Оформление остальной территории участка при частном доме после дарения - правовые механизмы и необходимые шаги
Участок при частном доме около 12 соток. В собственности по договору дарения 6 соток. Как оформить в собственность остальную территорию?
Имеется участок 60 соток в деревне. Из них 11 соток в собственности, на которой имеются постройки: дом, гараж, баня, сарай и земля для подсобного хозяйства. Как оформить в собственность остальную землю?
Уважаемая Светлана!
Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.
Спросить
А какое право есть в отношении остальных 49 соток, каким документом подтверждается? Или это самозахват? Если ЛПХ - это и есть 49 соток, должен быть правоустанавливающий документ. Побольше подробностей, при такой постановке вопроса ответить можно лишь общими фразами, которые Вам ничем не помогут.
Спросить
На той земле где находятся постройки, она в собственности, имеются свидетельства и на землю и на дом. А вот те 50 соток которые не оформлены, как их оформить в собственность. Пошли к архитектору он сказал что ТОЛ ко а аренду и только под огородничество, именно так говорит написать заявление. А нужно чтоб можно было и ещё постройки были и жилые и не жилые.
СпроситьЕсли на остальную землю нет ни какого правоустанавливающего документа - то выбирать Вам особо не приходится. Можно, конечно, попробовать признать право собственности по приобретательной давности, но это пока что большой вопрос.
СпроситьВ деревне к дому приложен участок земли для огородничества. Дом 20 лет назад по наследству достался нам. Ни каких документов на землю не было тогда. Когда стали оформлять, то тогда нам выделили только 11 соток. На остальной земле как велось огородничество так и ведётся до сих пор. 3 года назад, приехали люди, измерили участок и дали новый паспорт на все 60 соток. 2 года платили налог за все 60 соток. При оформлении свидетельства на 60 соток, мы получили отказ, сказали что произошла ошибка. Перерасчет налога произвели. Сегодня встает вопрос о застройке остальной участка.
СпроситьЕсли землю сейчас оформить в аренду, есть возможность потом оформить в собственность? Каким путём - путём выкупа или....? Что нужно указать в заявлении, чтоб на этой земле в последствии можно возвести жилое помещение? Есля мы сейчас напишем для огородничества, у нас такой возможности не будет? Может есть другой вариант?
СпроситьВ аренду пока не нужно. Учитывая сведения, изложенные Вами в предыдущем уточнении, можно попытаться признать право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьПолучила по договору дарения дом и участок 15 соток, еще 15 соток было в аренде у дарителя, который скончался. НА арендуемой территории разбит сад, как мне взять этот участок в аренду или купить? Земля-собственность сельского поселения. Участок находится рядом, граничит с участком, который в собственности.
Только в общем порядке обратиться к собственнику. Права преимущественной покупки у Вас нет.
СпроситьЛетом 2016 года у меня заканчивается договор аренды под огородничество на участок земли 1,8 соток. Рядом находится участок 10 соток в собственности. Вся территория огорожена одним забором. Так получилось, так как при заключении договора (10 лет назад) разрешили оформить его только в аренду, а, учитывая маленький размер - только, под огородничество. Вопрос: как этот участочек выкупить в собственность?
В 1992 году получили свидетельство о собственности на землю 15 соток и предоставили также в аренду 6 соток. Это участок возле дома в деревне, фактически единая территория. Владелец умер, вступили в наследство на 15 соток. Как оформить в собственность оставшиеся 6 соток? По договору арендная плата установлена в размере земельного налога.
Наш дом находится в частном секторе, но считается не частным, а многоквартирным. В доме две квартиры. Земельный участок вместе с домом занимает около 2000 квадратных метров. Дом находится посередине участка. Земля под домом в собственности (это около 1000 кв.м). В данный момент остальную землю выставляют на аукцион, денег на участие в аукционе нет. Какое расстояние от дома нам будет принадлежать для перемещения по территории? Рядом дом с такой же проблемой.
Здравствуйте. Чтобы узнать расстояние, посмотрите в местной адм-ии размеры придомовой территории, у них они есть
Спросить
Заключить договор купли-продажи с собственником 5 соток земли и зарегистрировать его в рег. палате и получить свидетельство о собственности.
СпроситьТребуют приватизировать частный дом. Имею в собственности частное домовладение, при обмене квартиры на дом и участок 5 соток. Собственность оформлено на мужа и жену? Требуют прватизацию жилья.
Никак. Приватизировать можно только государственное или муниципальное имущество, частное - нельзя.
СпроситьЗемельный участок, построенный на нем дом находятся в собственности матери. Свидетельства на собственность имеется. Квартира в собственности отца. Свидетельство на собственность имеется. Необходимо переоформить все на меня.
Как оформить все это через договор дарения?
Кто составляет данные договора?
Какие документы необходимо предоставить, ктоме свидетельств о собственности?
Сколько все это будет стоить?
Уважаемый Валерий, договор дарения составляет и регистрирует нотариус. Ваши родители должны прийти с документами на недвижимость и с документами, удостоверяющими их личность. Потом переход права собственности на недвижимость регистрируется в регпалате.
Спросить
Дом подарен в 1996 году, дарственная у натариуса оформлена. Натариус подал сведенья в налоговую, а не зарегистрировал в тогда в БТИ
Налоги плачу 25 лет, а на каком основании в налоговой не дают ответ.
СпроситьПокупаем дачный участок, на котором построен кирпичный дом, оформлен в собственность только участок. Продавец предлагает оформить договор купли-продажи ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (т.е. без строения), при чем, чтобы не платить налог (после приватизации не прошло еще 3-х лет), предлагает указать в договоре гораздо меньшую сумму сделки. А на остальную сумму оформить расписку. Как правильно оформить сделку, чтобы впоследствии не возникло проблем с правом собственности, а так же с оформлением в собственность дома.
Обычная практика договоров купли-продажи. Главное, чтобы документы на землю были в порядке. Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Желательно, чтобы помимо кадастровой выписки В1 была и кадастровая выписка по форме В2, в которой определены границы земельного участка, чтобы в дальнейшем исключить споры с соседями относительно границ.
А на дом вы можете оформить в дальнейшем документы в упрощенном порядке, предоставив правоустанавливающий документ на зем. участок и заполнив декларацию.
На занижение также идут с целью не платить налоги продавцу. Главное получите две расписки- одну на миллион, другую в форме обязательства-на разницу.
СпроситьЕсть земля в собственности на которой стоит дом 3,6 сотки, фактически земли 15 соток. Можно оформить остальную в собственность если земля федеральная живу в городе владивостоке.
бесплатно не получится, а вот подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с 36 ст. ЗК РФ и обратиться за выкупом в орган местного самоуправления вы можете
Спросить
