Как дарителю отказаться от исполнения договора дарения части квартиры после 17 лет, если одариваемый не вступил в права и даритель состарился?

Регпалаты в 1996 году не было. Проверить, кто сейчас является собственником, просто - закажите выписку из ЕГРП.

100% имеет, поскольку правоустанавливающим документом является сам договор, а не свидетельство о его регистрации.

То есть "в лоб" расстроить договор - без вариантов. Нужно искать детали, поскольку в "них", обычно, удается найти "зацепки" в чью-то пользу...

Согласна с коллегой, сделайте запрос в ЕГРП и посмотрите.

Читайте ст 578 ГК РФ. Больше вариантов нет.

Конечно ЕГРП ничего не даст, поскольку сведения, там содержащиеся, не отражают объективной стороны дела. И не факт , что БТИ передала все архивы в палату.

Но у меня вопрос к коллегам: А разве может быть утрата прав на подарок (хотя и подлежащий гос регистрации) в связи с несвоевременной регистрацией?

Да, договор не вступил в силу.

НЕТ!!! не утрачены. Вы поймите, что наделение правом осуществляется оформленным АКТОМ между участниками: дарения, продажа, ликвидация, приобретение, создание и т.д. ... А вопрос несвоевременной регистрации никак не влияет на изменение условий оформленной сделки или акта.

Например, есть два самых распространенных заблуждения о правоустанавливающих документах на

1. Транспортное средство - ПТС или техпаспорт (правильно- договор купли - продажи)

2. Объект недвижимости - свидетельство о регистрации (правильно: договор; акт ввода в эксплуатацию; судебный акт и т.д)

Не "топчитесь на месте" и не зацикливайтесь на отмене по "нарушениям регистрации"...

Очевидно,Ваши убеждения обусловлены тем, что одаряемый не может совершать дальнейшие сделки с "даром" до его регистрации, но не более того. Зарегистрирует и "всем привет"

Не хочу навязываться без просьбы, но возможно (подчеркиваю возможно ! ) есть смысл поискать иные обстоятельства для расторжения сделки. Условия:

1. два-три дня я буду Вас "пытать" по истории сделки

2. Неделю "напрягать мозг" и выдам окончательный вердикт о перспективах расторжения.

3. Мне нужна оплата за работу 15тр, результат обоснование возможности или невозможности расторжения договора дарения и +5тр за "стратегический план мероприятий" если найдутся основания; +15 тр за "пошаговые действия" (посильные Вам)...

Если договор был зарегестрирован то собственник поменялся. А свидетельство о регистрации права он может получить в любое время.

До 2000 г. была обязательная нотариальная форма договоров, связаных с недвижимостью. Регистрация договора осуществлялась в БТИ. Сделки, зарегистрированные в БТИ приравниваются к регистрации в Росреестре (юстиции). Дополнительная регистрация не требуется, т.е. переход права уже осуществлен. В МУПТИоН можете заказать справку о принадлежности, где и будет виден собственник.

В вашей ситуации действительно нужно разбираться. Онлайн консультация не поможет.