Правомерность судебного определения по делу о признании права собственности на жилое строение и выделении доли в праве общей долевой собственности в 2012 году
В 2012 году у меня был суд на признание права собственности на жилое строение и выделение в натуре 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Я был на стороне Ответчика. Мы заключили мировое соглашение, в котором, мне (Ответчику) отходит доля, принадлежащая Истцу по завещанию в обмен на денежную сумму 1 100 000 рублей. Но доля только жилого дома без земельного участка. Мне отказывали в регистрации права собственности на земельный участок мотивируя ответом, что в мировом соглашении указана только доля жилого дома, а земельного участка нет. Насколько мне известно, что земельный участок и дом не могут быть разделены. Вопрос: Определение суда было утверждено в рамках закона или нет? Возможно ли возбуждение этого дела повторно?
В суде стороны заключили мировое соглашение, по которому ответчик обязался продать истцу квартиру. Суд мировое соглашение утвердил, дело было прекращено. Ответчик условия мирового соглашения не выполняет, дважды срывал сделку. Можно ли принудить ответчика продать квартиру по мировому соглашению.
Здравствуйте!
Да, можно. Нужно получить в суде исполнительный лист и обратиться с ним в службу судебных приставов.
СпроситьОпределением районного суда утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком на передачу в дар несовершеннолетним в равных долях по 1/8 доле каждому принадлежащие ответчику на праве собственности 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли жилого дома. После выполнения сторонами обязательств, указанных в мировом соглашении, и установления права собственности на жилой дом и земельный участок гр.,,,,, гр..., гр..., указанное мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности на 1/4 долю жилого дома и земельного участка за ответчиком. Срок для передачи в дар ответчиком своей 1/4 доли прошел. Обратилась в суд за исполнительным листом. ИЛ выдали отдала судебным приставам. Имеют ли право судебные приставы произвести регистрацию прав собственности на несовершеннолетних? Они просят договор дарения, но мировое соглашение утверждено судом. Ка мне быть и что делать? Написала судебным приставам заявление, чтоб к ответчику применили принудительные меры, руководствуясь статьей 68 части 3 пункт 4,6 ФЗ «Об исполнительном производстве» и статью 66 части 2 пункта 2,3 и части 6.
Ангелина, здравствуйте.
Спорно.
ст.66 ФЗ об исполнительном производстве:2. Судебный пристав-исполнитель обращается в регистрирующий орган для проведения государственной регистрации прав собственности взыскателя на имущество, иное имущественное право, зарегистрированное на должника, в случаях, когда:
1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте;
2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю;
3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника.
При активной позиции должника процесс может затянуться, но в целом линию Вы выбрали верно.
СпроситьЯ подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к соглашению, что 1. Ответчик возмещает мне 100 000 в день заключения мирового соглашения, 600 000 в течение 36 месяцев, согласно графика, указанного в мировом соглашении. 2. Стороны пришли к соглашению, о том, что течение 30-ти календарных дней со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства (жилого дома, кадастровый номер – 54:37:010249:539), расположенного по адресу: ... , принадлежащего Ответчику и 1/3 части земельного участка (кадастровый номер - 54:37:010249:182), расположенного по адресу: ..., принадлежащего Ответчику.
3. Стороны пришли к соглашению, что обязательным основанием для регистрации перехода права собственности на имущество при задержке в 30 календарных дней выплаты в пользу Истца денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении является банковский документ - выписка со счета Истца, подтверждающая неисполнение Ответчиком обязательств, указанных в мировом соглашении. Отсутствие такого документа является основанием для отказа в регистрации перехода права собственности. Подскажите пожалуйста может ли мировое соглашение содержать такой вариант способа его исполнения.
Добрый день! Мировое соглашение на то и мировое соглашение, поэтому стороны могут указать в нем условия их устраивающие. Я так понимаю, что пункт 3 включен на случай если задержка денежных средств произойдет не по вине должника, а по вине банка. Решать в любом случае Вам.
