Возможно ли приватизировать квартиру, прописанную на ребенка, без оставления ему доли и прав?
В квартире прописан ребёнок, есть ли возможность приватизировать квартиру, но оставить ребёнка без доли и каких либо прав на квартиру.
Ребенок был прописан в квартиру отца (в квартире прописаны бабушка, отец и ребенок) щас ребенка выписали в квартиру матери она там прописана и владеет той квартирой, хотим приватизировать квартирубез доли ребенка, но по закону это не возможно, так как ребенок обязан учавствовать в приватизации раз был прописан. Возможно ли приватизировать без ребенка если отец ребенка тоже выпишеться из квартиры на время приватизации и квартира будет приватизирована на бабушку?
Да, возможно приватизировать на бабушку при выписке родителей с несовершеннолетним. .
СпроситьКвартира приватизированная, квартиросъемщиком является мама, квартира поделена в равных долях на 4 человек. Брат прописал в квартиру ребенка, ребенок несовершеннолетний, жена брата в квартире не прописана.
Вопросы: 1.На чью долю прописан ребенок?
2.При продаже квартиры какие права на нее имеет ребенок и его мать
3.Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?
Спасибо.
Уважаемая Марина!
После того как вы приватизировали квартиру все, кто участвовал в приватизации стали участниками общей долевой собственности, квартиросъемщиков в вашей квартире нет, т.к. вы вчетвером собственники.
Что касается решистрации несоврешеннолетнего, то его зарегистрвоали без согласия отсальных совместно проживающих, т.к. по закону их согласие не требуется. Ребенок зарегистррован в квартире. Если квартира будет продаваться, то согласия ни ребенка, ни его матери не требуется, и, кроме того, у них нет права требованиякаких-либо денежных средств от продажи квартиры.
Продажа доли в общей долевой собственности должна выполняться с осблюдение мправил ст. 250 ГК РФ (право первой покупки). Без согласия ваш брат может подарить свою долю.
СпроситьОтвечаю по порядку.
1 Если квартира приватизирована на 4 она принадлежит всем. Понятие квартиросъемщик применяется к неприваимзированным квартирам.
2. При продаже квартиры ребенок и его мать не будут иметь никаких прав так как продается приватизированная квартира. Деньги будут поделены пропорционально долям, т.е. каждому по 1/4 доли.
3. Брат может продать свою долю, но вначале он должен предложить через нотариуса остальным сособственникам выкупить ее, так как у них есть преимущественно право.
Если же вы не ответите на это заявление согласием, то это будет считаться отказом от преимещственного права и в этом случае брат имеет право продать третьим лицам.
Удачи Вам.
СпроситьМой ребёнок прописан у отца город Котельники там прописано ещё 4 человека квартира неприватизирована долг за квартиру составляет 100000 тыс. Могу ли я мать моего ребенка привотизировать долю моего ребенка квартиры (я там не прописана пока я вообще нигде не прописана) Спасибо!
Наталья! Приватизировать ДОЛЮ нельзя. Можно приватизировать только всю квартиру или не приватизировать совсем. С уважением, адвокат Калинина А.А.
Спросить
Приватизация квартиры без участия несовершеннолетнего ребенка - как вернуть свою долю собственности?
Квартира приватизирована в 93 году без участия несовершеннолетнего ребенка, который прописан там с рождения и никогда не выписывался от туда. Сейчас ребенок (много лет уже совершеннолетний) оказался без своей доли собственности и хочет её получить. Родственники против и желают всеми возможными способами оставить этого ребенка без каких либо прав на данную квартиру. Хотят выписать ребенка из квартиры. Законна ли была эта приватизация в 93 году? Можно ли её аннулировать? Какие шансы в суде при таком стечении обстоятельств? Если ребенок будет фактически проживать в другом месте (но прописан останется в этой квартире) могут ли его выписать? Как получить свою долю собственности в этой квартире?
Анна! В тот период времени был такой закон. Судя по информации, Вы пропустили все сроки для оспаривания договора передачи. Ваши требования не будут удовлетворены в связи с пропуском срока исковой давности. Вопрос с выселением спорный и не однозначный. Вариант исхода плохой.
Спросить
К сожалению, если выросшему ребенку более 21 года, то судебная практика по Москве уже сложилась и с большей степенью вероятности ему откажут в признании договора приватизации частично недействительным и включении его в число сособственников.
Если он не проживает в данной квартире и не несет бремя её содержания, личных вещей в квартире не имеется, проживает со всоей семьей в другом месте, то основания для признания его утратившим право пользования данной квартирой имеются. Но всё индивидуально.
СпроситьТ.е. вариантов вообще никаких? И этот ребенок (ему более 21 года) обречен остаться мало того что без собственности, так ещё и без прописки и вообще БОМЖом? И как ему сохранить "право пользования данной квартирой" если по хорошему с родственниками не удаётся договориться и его от туда вынуждают "удалиться"? если его дети будут прописаны в этой квартире - их то же выпишут в никуда?
СпроситьЗначит нужно запасаться доказательствами подтверждающими, что он выехал из этой квартиры временно и может "сыграть на опережение" - заявить иск о вселении и не чинении препятствий (сначала добыть доказательства что Вам чинятся препятствия в пользовании).
Повторяю - всё индивидуально.
Если нужна реальная помощь, то можете обращаться.
