Возникла необходимость возврата задатка при отмене договора купли-продажи дома с земельным участком - права покупателя и действия продавца

10.12.2014, 11:13

• г. Псков

16 сентября под предстоящий договор (самого договора купли-продажи еще не было) продажи дома с земельным участком был оформлен договор задатка и получены деньги от покупателя. По вине покупателя (ему не одобрили ипотеку) договор купли-продажи так и не совершен. И теперь покупатель требует назад сумму задатка. Прав ли покупатель, и что делать мне (продавцу)?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Шпадырев А.А. 4.7

10.12.2014, 11:14,

г. Москва

Нет, покупатель не прав. Задаток в данной ситуации возврату не подлежит.

Спросить

Адвокат

Волков А.В. 5.0

10.12.2014, 23:57,

г. Псков

Здравствуйте, Елена!

Согласно ч.1 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

В соответствии с ч.2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Таким образом, если сделка не состоялась по вине стороны, которая дала задаток, то возвращать его Вы НЕ должны.

Если сумма задатка для Вас является существенной, то рекомендую обратиться на очную консультацию к адвокату для тщательной оценки всех обстоятельств дела.

С уважением, адвокат Волков А.В.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59