Возможно ли обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную с использованием материнского капитала, если ребенку еще нет трех лет?
Супруге по наследству доталась однокомнатная квартира хотим её поменять на двух комнатную с дотлатой материнсматеринским капиталом но ребенку три года будет только через четыре месяца возжноли это сделать без кридита.
Вопрос немножко не по адресу, тут нужно общаться с риелторами которые знают предложение на рынке. Юристы же вам помогут только сопровождения сделки в её чистоте
Спросить
комнатную с доплатой при разделе имущества будет ли учитываться однокомнатная квартира, вся недвижимость собственности на мужа как разделить, нужна ли независимый оценщик.
Квартира (2ка) будет делится пополам, как совместно нажитое имущество, можно конечно доказывать что основные средства внесены от продажи имущества мужа, его 1 комнатной квартиры, но тут надо разбираться в имеющихся документах.
Но т.к. все сделки совершены скорее как купля продажа, то вероятнее всего раздел 50/50.
все решит суд
СпроситьВ 2016 году родили второго ребёнка. Сейчас хотим поменять 2-х комнатную квартиру на 3-х комнатную с материнским капиталом. Возможно ли это? И какую сумму он составляет сейчас? Правда ли, что если тратишь его раньше, чем через три года, государство забирает 50 тысяч?
Здравствуйте! Возможно,при использовании кредита на покупку жилья.Сумма -453 т.р.Государство ничего не забирает,50т.р.-это вознаграждение ,которое платят посредникам,если оформляют сделку не через банк.
СпроситьВы можете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий в вашем случае только через ипотеку. Сумма составляет 453 026 рублей. Государство - НЕ "забирает". Если вы будете оформлять ипотеку, то за работу, действительно, придется платить.
Спросить
А если обмен с доплатой материнского капитала, возможен такой вариант? Или обязательно нужно брать ипотеку или кредит?
Спросить
Правильно я понимаю, я беру в банке кредит на сумму материнского капитала и государство его закрывает? Просто немного не понимаю, чем нам заплатить за квартиру, на которую мы хотим обменяться.
СпроситьСоставляете договор мены,отдаете свою квартиру,остаток погашаете кредитом,Пенсионный фонд погашает кредит в банке.У Вас будет временной разрыв между взятием кредита и оплатой ПФР.В этот период Вам необходимо будет оплатить кредит самостоятельно.
СпроситьВам неправильно ответили, Алена.
Договор мены НЕ заключается!
Заключается полноценный договор купли-продажи на заемные средства с погашением средствами материнского капитала! Обременение в данном случае регистрируется в пользу кредитора. Если необходима более подробная консультация, обращайтесь.
СпроситьКак воспользоваться мат. капиталом до достижения 3-х лет ребенку? Второму ребенку 2 месяца, мы с мужем хотим поменять двухкомнатную квартиру (оформлена на моего папу-он не против) на трех или четырех комнатную квартиру за счет мат капитала. Квартиру себе мы уже нашли. Как лучше все это сделать и на кого надо будет оформлять эту квартиру? Можно ли ее будет продать до 18 лет детям?
Мы живем в квартире оформленную на мужа. И хотим поменять ее но 3 х комнатную с доплатой материнским капиталом. Как будут делиться доли при покупке 3 х комнатной квартиры?
Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
СпроситьХочу поменять 2 х комнатную кв. на 3 х комнатную квартиру с доплатой материнским капиталом. Пропустит эту сделку пенсион. Фонд? Ребёнку скоро 3 года. Что для этого надо?
Вопрос требует более полного описания - кому сейчас принадлежит 2шка? Есть ли на примете 3шка?
Если не будет ипотеки - то только по достижению 3х лет.. если будете привлекать еще кредитные средства - то можно уже начинать работать.
Скорее всего ваш случай - вполне нормальный и такую сделку возможно совершить.
Обращайтесь!
СпроситьХотим продать двух комнатную квартиру купленную с материнским капиталом и купить однокомнатную, и сделать собственниками только детей - это возможно? Опека одобрит?
Опека может одобрить, если у детей после сделки будет больше квадратных метров жилья на каждого.
