Договор аренды на неопределенный срок / Договор - 429 советов адвокатов и юристов

Между ЮЛ заключен договор аренды помещения до 31.12.23 г. Помещение передавалось по акту приема-передачи. В январе арендатор оплатил аренду за январь 2024 г. В конце февраля 2024 г. через посредника передал, что съезжает. Оплату за аренду февраль и коммунальные услуги за январь и февраль 2024 г. не оплачивает. Помещение по акту приема-передачи не передал арендодателю. Можно ли оплату за январь 2024 г. считать пролонгацией договора аренды на неопределенный срок и, учитывая необходимость за 1 мес. предупреждения об освобождении помещения побудить его к оплате аренды за февраль 2024 г. и коммунальных платежей за янв. и февраль 2024 г.

Не могут определиться со сроком аренды или на неопределенный срок без регистрации или на 5 лет с регистрацией, но в пункте обязанности Арендатора прописать, что он в любое время разрешает снять с дольщика обременение арендой, для выделения доли в отдельный участок, а в пункте права Арендодателя что он в одностороннем порядке может выдти из договора аренды? Требуется совет...

Договор аренды земельного участка заключен 05.03.2014 года, по срокам действия договора 01.12.2013 по 01.12.2016 год. Регистрацию в росреестре договор не прошел. На сегодняшний день договор заключен на неопределенный срок (согласно п. договора). Земельный участок под ИЖС, вводим дом в эксплуатацию, кадастровый инженер требует регистрацию договора (чего в на сегодняшний день кадастровая палата сделать не может). Как на поступать в дальнейшем?

Есть договор безвозмездного пользования заключенный на неопределенный срок. Ссудополучатель хочет заключить с арендатором договор аренды на 5 лет (долгосрочный), возможен ли срок аренды 5 лет, если безвозмездное пользование на неопределенный срок? Просьба, при ответе указать нормативную базу.

Если договор безвозмездного пользования заключен на неопределенный срок?

В устном разговоре, представитель арендодателя попросила направить уведомление о расторжении договора аренды на электронную почту, указанную в соглашении к договору аренды в разделе 'реквизиты сторон'. Так арендатор и сделал, за 30 дней до даты расторжения. Но письмом с описью вложения не направили, понадеявшись на порядочность арендодателя.

Но, после этого никакой ясности арендодатель не дает, ссылаясь на отпуск руководителей и т.д. В договоре аренды есть пункт, который регулирует, что "Любая из сторон вправе отказаться от исполнения Договора, продленного на неопределённый срок, уведомив об этом другую сторону за 30 (Тридцать) дней. Договор от 2018 года Арендодатель затягивает время, приводя арендатора в финансовую яму, т.к. не согласовывает выход из договора.

Как призвать арендодателя к прекращению договора в указанные в уведомлении сроки?

Наша организация заключила договор аренды в 2019 году по 2020 г. Договор был заключен по результатам аукциона. Договор обратно организации передан не был. В связи с этим договор продлился на неопределенный срок. В 2023 году мы подаем в суд о взыскании задолженности на арендатора. Законно ли продление на неопределенный срок, если ранее договор был заключен на аукционе и с разрешенным видом использования под магазин? Если законно, то прошу помочь с поиском практике по данному вопросу.

У орлова в собственности находится 15 соток земли. На которых построен жилой дом. Все документы оформлены, но к ним примыкают еще 13 соток, на которые у Орлова имеется только кадастровый паспорт и договор аренды на неопределенный срок. Вправе ли Орлов бесплатно оформить эти 13 соток в собственность?

Снимаем склад у РЖД, договор подписан на неопределенный срок в 2000 м году, недавно на этот склад стала претендовать местная сеть товаров, арендодатель заявил что так как претендентов двое будет проведен аукцион. Законно ли это, и есть ли у меня преимущественное право?

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Ст 621 п. 2 ГК РФ. Договор возобновился на неопределённый срок, т.е. для жилых помещений это 5 лет. Так ведь?

Здравствуй. Был составлен договор об аренде квартиры на неопределённый срок (мне и собственнику). В договоре было прописано предупреждать о съезде не позднее чем за 10 дней. Я предупредила примерна за 2 недели. Это все есть в переписке с собственником. Во время съезда с квартиры собственник расписался и прописал в одном договоре, что претензий не имеет. Я это сфотографировала. Второй договор без подписи. Оба остались на квартире. Так же я позже отправила за коммунальные услуги долг. И написала сообщение об этом, так же в сообщении пожелала найти хороших жильцов на долгий срок. Собственник мне ответил и пожелала всего хорошего. Переживаю, что второй договор без подписи остался у собственника и он может мне предъявить потом счёт, что я не съехала и нигде он не расписывался. Могу ли я в случае чего предоставить фото договора и переписку в качестве доказательства, что я там больше не живу?

В 2019 г. купили с торгов по банкротству право аренды земли. Земля принадлежит администрации города. Договор был заключен на неопределенный срок. За это время подвели на участок электричество, выкопали котлован, подготовились к строительству. На руках есть разрешение на строительство и проект. Вдруг администрация решила разорвать договор аренды. По словам зам главы администрации: нам лучше продать эту землю с торгов. Выходите на торги и покупайте. На слова о том что мы провели электричество выкопали котлован ответ ваши проблемы. Ч то можно сделать для продления договора или заключения нового.

В каком порядке ГПК, КАС должен рассматриваться иск физического лица сдающего в субаренду земельный участок находящийся в собственности администрации Исковое заявление о признании недействительным ненормативного акта, принятого органом местного самоуправления

1. Признать договор аренды земельного участка возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ).

