У моего мужа есть доля в квартире его матери, он там прописан. Жить он там не будет. Как ему получить стоимость этой доли?
У моего мужа есть доля в квартире его матери, он там прописан. Жить он там не будет. Как ему получить стоимость этой доли?
Продать свою долю остальным собственникам.
Если отказываются покупать, то продать посторонним лицам с учетом требований ст. 250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
СпроситьЗдравствуйте. Мой муж был прописан в квартире у своей матери. Квартира не приватизирована. Последние года 3 там не проживал. На квартире за это время накопился долг. Дело передали в суд и разделили долг поровну между всеми совершеннолетними прописанными в этой квартире (4 человека), остальные 6 детей. По совету УК, муж выписался из квартиры. Сейчас мать продает эту квартиру вместе с долгом и будет приватизировать ее на себя. Мужу сообщила, что там есть его доля, как сказал нотариус и от него нужна подпись на согласие продажи этой квартиры. Ещё сказали, что его доля перейдет на следующую квартиру, которую купит его мать. Муж ничего не хочет "иметь" со слеющей квартиры матери, т.к. прописываться и жить там не будет.
Он хочет забрать свою долю с той квартиры, которая продается, деньгами. Возможно ли это? И если его мать приватизирует на себя квартиру, его доля пропадает? Может быть нужно и ему на себя приватизировать, чтобы было несколько собственников? И возможно ли, если он там не прописан?
Если квартира не приватизирована, продать её невозможно. Это можно только после приватизации. Ваш муж может претендовать на какие-то деньги в том случае, если у него будет доли в этой квартире
СпроситьА чтобы была доля в квартире, нужно квартиру приваьизировать как на мать, так и на мужа? И возможна ли приватизация, без прописки в данной квартире?
СпроситьКто зарегистрирован в данной квартире по месту своего жительства, только тот и может принять участие в приватизации этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, что бы при приватизации мужу вашему досталась доля, необходимо чтобы он был участником данной приватизации. В приватизации участвуют все зарегистрированные лица, включая детей.
Удачи вам в ваших делах.
СпроситьКак поступить в следущей ситуации. Квартира делится на три доли (моя, моего отца и его матери). Отец погиб, на нем весит огромный долг, но по сути этот долг его работадателя (он открывал кредитные кооперативы на имя моего отца). Скажите, как делится его доля в квартире? Получается, что этот долг переходит на долю? Мне бы хотелось разменять эту квартиру в судебном порядке, так как бабушка всех выгоняет из нее, грозится всех выписать и жить одной. Но у меня там прописан маленький ребенок и несовершеннолетний брат, и соответственно я. Или проще мне продать свою долю? Помогите, пожалуйста.
У мужа долг по исполнительному листу по ДТП, ему принадлежит 1/5 доля в квартире, но пристав наложил арест на всю квартиру. Как добиться чтобы арест был только на долю мужа? И можно ли потом продать эту квартиру, погасив долг мужа стоимостью его доли?
Можно обжаловать действия пристава в суде. Продать квартиру целиком до снятия ареста нельзя.
СпроситьГде и как могу получить сведения о стоимости доли приватизированной квартиры, квартира на 3 человек,2 доли мать и сын и 1 доля сестры, площадь 50,5 кв/м.Где узнать и как сколько стоимость доли матери и доли сына и когда сын может использовать право свою долю (продать), когда ему будет 18 лет, а ему сейчас будет в июне 16 лет. задаёт вопрос (мать инвалид 2 гр.)
Здравствуйте! Можете на сайте госуслуг заказать справку о кадастровой стоимости, либо кадастровый паспорт. Можете оценку имущества провести лицензированным оценщиком. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Сведения о кадастровой стоимости квартиры можно узнать в выписке из ЕГРН (кадастровый раздел). Заказать ее можно в Росреестре.
