Как восстановить утерянный ордер на приватизацию квартиры и оформить договор социального найма? Обращение в первую очередь и необходимые документы.
Квартира принадлежала прабабушке и была выдана ей ещё в конце 70 х, после её смерти по прописке там проживаем я и мама, встал вопрос о приватизации, требуется ордер. А никакого ордера нет. Возможно он был утерян ещё лет 30 назад. Как и где его восстановить? Как в этом случае оформить договор социального найма? Куда обращаться в первую очередь? Есть только паспорта с пропиской и квитанции о квартплате на имя мамы.
Если ордера нет, а восстановить его действительно трудно по истечению времени, но мама прописана и проживала в квартире как член семьи не менее 5 лет, она вправе обратиться с заявлением о перезаключении договора социального найма на нее. И, что важно, пусть укажет, что в квартире проживает член семьи - дочь, то есть Вы.
Спросить
Есть свидетельство о смерти бывшего мужа, который был главным квартиросъемщиком, квартира муниципальная, форма 10 из паспортного участка, паспорта мой и детей с пропиской в квартире, нет только договора соц. найма на квартиру, орлер утерян, есть ксерокопия орлера, но в ордере ни я,ни дети не записаны, не откажется ли орган местного самоуправления переоформить договор соц. найма на меня?
Ордер на квартиру выдан на имя организации. Правомерно ли это?
Ордер был выписан органами местного самоуправления на организацию в 1990 г. человек был прописан на основании этого ордера (без указания его фамилии). данное действие правомерно?
Можно ли заключить договор социального найма на основании этого ордера, если квартира находится в муниципальной собственности? Возможно ли приватизация?
Есть еще один факт: человеку был выдан ордер на комнату в квартире, но он от ордера отказался. Можно ли данный ордер на комнату использовать как основание заключение для договора соц. найма?
В 1996 году была выдана квартира по ордеру, военному с его семьей. На данный момент в квартире проживает и зарегистрирован только один из них. Для заключения договора социального найма с проживающим в этой квартире, администрация требует ордер, но он утерян, в архиве тоже не сохранились сведения об ордере. В поквартирной карточке он вписан нанимателем, расчетный счет тоже на него. Что в этой ситуации делать? Как получить договор социального найма? Только через суд?
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.
Спросить
Тогда надо этот ответ посмотреть, чтобы дать вам ответ. Пока можете по этому поводу написать жалобу в прокуратуру.
С уважением.
СпроситьИрина, в таком случае, обращайтесь в суд и устанавливайте юридически значимое обстоятельство в виде вселения в этой квартиру по ордеру в...году.
Администрация дала письменный ответ, где сказано, если наниматель предоставит правоустанавливающий документ, то они рассмотрят вопрос о заключении с ним договора социального найма.У нанимателя в принципе не может быть на руках правоустанавливающего документа на муниципальную квартиру! Она может быть только у собственника, то есть муниципалитета!
Если вы хотите квартиру приватизировать на свое имя, то можете делать это в судебном порядке если вы в ней зарегистрированы.
Спросить
Вам нужно подать заявление в суд в порядке ст. 264 ГПК РФ,-Об установлении факта, имеющего юридическое значение. Данное Решение суда заменит ордер.
СпроситьЯ проживаю в квартире с 1965 г. Ордер на квартиру хранился в ЕИРЦ. Квартира не приватизирована. В этом году возникла необходимость оформить договор социального найма. Однако выяснилось, что ордер на квартиру в ЕИРЦ утерян. А без ордера Управа Нижегородского района отказывает мне в заключении договора социального найма. Где и как можно восстановить ордер?
Решения исполкома о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования на руках тоже нет.
Добрый день, Людмила Евгеньевна!
Думаю в такой ситуации Вам необходимо получить письменный отказ от властей о заключении с Вами догоовра социального найма, а затем в судебном порядке просить их же заключить такой договор. Суд будет устанвливать Ваше право проживания на данную площадь с учетом утери правоустанвливающего документа.
С\ув. Марина Наумова
СпроситьУтерян ордер, есть его ксерокопии, могу взять в архиве подтверждение о выдаче ордера, есть корешок (у паспортистки). Можно ли без договора социального найма (там ведь тоже в перечне требуется оригинал ордера) оформлять приватизацию?
Как восстановить ордер выданный в 1991 г. на комнату в 2-х комнатной квартире.
Вторая комната приватизированная.
В ордере было указана вся семья 2 детей муж и жена.
Ордер выдан на мужа. В этой комнате сейчас проживает сын с семьей.
Было еще направление на прописку но там так никто и не прописан. Есть только копия ордера.
Как нам его восстановить?
