Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?

13.04.2008, 20:55

• г. Волгоград

Покупаем здание. Сделка сложная, будем через суд оформлять. Сейчас договор пишем. В ГК написано, что "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества".

Данных о земле нет, тех.паспорта тоже. Достаточно ли будет указать только адрес и площадь? Это позволяет индивидуализировать объект? Сделка считается заключенной? Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

13.04.2008, 21:31,

г. Москва

Уважаемая, Елена! Сделка считается заключенной после регистрации в УФРС. Без регистрации право собственности к Вам не прейдет. По поводу заключена сделка с момента подписания или с момента регистрации, есть разные мнения. В основном все ориентируются на мнение ВАС (которое по данному вопросу, на мой взгляд, сомнительно). Заключается оно в том, что договор считается заключенным с момента подписания. Мое мнение, что с момента государственной регистрации права..

В любом случае, без Техпаспорта, и иже с ним, зарегистрировать сделку не получится и право собственности к Вам не прейдет. Я бы советовала Вам не платить денег до момента перехода права собственности. Это самая распространенная ошибка..... с непредсказуемыми последствиями.

Уважением, Наталья Федоровская.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59