Здравствуйте, по договору сдача дома назначена на 31 июля 2014 года, есть пункт,что продавец может в отдельных случаях (не предоставление необходимых документов службами краснодарского края) без применения штрафных санкций задержать сдачу дома в эксплуатацию на срок до трех месяцев.Т.е. 31 октября 2014 года. Но уже 17.12 а дом еще не сдан. Как поступить и что можно требовать в этой ситуации?

Как поступить и что можно требовать в этой ситуации?

Претензия по задержке сдачи недвижимости и наложении санкций в соответствии с договором купли-продажи от 26.11.2013 г.

По предварительному договору купли-продажи от 26.11.2013 г. застройщиком является физическое лицо, срок передачи недвижимости в собственность покупателю - 31.12.2013 г., срок заключения основного договора купли-продажи-не позднее 30.01.2014 г. Есть оговорка в договоре, что продавец может в отдельных случаях, не зависящих от воли продавца (задержка уполномоченными органами выдачи документов) без применения штрафных санкций задержать сдачу дома на срок до 4-х месяцев. Есть пункт, в котором говорится, что если строительство объекта недвижимости не может быть завершено в установленный срок, то продавец не позднее, чем за два месяца до истечения срока обязан направить соответствующую информацию. До настоящего времени дом не сдан, документы не оформлены, письменных уведомлений о задержке сроков не поступало. Как правильно составить претензию, исчислив санкции.

Читать ответы (6)

Расчет компенсации за несвоевременную сдачу квартиры и определение начальной даты

Я бы хотела узнать как расчитать компенсацию с застройщика за несвоевременную сдачу квартиры. И с какой даты начать расчёт, если по договору сдача дома 1 квартал 2014 (сдача дома в эксплуатацию), но так же есть пункт, что застройщик должен в течении трёх месяцев передать квартиру дольщику после ввода дома в эксплуатацию. Но на сегодняшний день дом так и не сдан в эксплуатацию.

Читать ответы (4)

Перенос срока сдачи дома по договору - что делать при получении письма о задержке?

Срок сдачи дома по договору 01,12,2015, в договоре написано, что застройщик может задержать сдачу до 02,2016. сегодня пришло письмо, что сдача переносится на 28,05,2016. что делать?

Читать ответы (2)

Задержка сдачи дома - кто прав, застройщик или участники договора долевого строительства?

По договору долевого участия в конце первого полугодия 2014 г дом должен быть сдан в эксплуатацию, на деле же сроки сдачи дома откладываются на два - три месяца, застройщик на вопрос о том почему не в срок заявляет что по закону они имеют право задержать срок сдачи на пару месяцев БЕЗ КАКИХ ЛИБО САНКЦИЙ. Кто прав в данной ситуации и каковы наши действия как участников договора долевого строительства?

Читать ответы (1)

Возможность требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры - до или после подписания акта приема-передачи?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

Читать ответы (7)

Вопрос по сроку сдачи дома в ДДУ и начислению неустойки

В договоре ДДУ срок сдачи дома был указан 4 квартал 2017 года, срок передачи квартиры в течении 3-х месяцев со дня ввода в эксплуатацию. Иcпользуя своё право по договору застройщик изменил срок сдачи дома до 18 февраля 2018 года. С какого числа считать неустойку. Дом введён в эксплуатацию 26 мая 2018 года, акт приёма-сдачи ещё не подписан. Предлагали подписать допсоглашение о сдаче на 1 квартал 2018 года+2 месяца, я не стал.

Читать ответы (1)

Как поступить в случае задержки сдачи квартиры в ипотеку и сроками строительства дома?

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.

Читать ответы (3)

Разочарование после покупки - Строительство квартиры продолжается дольше обещанного срока

Купила квартиру в строящемся доме. По договору сдача 4 квартал 2015 года, но ещё есть пункт, ввод в эксплуатацию через 7 месяцев после окончания строительства. Сейчас июль, дом не сдан. Звонила в компанию, сказали сдадут в 4 квартале 2016. Причина-не хватает рабочей силы. Можно ли с них взыскать в этой ситуации?

Читать ответы (5)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Как отказаться от квартиры и вернуть полную стоимость в случае задержки сдачи дома?

Год назад купил квартиру в строящемся доме. Сдача дома 12.2015. В договоре указанно что строительная компания может задержать сдачу дома до 60 суток. Дом до сих пор не сдан. Могу ли я отказаться от квартиры? И вернуть полную стоимость?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59