СпроситьДобрый день
посмотрите кадастровую стоимость на сайте федеральной рег службы онлайн и посчитайте стоимость доли
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы имеете получить данную информацию на сайте госуслуг по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьМой муж прописан в Лужской обл в двухкомнатной квартире, квартира приватизированная и поделена на 3 доли, одна доля его матери, другая доля принадлежит его сестре и третья младшему брату, мой муж в этой квартире долю не имеет, только прописан, сейчас его мать хочет оформить дарственную своей доли на моего мужа, скажите, надо ли согласие остальных для оформления дарственной, каким образом делается дарственная, какие нужны документы для оформления, надо ли идти к нотариусу, есть ли комплексная услуга на оформление всех документов юристом и какова стоимость услуг.
Согласия других не нужно. Договор дарения в простой письменной форме, у нотариуса не заверяется + кадастровый паспорт на квартиру + госпошлина и подача вдвоем (Дарителя и Одаряемого) документов на регистрацию в Росреестр.
СпроситьРебенок прописан и проживает, но не имеет доли в этой квартире, а в другой квартире есть доля, но не проживает. Если он приобретёт долю в другой квартире, можно ли будет продать первую квартиру с его доле?
Если ребёнок только прописан, но доли не имеет, согласие опеки на продажу квартиры не требуется.
Продать можно не выписывая ребёнка либо выписав его в суд. порядке.
Покупателю выписать ребёнка легче, т.к. он не является членом его семьи. Продавцу же соответственно бывает сложнее. В то же время, продавая квартиру с прописанным, вы теряете в цене!
СпроситьРешила спросить у вас второй раз. На долю квартиры матери бывшего мужа за неуплату алиментов наложили обременение, сам он проживает и прописан у отца, доли у отца не имеет, живут вдвоём с отцом в двухкомнатной квартире. Могу ли я взыскать долю квартиры у матери за долги, превышающие сумму доли, так как он не погашает долг. Ссылаясь на статьюГПК РФ 446. Доля в одной квартире, проживает и прописан в другой, собственников в квартире матери 4 человека, но живут отдельно.
При чем тут мать должника? Даже если наложили каким то образом арест на квартиру, то реализовать имущества другого лица за долги должника не основано на законе.
СпроситьЗдравствуйте Миляушка
Доля матери бывшего мужа не имеет отношения к алиментам, мать не может отвечать за долги своего сына, там более своим жильем.
СпроситьПосле смерти матери моего мужа осталась квартира, приватизированная на имя умершей, муж прописан в этой квартире. Какая доля положена мужу, если есть еще его родная сестра, которая не прописана в данной квартире.
Здравствуйте. Ваш муж и его сестра являются наследниками первой очереди в равной степени, т.е.в равных долях (по 1/2) доле каждый, если режим наследования не изменён завещанием.
СпроситьМоей матери принадлежит в 3-комн. Квартире 1/8 доля, стоимость которой составляет 600000 руб, мне - 1/8, сыну - 1/4, бывшему мужу - 1/2. Он подал в суд иск о взыскании с нас стоимости его доли в размере 2275000 руб. В обепечение ареста на квартиру моей матери стоимостью 5 млн. руб. наложен арест. Есть ли возможность его отменить и соизмерима ли стоимость 1/8 доли со стоимостью квартиры? Если суд примет решение нам выплатить стоимость его долей, по какой стоимости могут выставить квартиру матери на продажу?
По спорам о праве на недвижимое имущество судом принимается рыночная стоимость. Если Вы не согласны со стоимостью, предложенной истцом, предоставьте суду свою оценку. Для более подробной консультации обращайтесь на очную консультацию.
СпроситьУ меня вопрос, я живу в квартире моего мужа она приватизированна по долям доля мужа, на его доле прописан младший сын, доля старшего сына доля бабушки мужа, я прописанна в квартире у своих родителей, могули я купить долю бабушки на материнский капитал?
сначала заручитесь согласием пенсионного фонда, чтобы впоследствии сделка не была признана мнимой, поскольку совершается между родственниками.
СпроситьФормальных препятствий для такой сделки нет. Но, чтобы воспользоваться материнским капиталом, Вы должны будете доказать Пенсионному Фонду, что в результате этой сделки имеет место фактическое улучшение жилищных условий Вас и членов Вашей семьи.
Спросить