СпроситьЯ подала иск на раздел имущества после брака, в котором попросила половину недвижимого имущества. Ответчик на суде заявил ходатайство о том, что хочет со мной заключить мировое соглашение. В результате мы пришли к согласию, но теперь вопрос, можно ли в мировом соглашении прописать, что Ответчик возмещает мне 200 000 в день заключения мирового соглашения, 500 000 в течение 3 лет, согласно графика, указанного в мировом соглашении. В течение 10-ти календарных дней с со дня задержки выплаты Ответчиком денежных сумм, согласно графика, указанного в мировом соглашении в индивидуальную собственность Истца переходит 1/3 доли объекта незавершенного строительства, принадлежащего Ответчику и 1/3 доли земельного участка, принадлежащего Ответчику. Может ли мировое соглашение содержать такой вариант способа его исполнения и надо ли в мировом соглашении прописывать информацию о наложении обременения на доли в недвижимом имуществе?
Добрый день
Можете прописать данные условия. Мировое соглашение имеет силу судебного решения. Согласно ст. 220-221 ГПК РФ, после утверждения мирового соглашения стороны не могут обращаться в суд с иском друг к другу по такому же спору (по такому же предмету и основаниям).
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день.
Не совсем удачная формулировка. Право собственности переходит после регистрации в росреестре. То есть лучше указать: "на 11 день задержки муж обязуется передать в право собственности такую долю. В случае не осуществления данных действий, Вы вправе через суд признать право на данную долю".
СпроситьРегистратору, для регистрации права собственности земельного участка поданы документы:
1).Определение суда о мировом соглашении, в котором указано:-Утвердить мировое соглашение, заключенное между...;
-- Передать в счет погашения задолженности от ответчика истцу принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок по адресу..., кадастровый №..., земли населенных пунктов S-800 кв. м., (в кадастровом паспорте указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями зем. законодательства); - -
Земельный участок принадлежит ответчику на основании;
1.Постановления главы администрации района от 10.09.1996 г, о предоставлении в частную собственность зем. участка, по адресу..., S-800 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома. 2.Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-ХIV ВОО-36 №..., выданного 24.11.1996 г, Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013 №...
Признать за истцом право собственности на зем. участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №...
Провести государственную регистрацию перехода права собственности на ем. участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу..., кадастровый №..., от ответчика А.А.А. истцу Б.Б.Б.
Истец отказывается от исковых требований к ответчику.
Понесенные расходы друг другу не возмещаются.
2) Заявление о гос. регистрации от истца от 20.03.2014 г. (в заявлении указано - право ранее возникшее до 31.01.1998)
3) Квитанция.
4)Кадастровый паспорт зем. участка от 27.12.2013
5) Акт приема-передачи от 03.03.2014
Уважаемые юристы!
Право собственности на ответчика в Росреестре не зарегистрировано.
Мой вопрос.
Может ли регистратор, на основании указанного определения зарегистрировать право собственности на истца на прямую, без государственной регистрации перехода права собственности, или все таки должен присутствовать ответчик.
Должен ли регистратор, даже по определению суда.
1.Потребовать от ответчика заявление для регистрации.
2.Зарегистрировать право собственности на ответчика.
3.Осуществить переход права собственности от ответчика к истцу
Прошу учесть, что действие происходило в марте 2014 г. Правоустанавливающие док. до 1998 г.
Кадастровый 27.12.2013 г.
Спасибо всем.
Согласно закону о государственной регистрации недвижимости, регистрация права, возникшего до 1998 года происходит одновременно с переходом права по сделке, совершаемой с имуществом. В Вашем случае, регистратору необходимо заявление первоначального собственника (ответчика) для регистрации его ранее возникшего права и обоюдное заявление первоначального собственника (ответчика) и нового собственника (истца) на переход права. Других вариантов нет. Ранее возникшее права регистрируется без оплаты госпошлины за это.
СпроситьВ 2018 году заключено мировое соглашение утвержденное в суде, по мировому соглашению ответчик обязался выплачивать займ по графику, само мировое заключено до 2020 г.. В мировом соглашении есть пункт: "при несоблюдении условий настоящего Соглашения Заимодавец имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее соглашение".
Ответчик графику мирового долг не выплачивает. Запросили выдать исполнительные в суде, а они говорят что мировое заключено до 2020 г., обращайтесь после 2020 г.
Здравствуйте, Анна!
Вы должны подать в суд заявление о нарушении мирового соглашения, указав, как конкретно оно нарушается. При нарушении мирового соглашения суд обязан выдать исполнительный лист. Если судья откажет Вам в выдаче исполнительного листа, его действия можно будет обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анна! Если условия мирового соглашения не исполняются в добровольном порядке, то по ходатайству взыскателя судом выдается исполнительный лист, который в последующем направляется в службу судебных приставов.
