Как защититься от невыполнения арендатором обязательств по договору аренды квартиры

Я оформлена как ИП. Сдала квартиру физлицу в г. Жуковский, гражданке РФ (из Свердловска), по договору аренды. Она была обязана оплатить страховой взнос и дальше помесячно. Аренду 1-го месяца оплатила (за ноябрь). С перечислением страхового взноса долго тянула, и через месяц она решила съехать, так и не перечислив его. В договоре была указана дата, когда страховой взнос должен быть оплачен - 7 ноября. Также она была обязана оплатить коммуналку, и не оплатила.

Когда она съезжала, меня не было в городе, поэтому ключи она отдала моим родителям. Вернувшись, я обнаружила, что съезжая, она сломала унитаз и унесла с собой межкомнатную дверь. Я не могла представить, что это кому-то может прийти в голову. Но факт в том, что двери теперь нет.

На звонки она не отвечает. Стало быть, скрывается. Я знаю место ее работы в г. Жуковский, если она конечно заодно не уволилась.

Соответственно, акта о расторжении договора аренды мы не подписали. И, как я понимаю, по документам (и в суде) будет считаться, что она продолжает снимать квартиру.

Как мне поступить? Какие у меня есть права в такой ситуации? Если подавать судебный иск, то это можно делать по адресу моей прописки? Или можно только в Свердловский суд отправлять иск?

Подскажите, пожалуйста.