, услуга платная
С уважением к/Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьИмеется договор аренды о сдаче нежилого помещения между двумя ООО. просмотрели в договоре в свое время ьакое пункт: Срок аренды имущества по данному договору составляет 11 месяцев. В случае если ни одна из сторон после окончания действия Договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Вот очень уж смущает вот это вот: продленным на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК. предложили арендаторам подписать доп. согл., что читать этот пункт, что договор заключен на 11 мес. они уперлись рогом-НЕТ. могут ли к нам придраться (если договор останется с фразой, что договор считается продленным на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОКи заставить договор регистрировать? ?
Договор субаренды земельного участка заключен на срок менее года. По условиям данного договора, если до окончания срока действия данного договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, то договор считается продленным на неопределенный срок. Вопрос: нужно ли после окончания срока действия договора идти в росреестр и осуществить гос. регистрацию договора? По условиям договора, если договор субаренды заключен на срок более года, то осуществлять его гос. регистрацию обязан субарендатор.
Скажите пожалуйста, я - Арендодатель, у меня заключен договор аренды на три года с Арендатором, но по истечении трех лет договор аренды не был продлен. Но Арендатор продолжал пользоваться помещением, соответственно договор становится продленным на неопределенный срок. В договоре прописано, что Арендатор может в одностороннем порядке отказаться от договора аренды за 120 дней, а в ГК РФ прописано, что договор заключенный на неопределенный срок может быть расторгнут одной из сторон с предварительным уведомлением за три месяца (90 дней). В моей ситуации всё таки какое условие действующее 90 дней или 120?
Евгений, если в Вашем случае условие об автоматической пролонгации содержится в тексте договора, то он продолжает действовать на тех же условиях. т.е. отказ от договора за 120 дней.
Спросить