СпроситьПо поводу мирового соглашения, заранее спасибо!
Составили мировое соглашение по гражданскому делу, заранее, до судебного заседания. В судебное заседание представим мировое соглашение уже подписанное сторонами. В мировом соглашении прописаны все условия, указаны истец и ответчик и соответственно подписано мировое соглашение истцом и ответчиком. В судебном заседании участвовать будут только представители с обеих сторон. Нужно ли в мировом соглашении указать представителей, как действующих в интересах истца и ответчика и нужны ли подписи представителей сторон? Или достаточно подписи самого истца и ответчика?
Здравствуйте.
В мировом соглашении указываете только истца и ответчика. В мировом соглашении представителей указывать не нужно.
СпроситьИстицей был подан иск о разделе (определении) долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством доме (хотела увеличить свою долю ст 245) в процессе по средством давления на ответчика было заключено мировое соглашение которое представитель истицы буквально вынудил подписать в коридоре суда, по условиям которорого она в полном объёме отказывается от иска и к ней переходит право собственности ответчика на 0,404 доли (т.е. Пол недостроенной квартиры) в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством жилом доме, (свидетельства о госрегистрации на долю у ответчика не было), а она выплачивает ответчику мизерную компенсацию. Мировое утверждено и вступило в законную силу. Частная Жалоба не подавалась на определение, так как мой адвокат сказал жди когда деньги отдаст. Сроки прошли, деньги не выплачены. Вопрос: можно ли в кассационный суд написать жалобу ссылаясь на нарушение норм процессуального права, суд не проверил наличие документов позволяющих распоряжаться ответчику имуществом. Кроме того эту сделку признать кабальной, так как это единственное имущество которое есть у ответчика и он практически лишен всего и недвижимости и денег?
Здравствуйте!
Можно также написать заявление в полицию, ведь если сейчас не исполняется решение суда, значит Вас умышленно вводили в заблуждение- а тут уже похоже речь идет о мошенничестве.
Удачи Вам!
СпроситьЧастный дом на земельном участке в бессрочном наследуемом пользовании находится в долевой собственности двух наследников и одного по решению суда. Участок не приватизирован. Допускается ли выдел доли дома в натуре по мировому соглашению одному собственнику по Определению суда без одномоментного выдела емудоли земельного участка на тех же правах бессрочного пользования или перед выделом доли в натуре необходимо приватизировать участок и выдел осуществлять с правами собствености на чать дома и часть участка? Ведь мировым соглашением прекращается общая долевая собственностьна дом, что автоматически должно распространяться и на земельный участок! То есть права всех собвтенников зависают, ведь подавать второй иск о разделе собственности (прав на землю) нельзя при мировом соглашении.
Буду благодарна за разъяснение.
Сначала нужно будет бесплатно оформить право собственности на этот участок
Евгений
СпроситьИстицей был подан иск о разделе долей в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством доме (хотела увеличить свою долю ст 245) в процессе по средством давления на ответчика было заключено мировое соглашение которое представитель истицы буквально вынудил подписать в коридоре суда, по условиям которорого она в полном объёме отказывается от иска и к ней переходит право собственности ответчика на 0,404 доли (т.е. Пол недостроенной квартиры) в праве общей долевой собственности в незавершённом строительством жилом доме, (свидетельство о госрегистрации на долю ответчик не получал), а она выплачивает ответчику компенсацию. Мировое утверждено и вступило в законную силу. Частная Жалоба не подавалась на определение. Сроки прошли, деньги не выплачены. Вопрос: можно ли в кассационный суд написать жалобу ссылаясь на нарушение норм процессуального права (суд не проверил наличие документов позволяющих распоряжаться ответчику имуществом. Кроме того эту сделку признать кабальной так как это единственное имущество которое есть у ответчика и он практически лишен всего и недвижимости и денег?
Статья 220. Основания прекращения производства по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 220]
Суд прекращает производство по делу в случае, если:
дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;
имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
истец отказался от иска и отказ принят судом;
стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;
имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда;
после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Статья 221. Порядок и последствия прекращения производства по делу
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 221]
Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно нужно пробовать. Если срок кассационного обжалования не прошел - пишите жалобу.
Удачи Вам!
Спросить