2. Признать недействительным постановление администрации «О прекращении нрава аренды земельным участком с кадастровым связи с отсутствием законных оснований для прекращения аренды (для расторжения договора аренды земельного участка от 06.10.2016 №1-д).

3. Обязать администрацию отменить постановление от возможен ли такой иск.

Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?

Вопрос такой:

Есть договор аренды на участок, срок аренды истёк в 2005 г, далее в 2007 году по заявлению срок аренды был продлён. (есть резолюция на заявлении: продлить на новый срок) доп.соглашения к договору на продление аренды нет.

Официального документа о расторжении договора тоже нет. (аредную плату после 2007 не вносили, квитанции не приходили.) Другого арендатора нет. Может ли в таком случае быть автоматически продлён договор на неопределённый срок?

Построек на участке нет.

Если сейчас начать строить дом, (необходимо ли брать разрешение на постройку дома?) далее оформить постройку, какие есть шансы, что продлят аренду и далее можно будет выкупить землю?

Имеется договор поставки продукции, в договоре пункт о сроке действия договора до 31.12.2021 г., но в случае если ни одна из сторон не заявит о желании его расторгнуть, то договор будет считаться продленным нам каждый последующий календарный год. Также имеется соглашение о передаче в аренду оборудования в рамках договора поставки продукции. В этом соглашении указано, что оно действует в течение всего срока действия договора поставки продукции. С точки зрения ФСБУ 25/2018 нужно определить данное оборудование передано в аренду на определённый или неопределенный срок? 2021 г закончился.

Можно ли арендодателю нежилого помещения (магазин), собственником которого он является, расторгнуть договор аренды с арендатором в одностороннем порядке (внесудебный односторонний отказ) в случае систематического несвоевременного внесения арендной платы (два раза подряд), что предусмотрено договором. Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке по инициативе арендодателя возможно только через суд с соблюдением претензионного порядка или можно просто направить ему уведомление о расторжении договора аренды и через две недели чтобы его не было? Договор срочный. А если он заключён на неопределенный срок? Спасибо.

"Если дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта теплоснабжения, централизованной системы горячего водоснабжения не может быть определена или превышает 5 лет, то права владения и (или) пользования такими объектами и (или) системами могут быть переданы по концессионному соглашению или по договору аренды, заключенному без проведения конкурса на право заключения договора аренды с лицом, указанным в части 3 статьи 41.1 Закона о водоснабжении и водоотведении или части 3 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении." Есть ли какое-то правовое обоснование установленного срока именно 5 лет?

Договор аренды, где Банк выступает Арендатором, заключен сроком на 11 месяцев, по истечении которого Банк продолжил пользоваться помещением. Договором также предусмотрено внесение Арендатором обеспечительного депозита на счет Арендодателя, который может быть удержан последним за досрочное расторжение договора арендатором. Срок договора равный 11 месяцам истек, стороны договора продолжили свои отношения на основании чего договор продлил сове действие на неопределенный срок. В последствии Банк направил уведомление Арендодателю о расторжении договора за 3 месяца до даты его расторжения. Вправе ли в данном случае Арендодатель удержать сумму обеспечительного депозита за односторонний отказ арендатора от исполнения договора?

Снимаю квартиру в Москве, сама родом из другого города. Так сложились обстоятельства что я в срочном порядке должна вернуться домой на неопределённый срок. При заключении договора я оплатила первый и последний месяц + депозит. Предупредила хозяйку за 2 недели до съезда. По договору последний месяц у меня оплачен. Сейчас конец мая оплаченный, в июне я если и буду проживать в этой квартире то максимум до 10 числа. Могу ли я потребовать у арендодателя выплатить мне даже если не полную а чать суммы за последний месяц, то есть июнь?

Договор аренды помещения со сроком 5 лет зарегистрирован в Росреестре. Нужно ли регистрировать доп. соглашение об изменении срока действия этого договора на неопределенный срок от даты окончания? Можно ли в доп. соглашении ретроспективно изменить срок действия договора на неопределенный, распространив условие с начала действия договора, и не регистрировать это доп. соглашение в Росреестре?

У меня есть зарегистрированное право собственности от 2010 года на торговый павильон, договор купли продажи также с регистрацией и договор аренды земли от 2010 года на неопределенный срок но не более чем на срок резервирования для муниципальных нужд. Прпву собственности и договор аренды земли действует уже более 10 лет. Могут ли снести торговый павильон по решению суда и какова исковая давность на признание права собственника недействительным? В суд не подали но грозятся это сделать…

Ситуация такова: в начале 2001 г. был заключен договор аренды на маленький (18 кв.м.) участок земли, находящийся в черте города. Договор заключен "на неопределенный срок" и участок предназначен "для ведения дачного хозяйства" без права дополнительного строительства. В договоре зафиксировано, что какие-либо строения на участке отсутствуют. Арендатор хочет выкупить этот участок и оформить его в собственность. Возможно ли приобретение данного участка по упрощенной схеме, по закону о т.н. "дачной амнистии"?

Есть ли прецедент в судебной практике по применению ФЗ № 166 от 08.06.2020 (по антиковиду), во время действия договора аренды земучастка в период пролонгации на неопределенный срок. Суд отказал применить данный закон, сославшись, что договор аренды закончился числом, указанным в договоре (заключение нового договора противоречит 39.6 ЗК РФ).

Если Договор аренды заключён В 2018 году на неопределенный срок без индексации. В 2022 арендатор хочет поднять аренду с учетом того что индексация не производилась с 2018 года на 20%. На что можно сослаться что бы не повышать аренду более чем на процент инфляции.