Проблемы с квартирантами в коммунальной квартире - как справиться с неплатежами, повреждениями и воровством

У нас коммунальная квартира, бывшее общежитие-всего 16 квартир. 6 собственников пустили квартирантов. Все поломки в общественных местах мы ремонтируем за свой счет. У нас общая кухня, мойка, душ, туалет. Убираемся по очереди. Квартиранты спокойные: помылись-использованные принадлежности (станки для бритья, бутылки из-под шампуня, геля) оставляют там, где мылись-мы должны за них убрать. На входную дверь не можем вставить замок-или ломают, или дают ключи посторонним. Приходят гости-курят в коридоре, окурки бросают на окно, на пол. Мы за свой счет поменяли ломаные краны, не прошло и двух недель-они опять сломаны. Деньги сдавать на ремонт отказываются-говорят, что и так платят. Нам это все терпеть больше нет сил. Мы закрыли на замок мойку и душ, ключи только у проживающих хозяев, а квартирантам не даем. Сегодня нас предупредили, что эамок вскроют представители управляющей компании если мы не будем пускать квартирантов в душ. Ни один квартирант не зарегистрирован, за воду, свет, газ не платят. Квартирантов у нас проживает 10 человек, а за свет мы платим за количество зарегистрированных (один счетчик на весь дом 2 подъезда). Все ночные жители: по ночам принимают своих гостей, а днем отсыпаются. Покуривают травку. У меня такой вопрос: как нам избавиться от квартирантов? Помогите пожалуйсто. Людмила Михайловна.