СпроситьСемья: отец, мать четыре ребенка совершенно летних, все прописаны в четырех комнатной квартире не приватизированной главный квартиросъёмщик отец (квартира служебная) у отца в собственности есть двух комнатная квартира он является собственником по договору купли продажи квартиры, квартира куплена в совместном браке. Вариант 1: Вопрос как сделать чтобы на двух комнатную квартиру не кто не имел прав кроме отца и старшой дочери, так хочет отец, а четырёх комнатная квартира отошла матери и трем детям. Есть ли вариант чтобы двух комнатная квартира перешла полностью отцу и дочери без согласия жены. Мать и отец еще не разведены. Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети.
Вариант 2: Как сделать чтобы отцовская доля в двух комнатной квартире перешла старшой дочери отец согласен. Как разделить доли в четырех комнатной (шесть человек прописано) чтобы большая часть досталась отцу без согласия на это всех остальных. Возможно ли сделать чтобы каждый прописанный в четырех комнатной квартире платил за себя коммунальные услуги в обязательном порядке по закону.
Для того чтобы квартира отошла старшей дочери, пусть отец напишет на нее дарственную и никто притендавать не сможет, но при этом спросят наториальное разрешение у супруги.
А четырех комнатную квартиру на каком основании делить? Она вам не прнадлежит, либо все ее приватизируйте, а потомделите но раздел будет в равных долях, если только кто-нибудь из детей не откажется в пользу отца от своей доли.
СпроситьВ 2017 году приобрели 3-к квартиру в браке с использованием материнского капитала. В семье 4 человека и у каждого 1/4 доли в собственности. С супругом в 2021 году развелись. Сейчас хотим поменять данную квартиру на 2-комнатную с доплатой материнским капиталом через займ и + на за эту доплату приобрести 1-комнатную квартиру. Это будет одна нотариальная сделка? Подскажите как это будет происходить сделка уже после получения разрешения опеки.
Здравствуйте! Нотариус нужен только при продаже, так как есть несовершеннолетние дети, а при покупке не требуется в вашем случае.
СпроситьЕсть недавно приватизированная квартира, в которой семья проживает еще с советских времен. В квартире проживают супруг (не прописан), супруга (прописана), мать супруги (прописана) и двое детей, совершеннолетние (прописаны). Квартира была приватизирована на супругу и двух детей (в равных долях). В случае смерти супруги, между кем будет делиться ее треть квартиры? В случае если супруга напишет завещание на детей, могут ли супруг и мать супруги претендовать на часть ее доли? Как лучше сделать, чтобы ее доля квартиры досталась ее детям, дарственная или наследство? В случае оформления дарственной требуется ли согласие супруга?
Уважаемая Наташа! В случае смерти супруги наследниками её доли по закону являются в равных долях переживший супруг, дети и мать наследодательницы(ст.1142 ГК РФ). Если доля будет завещана детям, то супруг и мать наследодательницы могут частично оспорить завещание, если к моменту смертинаследодательницы нетрудоспособны(достижение пенсионного возраста или инвалидность)-ст.1149 ГК РФ. В таком случае обязательная доля будет составлять половину той доли, которую мать и супруг имели бы по закону при отсутствии завещания. Для дарения доли квартиры детям согласие супруга не требуется, т.к доля в приватизированной квартире является единоличной собственностью супруги, т.к получена по безвозмездному договору(ст.36 СК РФ). Если при жизни будет осуществлено дарение с регистрацией перехода права собственности в УФРС, то тогда эта доля в состав наследства не войдёт.
СпроситьМне после смерти отца досталась в наследство приватизированная однокомнатная квартира. Я женат официально и у нас двое детей. У нас имеется материнский капитал. Мы хотим эту квартиру + материнский капитал обменять 2-х комнатную квартиру.
Могу ли я составить такой документ, что доля в этой 2-х комнатной квартире будет составлять стоимость однокомнатной квартиры? За ранее спасибо. Владимир.
Здравствуйте!
какой бы документ вы не составили . вновь приобретенная квартира должна быть оформлена на всех челнов вашей семьи. единственное - вы вправе претендовать на большую долю. (если согласна супруга. оформляйте вам 1/2. а остальная 1/2 на нее и детей)
Спросить
