Скажите, я могу выписать бывшего мужа моей матери из квартиры?
Скажите, я могу выписать бывшего мужа моей матери из квартиры? Он постоянно пьет, не работает и угрожает здоровью маме. Квартира приватезирована на меня. И если это возможно, как его потом высилить?
Уважаемая Татьяна!
Если бывший муж Вашей мамы не имел право на приватизацию квартиры и не писал отказ от участия в приватизации, то Вы имеете право выселить его со снятием с регистрационного учете на основании ст. 304 ГК РФ. Удачи Вам!
СпроситьУ меня очень непростая ситуация. Брат моего мужа алкоголик. Он нигде не работает. За кватриру не платит ни копейки. Мы втроем живем в однокомнатной квартире. Квартира неприватизированная. Прописаны мой муж и брат. Брат постоянно пьет, водит друзей-алкашей. Возможно ли выселить брата из квартиры через суд? или если встанет вопрос о продаже квартиры, то возможно ли продать неприватизированную квартиру? И как продать если брат отказывется от продажи?
Уважаемая Екатерина !
Вам следует сначала ознакомиться со статьями 83, 84, 91 Жилищного кодекса РФ,
далее ЖК.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма
Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:
1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;
2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;
3) без предоставления других жилых помещений.
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Исходя из положений вышеуказанных статей 83, 84, 91 ЖК, выселить брата Вашего мужа в судебном порядке будет не просто, для этого следует основательно готовиться и не один месяц.
Продать квартиру возможно, если она находится в собственности у физического лица или физических лиц (долевая или совместная собственность).
Удачи Вам.
СпроситьСможете "выписать" только если он выехал на постоянной основе. Иначе он является бывшим членом семьи нанимателя по договору соцнайма и имеет право там жить в силу ст. 69 ЖК РФ
СпроситьКвартира приватизирована на бывшую жену и ребенка (17 лет), бывший муж прописан в этой квартире до приватизации, давал отказ от участия в приватизации. Скажите пожалуйста как можно выписать бывшего мужа из квартиры? Если я оформлю дарственную на эту квартиру на другого человека, сможет ли этот человек выписать бывшего мужа из квартиры по суду?
С уважением,
Анна.
Анна, здравствуйте! Граждане, зарегистрированные (прописанные) в жилом помещении на момент приватизации, не принимавшие участие в приватизации, сохраняют право пожизненного пользования в данном жилом помещении. Выселить их, снять с регистрационного учета (выписать) нельзя. Даже если жилое помещение будет сто раз перепродано.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКакие у меня шансы выселить из квартиры бывшего мужа? Квартира приватизирована в браке Свою долю муж подарил сыну, который проживает с нами в данной квартире. В настоящее время мы с мужем в разводе. Муж в квартире прописан, пьет, не работает, коммун. Платежи не платит. У него есть другая приватизированная квартира в другом городе, но уезжать туда он не хочет. Как его заставить. Перепрописаться в свою квартиру и освободить нашу с сыном квартиру?
Квартира находится в собственности у меня и у детей. У мужа нет доли. У мужа есть в собственности другая квартира, в которой он зарегистрирован. Но проживает он в моей квартире. В последнее время муж постоянно пьет, скандалит, нигде не работает. Как выселить мужа из моей квартиры и переселить по месту его регистрации?
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Сначала нужно оформить развод, а потом и выселить можно. Если не добровольно, то по суду.
СпроситьКвартира приватизирована на двоих мужа и жену, развелись, муж не съезжает и платить за квартиру не желает, пьет, дебоширит, нигде не работает, постоянно угрожает. Не могу справиться. О не знает, что квартира приватизирована, был всегда пьяным.
Приватизированное жилье не является совместно нажитым имуществом. У вас квартира пироватизирована на двоих. Только не понятно по долям или нет, вы не написали. Ваш муж такой же собственник как и вы. Вопрос то ваш в чем?
СпроситьКвартира не приватезирована, записана на бывшего мужа, он не живет в квартире 10 лет, не платит за квартиру 2,5 года. Могу я его выписать из квартиры.
Для этого следует обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования квартирой
При положительном решении суда вы сможете его выписать
СпроситьДобрый вечер, если Вы зарегистрированы в квартире, то можете подать иск в суд о признании бывшего мужа утратившим право пользования квартирой, со снятием с рег. учёта.
Об особенностях такой категории дел, можете посмотреть здесь:
СпроситьПодавайте иск о признании утратившим право пользования квартирой на основании ст. 69 и 83 ЖК РФ
СпроситьЕсли вы зарегистрированы в квартире, можете снять бывшего супруга с регистрации в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, при описанных вами обстоятельствах, если правильно провести дело, у вас есть очень хорошие шансы признать его утратившим право пользования и выписать. Успех по делу будет зависеть также от многих дополнительных обстоятельствах: обстоятельствах выезда, наличия иного жилья, позиции ответчика по делу и др. И не верьте юристам, которые будут давать вам 100%-ные гарантии. Дело хотя и не слишком сложное, но 100%-ной гарантии давать по такому делу нельзя.
СпроситьВы в этой квартире зарегистрированы?
Если да, тогда можете. Понадобится помощь - обращайтесь.
СпроситьСкажите, пожалуйста, смогут ли мои родители выписать из квартиры моего бывшего мужа (развелись в мае 2006 г.), если оформят на меня куплю-продажу квартиры (я в квартире не прописана, квартира приватизирована, муж отказался от приватизации, но приватизации проходила после того, как муж прописался). Подскажите, пожалуйста, как действовать, с чего начать, чтобы успешно выписать из квартиры бывшего мужа.
В случае, если Ваши родители переоформят кв-ру на вас, то право "выписать" бывшего члена семьи перходит к Вам, как к новому собственнику кв-ры. Действующим ЖК РФ такое право нового собственника кв-ры предусмотрено.
Помогу представлять Ваши интересы в суде.
С уважением,
СпроситьНика!
Ответ коллеги неверен. Ваш муж был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, и написал отказ от нее. Тем самым он приобрел право бессрочного пользования квартирой. Продажа квартиры, равно как и ее дарение ничего не изменит - снять супруга с регистрации, выселить его в судебном порядке не удастся. Таким образом Верховный Суд трактует в обзоре судебной практики положения ЖК РФ.
СпроситьКвартира приватизирована на меня и на мою маму. В квартире ппрописаны, 1, мой сын, мой муж, и моя мама. Могу ли я выписать своего мужа из квартиры?
Уважаемая Елена!
Вопрос поставлен несколько некорректно.
Собственник может все, зависит от некоторых условий.
Посмотрите статью 31 Жилищного кодекса, прилагаю. Может она Вам подскажет, как в Вашей ситуации действовать.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
------------------------------------------------------------------
Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
------------------------------------------------------------------
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
СпроситьЯ живу в двухкомнатной квартире с бывшим мужем, который не работает и пьет.
Я могу приватизировать квартиру на свое имя, но он остается при этом прописанным в квартире. Я бы хотела выписать его из квартиры.
1.Как проще его выписать из квартиры: когда она приватизирована или нет?
2. Какие возможны варианты?
Уважаемая Валентина. Выписать человека, живущего в квартире, из квартиры в никуда, практически, не реально ни в том, ни в другом случае.
Все только добровольно, например, если приобретете для него другое жилье.
Спросить