В БТИ справки не дают (только собственникам)
ордер восстановить нельзя
обратитесь в жилищный отдел местной администрации с заявлением о заключении с вами договора соц найма
СпроситьНужно ли для приватизации заключать договор соц. найма если есть ордер?
Ордер выдавался приблизительно в 1995-2000 годах. На момент выдачи ордера, данная квартира принадлежала медицинскому бютжетному учреждению, затем была передана городу в 2014 году.
Обязательно ли сначала заключать договор соц. найма, или приватизация возможна на основании ордера?
Квартира выдана по ордеру на 4 человека в 2004 году, ордер утерян. Для приватизации необходимо написать заявление в администрацию города на предоставление копии ордера, либо в случае отсутствии копии в архивах заключение договора социального найма. Вопрос: если осталось 3 человека в поквартирной карточке (а не, как ранее указывалось в ордере от 2004 года) и квартира 73 кв общей площадью, то могут отказать по причине того, что превышена норма 18 кв на человека? ИЛИ это условие касается только при выдаче договора соцнайма новым жильцам? По новой квартире?
Здравствуйте, Лейсан.
В Вашем случае речь идёт не о предоставлении жилья, жилье Вам уже предоставлено, поэтому власти не вправе требовать соблюдение учетной нормы в связи с утерей ордера.
СпроситьПомогите мне решить вопрос с востоновлением ордера на квартиру. Помойму в 2007 г. я брола ордер на приватизацию но так и не приватезировала и квартиру все документы я отдала своему папе но после смерти папы я ношла только документы на соц найм но ордера там небыло и мне надо востановить ордер чтобы переоформить договор соц найма где я могу это сделать. В едином окне мне говорят что ордера нет только моё заявление на то что я его забрала и ксерокопии тоже ордера нет, что мне делать.
Добрый день! Согласно статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Обратитесь за выпиской из лицевого счета где будет указано, что вселились на основании ордера. Если откажут,то обратитесь в суд.
В соответствии со ст.ст. 49, 51, 52 и 57 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления. До 1 марта 2005года, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, единственным документом для вселения являлся ордер.
Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно статьи 54 Жилищного кодекса РФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 N 3-П нормы части второй статьи 54 признаны соответствующими Конституции РФ, за исключением положения об "установленном порядке" (как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки), признанного неконституционным.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).
Спросить
Восстанавливать через архив, более того - ордер Вам не дадут, а выдадут только выписку, с которой приватизация продлиться дольше положенного.
СпроситьВ ордере и договоре соц. найма указаны разные адреса (разница в номере дома). Ордер выдавался еще в 1984 г. Договор соц. найма был переоформлен в 2013 г. с правильным адресом, но в паспортах проживающих указана прописка из ордера. Нужно ли для приватизации квартиры изменять адрес прописки в паспорте, если да, то где это сделать и на каком основании? Или возможен вариант после приватизации квартиры обратиться в УФМС для прописки по правильному адресу?
Здравствуйте!
Вам нужно заключить договор социального найма на фактический адрес.
В этом случае Вы пропишитесь по "правильному адресу" и тогда приватизация будет возможна.
Если же в приватизации будет отказано, тогда на основании ст. 218 КАС ФР Вы сможете обжаловать отказ в судебном порядке.
Спросить
Возможен вариант приватизации на основании договора соцнайма. Если адрес указанный в нем действительно правильный правильный. Но Вам нужно обратиться в ФМС о предоставлении справки об ошибке либо предоставляете домовую книгу о регистрации Вас по адресу, указанному в договоре соцнайма. После этого обращаетесь в ФМС для исправления адреса в паспорте. Ст.2 закона О приватизации жилищного фонда. И внесут в паспорт правильный адрес.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Спросить
Уважаемый Юрий г.Ростов-на-Дону!
В данной ситуации рекомендую вам в Судебном порядке устанавливать юридический факт соответствия почтового адреса (ст.264 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.11.2016 г.
Спросить
Юрий, рекомендую Вам ещё раз внимательно прочитать ордер. Если там прописано, что жилплощадь выдана Вам в бессрочное владение и пользование - то тогда можете приватизировать на себя квартиру в судебном порядке на основании Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", потому что фактически это не ордер, а самый настоящий соцнайм.
Удачи Вам!
Спросить
Вам необходимо истребовать в органе, принявшем решение о переименовании адреса дома (администрация муниципального образования г. Ростов-на-Дону), справку о дате и причинах переименования и приложить её к заявлению о передаче в порядке приватизации квартиры.
Указанную справку можно истребовать, подав обращение непосредственно в администрацию м/о г. Ростов-на-Дону, а также через МФЦ.
Спросить
