Наследование квартиры - возможности и ограничения прописанных в ней родственников.

₽ VIP

Уважаемая Елена! Если названные платежи по погашению ссуды и первоначальный взнос отец платил в период брака с матерью, то она может потребовать признания за ней права на 1/2 долю квартиры как сейчас, так и после смерти супруга(ст.1150 ГК РФ) Это супружеская доля. Поскольку мама пенсионерка, то она имеет право на обязательную долю(половину того, что она имела бы при наследовании по закону, если бы завещания не было)-ст.1149 ГК РФ. Если наследников по закону первой очереди(ст.1142 ГК РФ) только четверо-супруга , двое детей от втрого брака и дочь от первого брака, а родителей наследодателя уже нет в живых, то обязательная доля будет 1/8 и мама получит 1/2+1/8. По супружеской доле можно подавать в суд хоть сейчас, а по обязательной только после смерти наследодателя. При наличии завещания, сделанного не в Вашу пользу, Вы сможете оспорить завещание частично, если достигнете к моменту открытия наследства 55 лет или будете иметь инвалидность(ст.1149 ГК РФ). Такие же права будут у дочери наследодателя от первого брака.Если Вы, Ваша мама были включены в ордер на квартиру, то даже если прав собственности на долю Вы не заявите или не получите, то сестра не сможет выселить Вас из квартиры без предоставления жилой площади (применяется судами по аналогии ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ вред. от 01.12.2007 "О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ". Право проживания Вашего ребёнка производно от Вашего права, если ребёнок действительно проживает или проживал в квартире. Если ребёнок только зарегистрирован, но никогда в квартире не жил, живёт в Вашей собственной квартире или у отца ребёнка, то его можно признать не приобретшим право на жилую площадь через суд, доказав непроживание. Однако Вашей маме не стоит отказываться от своих прав на обязательную и супружескую долю. Если она на Вашей стороне, то всегда может подарить Вам и внучке часть своей доли и тогда сестра не сможет избавиться от Вас и дочери в любом случае.