Содержание и ТО жилья в новом кирпичном доме - компоненты и лимиты оплаты
Заселились в новый кирпичный дом в сентябре 2014 г. В квитанциях есть такая позиция содержание и ТО жилья. Из чего складывается эта позиция и какой предел по оплате?
Здравствуйте. Вот эти вопросы УК и задайте, перечень обширный и что туда включили, только им известно
СпроситьЭто тариф по текущему содержанию и ремонту дома - в него входит перечень необходимых работ и дополнительных работ. которые обозначат собственники жилья на своем собрании - ст. ст. 44-46 ЖК
СпроситьПостроил дом, нужно ли сразу регистрировать его или можно жить так, есть ли штраф? Какой налог платить за кирпичный дом и от чего складывается цена,?
Здравствуйте! Можете не регистрировать. Для вас самое важное разрешение на строительство выданное отделом архитектуры администрации.
СпроситьДоброго времени суток! Дом желательно зарегистрировать, регистрация дома означает регистрацию права собственности на дом. Налог зависит от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Чем выше стоимость, тем выше ставка налога. Удачи вам и всего доброго.
СпроситьВ сентябре 2014 г. я заселился в новый только что сданный дом. С мая 2015 г. мне начали приходить квитанции по оплате за капремонт квартиры. О каком ремонте может идти речь, если дом новый и я регулярно оплачиваю счет от эксплуатирующей организации где есть графы: текущий ремонт и содержание общего имущества. Поэтому выписываемые мне счета на оплату за капремонт я не оплачиваю. Правильно ли я делаю?
Пришла квитанция от УК на оплату и в нее включена такая позиция как: Единовременный взнос. Дом новый, но я не подписывала договор с УК. Имеют ли они право вносить такую позицию в квитанцию? Спасибо.
Здравствуйте, Жанна!
Необходимо выяснить, заключался ли договор между жильцами и УК, и на каких условиях он заключался. Если в нём отсутствуют положения, по которым УК может включить в квитанцию такое положение как единовременный взнос, то УК не имеет право включать это положение.
В любом случае, чтобы более полно ответить на Ваш вопрос нужно смотреть документы.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
10 сентября 2021 г дом признан аварийным (ветхим жильем). В квитанциях не была убрана строка за содержания жилья, которые пришли в октябре, ноябре. Я написала заявление на перерасчет, приложив бумаги о признании дома аварийным. А сейчас пришла квитанция без перерасчета и было написано, что с 1.01.2022 будет прекращена оплата за содержание жилья, ссылаясь на ч 13 ст 155 жк и ч 4 ст 158 жк. вопрос: так когда должна быть снята оплата за содержание жилья? Сразу с 10.09.2021 или когда решит сама управляющая компания?
У меня вопрос - хочу забрать 13% с обучения в негосударственном учреждении. Дата зачисления 8.08.13 в техникум - оплата обучения была 15.09.13, следующая оплата 15 февраля 2014, потом 15 сентября 2014, далее февраль 2015, потом сентябрь 2015, потом опять же февраль 2016, и наконец последняя оплата за обучение была в сентябре 2016 г. дата выпуска из негосударственного учреждения в феврале 2017. вот - обратилась в налоговую уже с документами предоставленными из техникума специально для налоговой, за все 3,6 года я уплатила 115 тысяч рублей. В налоговой сказали, что вернут деньги только за 2014,2015,2016 год. спрашивается - а за сентябрь 2013 года, ведь тоже была произведена оплата, и получается, что я не всю компенсацию получу? Вопрос - почему они не учитывают оплату за сентябрь 2013 года?
Возврат налогового вычета производится за прошлое время, но не более, чем за три года, вам нужно было своевременно подавать на возврат НВ.
СпроситьПотому что социальный вычет на обучение можно получить только за три года, предшествующих году обращения. Надо было в 2016 подать документы.
СпроситьВ налоговой сказали, что вернут деньги только за 2014,2015,2016 год. спрашивается - а за сентябрь 2013 года, ведь тоже была произведена оплата, и получается, что я не всю компенсацию получу?-К сожалению возврат производится только за 3 последних года.
СпроситьПо почте получили судебный приказ о взыскании долга. УК выставила долг за "текущий ремонт" за месяц до смены новой УК в доме. Все начисления 2013-2014-2015 гг. были в квитанциях обозначены за "содержание жилья". как можно отменить судебный приказ?
