Нужен совет по перерасчету начислений за 2011-2012 гг. в новой квартире

11.12.2014, 20:04

• г. Санкт-Петербург

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.

Есть квартира в новом доме, дом сдан в 2011 году, в конце 2012 года получены ключи (которые хранились в тсж) и начат ремонт, установлены счетчики. Реально по факту дом сдан в 2012 г, но всех жильцов просили подписать документы, что приняли квартиры в 2011 задним числом.

Идет спор о перерасчете начислений за 2011-2012 гг. хвд, гвд, электроснабжения (была временная схема), водоотведения, отопления в летние месяцы – за период, когда даже не были получены ключи от новой квартиры.

Есть справка от другого тсж, где фактически было проживание, также акты об установлении счетчиков, подписи о получении ключей от новой квартиры.

При получении ключей, вопрос о пререрасчете был поставлен сразу же, сказали сделают, но до сих пор никаких изменений, сменилось уже два раза состав ТСЖ. Единственная моя ошибка, не сделаны копии заявлений.

Возможно ли сделать перерасчет?

Пени не начислялись 3 года, но в с августа 14, начислили пени за весь предыдущий период. Имеют ли право не сообщив, правление, сделать расчет пеней за предыдущий период?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Борисов Е.С. 4.9

12.12.2014, 14:20,

г. Санкт-Петербург

Перерасчет и претензию сделать нужно.

- есть требование, запрещающее предварительную оплату коммунальных услуг.

- возможно, потребуется признать недействительность акта приемки и установить юридический факт ( упрощенное производство в суде) принятия квартиры в эксплуатацию реальной датой.

- и ЕЩЕ : необходимо начать с жалобы ( ссылаясь на закон) в комитет по строительству или Управление по надзору за долевым строительством .

Есть много нормативных актов , кроме закона 214 ФЗ ( долевое строительство), о которых граждане не знаю, но которые устанавливают систему документальную контроля за сроками строительства и привленвчением денежных средств.

ВЫ не задали сами себе вопрос, сколько пени застройщик должен Вам за нарушение срока сдачи в эксплуатацию ??

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 19 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO