Продажа квартиры и налоговые вычеты - случай из жизни.

₽ VIP

До 30 апреля 2008 года необходимо подать налоговую декларацию за 2007 год. В данной налоговой декларации должны быть указаны доходы, полученные Вами от реализации имущества в 2007 года.

Из вопроса следует, что в 2007 году Вами была приобретена машина. Доходы от продажи чего-либо Вы не получали. Следовательно, в данном случае нет необходимости подавать декларацию за 2007 год.

Что касается 2008 года, то декларацию необходимо будет подать с 01 января до 30 апреля 2009 года.

Так как Вы продали квартиру за 1 000 000 рублей, то воспользовавшись правом на налоговый вычет (подп.1.п.1.ст. 220 НК РФ) в размере 1 000 000 рублей, налог с продажи квартиры Вам платить не надо. Но декларацию Вы подать обязаны. В связи с приобретением квартиры Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере стоимости квартиры, но не более 1 000 000 рублей (т.е. фактически вам будет возвращен НДФЛ в сумме до 130 000 рублей). Но налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры Вы можете воспользоваться только один раз, поэтому если ранее Вы уже получали подобный вычет, указывать в декларации за 2008 год покупку квартиры не имеет смысла

Здравствуйте, Екатерина!

Несколько дополню ответ коллеги. Действительно, на основании ст.220 Налогового кодекса РФ имущественные налоговые вычеты (в Вашем случае, на продажу одной квартиры и приобретение другой) «предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового период, ЕСЛИ ИНОЕ не предусмотрено настоящей статьей». А далее, в пункте 3 этой статьи читаем, что имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры, «может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета», предоставив налоговую декларацию… Успехов!