Направляйте в судебный участок мирового судьи, выдавшего приказ Возражение относительно исполнения приказа в соответствии со ст. 128-129 ГПК РФ в десятидневный срок со дня получения копии приказа.
СпроситьДобрый день.
У Вас есть право отменить этот Судебный приказ. Для этого нужно в течение 10 дней с момента его получения написать свое возражение и отправить его в суд, выдавший Судебный приказ. Если все сделать правильно, он будет обязательно отменен. Отменять Судебный приказ нужно обязательно, иначе получите не понятно кем и как рассчитанный долг. А если Судебный приказ не отменять, то скоро придут судебные приставы с описью имущества, наложат арест на все банковские карты.
Только не пытайтесь писать такое возражение самостоятельно, ошибетесь – поправить что-то будет уже невозможно.
Главное - правильно составить и обосновать такое возражение, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить такое возражение и даст необходимые пояснения.
СпроситьОплата за услуги ЖКХ включает статью содержание и ремонт жилья и составляет 12,52 руб. за 1 кв.м. квартиры. Из чего складывается эта цифра? Вывоз мусора, оплату труда, ремонт - чего? Предусмотрен ли ремонт подъезда? Как раскладывается эта цифра 12, 52 руб. на составляющие?
это услуги управляющей компании, ремонт подъезда сюда не входит, мусор - это отдельно
СпроситьВ ноябре 2011 году у меня кончилась временная регистрация другого города, к тому времени постоянная прописка была ветхого жилья, но переселился в новый дом, построенный по программе сноса ветхого жилья, однако зарегистрировался в новой квартире только 1 июня 2012. За проживание в старом доме (вместо которого построили новый дом) начислили кварплату с ноября 2011 по 1 июня 2012. Иск от сентября 2014. на сегодняшний момент ветхое жильё снесено.
Имеют право требовать кварплату?
Заявите о сроке давности. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
СпроситьДа, имеют право, вы должны были сняться с регистрационного учета - см. ст. 153-154 ЖК
СпроситьСрок давности начинается со дня когда лицо узнало о нарушении своих прав(ст.196ГКРФ)
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
Если дом в указанный период (с ноября 2011 по 1 июня 2012 г.) ещё не был снесен и Вы были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире, то требования правомерны. Срок исковой давности не пропущен (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьНет, не имеют прав требовать того, что Вы не потребляли.
Пусть докажут фактические расходы на содержание Вашего бывшего имущества (снесённого жилья) согласно ст. 15 ГК РФ:
"Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере".
В суде применяется ст. 56 ГПК РФ: "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Нет доказательств - нет ущерба.
СпроситьДанная ситуация решается на основании следующего документа.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 17.12.2014) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 37 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления) , или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение.
Желаю удачи.
СпроситьИмеют права требовать, если в том жилье не было приборов учета, а если они были только по приборам учета.
Срок давности 3 года и он не истек на дату подачи иска ст. 196 гк рф.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 24.09.2014)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
80. Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.
82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 6 месяцев.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
(см. текст в предыдущей редакции)
84. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
СпроситьДо сентября 11 года не имеют требовать из за того что исковая давность прошла, а за остальное время не могут требовать с момента расселения, если сможете доказать даже с момента вашего выезда из ветхого жилья. Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Если у вас стоял счетчик соответственно по показаниям счетчика было бы по нулям. Т.е. тоже начислять что либо не имели право.
СпроситьИсковое заявление подано в сентябре 2014 года , т.е. могли взыскать , если долг за предыдущие три года . 3 года до момента обращения с сентября 2011 года . ст. 196 ГК РФ
т.е. по срокам исковой давности все в порядке . Тот факт , что в настоящее время дом снесен роли не играет , фактически в этот период времени Вы проживали в том доме и пользовались коммунальными у слугами , но не оплатили их .Поэтому придется платить .
СпроситьПриобретаю жильё, оплату произвожу в сентябре 2018 го. Заявление на возврат налога за 2017, 2016 и 2015 год не могу подать сейчас? Или только в 2019 году за 2016-2018 гг? Спасибо.
Добрый день. Подать декларацию на возврат налога, вы можете начиная с 2019 года. 2019 за 2018, 2020 за 2019 и так далее, т.к. право на имущественный вычет у Вас возникло в 2018 году.
СпроситьНет не будет, только за 2018 год сможете получить. Однако, вы сможете его получить в дальнейшем, если устроитесь на работу.
Спросить