Спросить
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд. Но для того, чтобы не проиграть, лучше всего делать это с помощью специалиста, который разберётся во всех нюансах.
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны отец и мать, я, мой брат (18 лет) и мой ребенок (3 года). Отец и мать разведены. Квартиру собираемся приватизировать, продавать и покупать две квартиры: для матери - однокомнатную, для отца и брата - двухкомнатную. Я и мой ребенок не претендуем на доли в приватизированной квартире и последующую прописку в какой-либо из квартир, но пока не имеем возможности прописаться в другом месте (ожидаем окончания строительства). Каким образом возможно приватизировать квартиру и разменять ее так, чтобы не нарушать права несовершеннолетнего ребенка?
Чтобы ребенок не участвовал в приватизации вам следует на отказ от участия получить согласие опреки. ОНо будет дано при условии предоставления СЕЙЧАс ребенку аналогичной жилой площади в собственность.
СпроситьВ следующем вопросе. Несовершеннолетний ребенок прописан с отцом в не приватизированной квартире, так же там прописана свекровь. Ребенка просят выписать, чтобы приватизировать квартиру без его участия. Если выписывать ребенка из не приватизированной квартиры, в которой он имеет право на бесспорное участие в приватизации, в квартиру уже приватизированную, нужно ли ему выделять там долю? У отца есть квартира в собственности, если отец сам выписывается из не приватизированной квартиры он должен с собой выписать в свою собственную квартиру ребенка? Как защищаются права ребенка в данном вопросе? Ведь условия его проживания при выписке не должны ухудшиться, а по факту, если квартиру приватизировать без ребенка, предварительно выписав в другое место, то ребенка лишают доли. Как органы опеки защищают права ребенка?
Добрый вечер! В Вашем случае ребёнок не является собственником в квартире свекрови, поэтому в случае его выписки оттуда долю выделять ему не нужно. Он, действительно, имеет право на участие в приватизации, поэтому Вам решать, выписывать ли оттуда. ПО закону ребёнок должен быть зарегистрирован (прописан) по месту регистрации одного из родителей, поэтому если выпишется его отец, то ребёнка могут выписать вместе с ним. Органы опеки в данном случае не работают, так как ущемления прав ребёнка нет, Вы сами должны принимать решение как его законные представители.
Спросить
В двухкомнатной квартире прописаны я и моя мама. Мы вместе с мамой хотим приватизировать эту квартиру без каких-либо долей. У меня есть 17-летняя дочь. Она прописана в квартире моего мужа (своего отца). Если мы приватизируем квартиру без долей, будет ли моя дочь иметь право наследования этой квартиры?
Право наследования будет в любом случае. Однако в Москве квартиры в настоящее время могут быть приватизированы только в долевую собственность. С уважением,
СпроситьХотим приватизировать квартиру. В квартире прописана моя мама, я и моя дочь. Муж прописан в другой квартире. Хотим приватизировать квартиру на меня. Кто будет 1 наследником? Как оставить квартиру маме и дочери, без участия в доли мужа?
Уважаемая Светлана! Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Наследниками первой очереди будут являться Ваш муж, мама и дочь. Если Вы так торопитесь оставить квартиру маме и дочери, то и приватизируйте квартиру на них,почему на Вас? Если на Вас по каким-то соображениям, неизвестным мне, то единственная возможность исключить мужа - написать завещание, но при этом маме и дочери придется платить большие налоги. Кроме того, после приватизации можно подарить свою долю матери и дочери, но тогда опять же зачем приватизировать на Вас? С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьНеовершеннолетний включается в приватизацию в обязательном порядке (ст.2, 7 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). Наследники первой очереди - супруг, дети и родители. Если вам нужно изменить поядок наследования - составляйте завещание. С уважением,
СпроситьВ мунисипальной квартире прописан ребенок, родителей лишили прав ребенка отдали в детдом. Родителей выписали из квартиры, ребенка хотят усыновить. Мы хотим приватизировать квартиру без участия ребенка но усыновители уже хотят долю от квартиры. Как нам сделать лучше? Ребенок инвалид на полном обеспечение государство! Или пока не приватизировать квартиру пока его не усыновлят?
При лишении родительских прав в отношении ребенка закрепляется право на жилое помещение родителей.
Из Вашего вопроса не ясна причина снятия родителей с регистрационного учета,какое отношение Вы имеете к этой квартире и закреплялось ли данное жилье за несовершеннолетним.
Если закреплялось, то в случае усыновления, усыновленные дети утрачивают личные неимущественные и имущественные права и освобождаются от обязанностей по отношению к своим родителям (своим родственникам) (ст.137 СК РФ).
После установления усыновления,необходимо будет обращаться в орган опеки с заявлением об отмене постановления о закреплении жилого помещения за н/л. После можно будет квартиру приватизировать.
СпроситьСупруга решила приватизировать квартиру, в которой прописана она и ее сестра, ребенок прописан у меня (отец) в квартире! Имеют ли право органы опеки запретить приватизацию квартиры супруги без участия ребенка?
Здравствуйте! Нет, не имеют права запретить. Дети же там не зарегистрированы. Но от вас, как от законного представителя ребенка, потребуется письменное согласие на такую приватизацию. Это в том случае, если ранее ребенок был зарегистрирован в приватизируемой квартире.
Спросить
