Квартиранты с верхнего этажа затопили мою квартиру и не устраняют причину - что делать?
Квартиранты с верхнего этажа затопили мою квартиру 4 декабря. Потолок, и стены кухни и в ванной мокрые и покрытые плесенью. И до сегодняшнего дня не устраняют причину, продолжая затапливать. Вторично пропала эл.энергия (первый раз я восстановила эл.энергию 5 декабря). Ремонт прошел в квартире в марте этого года. Что делать? С кого требовать? Акт с ЖЭУ жду уже неделю.
Пока не получите Акт о затоплении с указанием причин, сделать ничего не сможете. Требуйте Акт. Если не реагируют, запасайтесь подтверждающими материалами, что обращались к ним. Это пригодится для дальнейшего апеллирования к вышестоящим органам на бездействие ЖЭУ. И чем больше у Вас на руках будет таких подтверждений, тем качественней будет Ваша борьба против нерадивых коммунальщиков. Можно пойти еще одним путем. Узнайте, какая организация проводит экспертизу затопления и понесенных Васи убытков. Это платно, но зато Вы вполне можете через суд взыскать с ЖЭУ потраченные деньги и даже нервы ), представив суду все материалы, свидетельствующие о бездействии коммунальщиков
СпроситьПодайте повторную заявку в ЖЭУ на вызов мастера. Направьте тлг. В случае неявки, сами в присутствии соседей составьте акт, зафиксируйте все следы протечки. Обратитесь к оценщику, составьте акт оценки причиненного вам ущерба. После, письменно подайте квартирантам претензию. Если не оплатят, то обратитесь в суд. Удачи вам!
СпроситьЗатопила соседей. Причина не установлена. Но два года назад меняли трубы. В акте написано: течь сифона под ванной. Пострадала стана на кухне у соседей и стена в ванне. Соседи требуют ремонт кухни полностью, т.е. Не только стены, но и всей кухни, якобы внешний вид кухни пострадает. А в ванне у них плесень под пластиковыми панелями, причём не по моей уже вине. А от влажности их ванной комнаты. На предложения отремонтировать затупленную стену, потолок они сказали, что подадут в суд.. что делать в этой ситуации?
Пусть подают в суд, Сандра. И доказывают стоимость ущерба (а не стоимость нового ремонта).
Спроситьвсё верно, Сандра. оплачивается ТОЛЬКО поврежденное имущество, а не ремонт всей комнаты!
предложите им сделать оценку у независимых экспертов и оплатите ремонт.
учтите, что за оценку, и судебные расходы (если дойдет до суда) - придется выплачивать вам.
Спросить
В августе 2013 мою квартиру затопили с верхнего этажа, а я только полгода сделал ремонт. Хозяин квартиры обещал все исправить т. к. пострадал только потолок на кухне, и до сих пор обещает, и перекладывает вину на ЖЭУ. Как решить этот вопрос.
Возможно обратиться в суд с иском о взыскании ущерба, при этом заявленные исковые требования потребуется доказывать.
СпроситьМеня очень сильно затопили соседи сверху, осыпалась вся штукатурка, в квартире стены не несущие (деревянные) от большого количества воды наклонились, промокла вся электропроводка и техника, мокрый ковер на полу, диван. Комиссия с ЖЭУ в акте написали, что произошло пролитие с верхней квартиры, мокрые стены и потолок. Писать все испорченное имущество главный инженер отказалась. Что мне делать? Помогите пожалуйста.
обратитесь к независимому эксперту-оценщику для составления заключения о стоимости восстановительного ремонта, подготовьте исковое заявление в суд и приложите акт с ЖЭУ (обратите внимание чтобы в акте было указана причина залива, так как это влияет при определении ответчика), заключение оценщика, квитанцию об оплате госпошлины, документы подтверждающие права на квартиру, иные документы обосновывающие причину залива и сумму ущерба (фотографии, чеки, квитанции и т.д.).
СпроситьМеня затопила верхняя квартира горячей водой. Акт о повреждениях будет готов сегодня.
Можно ли избежать судебных разберательств при компенсации ущерба. И что делать, если эту квартиру снимают студенты, они и затопили по халатности (говорят, барахлит кран).
Подскажите, как сделать оценку причененному ущербу. Мы въехали год назад в отремонтированную квартиру (евроремонт). После затопления потолок, стены мокрые, полы вздулись, запах известки, отсутствует свет в ванной и на кухне. Зрелище...
Какими должны быть мои действия после получения акта, подскажите пожалуйста. Заранее благодарна. Спасибо что вы есть.
Если не договоритесь с собственником верхней квартиры, то придётся обращаться в суд. Ответчик – собственник этой квартиры. До этого нужно будет обратиться к независимому оценщику для проведения оценки размера ущерба. Стоимость такой оценки около 4000 рублей, предупредите соседа сверху, что эта сумма также будет взыскана с него (частенько после этого мирные переговоры идут куда лучше).
С уважением,
СпроситьМеня топят соседи с верхнего этажа, вернее их квартиранты.
ЖЭУ составил акт обследования, в котором указана причина-требует ремонта тройник (отвод от общей канализационной трубы в квартиру) , но квартиранты ремонтировать или платить за ремонт отказываются.
В квартире никто не прописан, хозяйка в отъезде.
Все это продолжается полгода.
Что мне нужно, чтобы подать в суд и возместить ущерб.
И какова вероятность добиться этого.
Заранее благодарна и жду ответа.
Хозяйка квартиры сверху является либо ее собственником (если квартира приватизирована), либо нанимателем (если жилье муниципальное). Однако и собственники, и наниматели несут обязанности по надлежащему содержанию и ремонту жилых помещений (ст.678 ГК РФ, ст.128 ЖК РФ) и обязаны возмещать ущерб, причиненный неисполнением этих обязанностей.
Поэтому иск в суд следует подавать именно на хозяйку. А ее "квартирантов" (то есть членов семьи, либо временных жильцов, либо нанимателей, либо арендаторов) следует привлечь в дело в качестве третьих лиц. В зависимости от их статуса они могут оказаться либо соответчиками, если по закону несут солидарную ответственность за ущерб (временные жильцы), либо ответчиками в дальнейшем, когда хозяйка, в свою очередь, будет компенсировать свои убытки за их счет.
Спросить
Меня затопили с верхнего этажа... Соседка не хочет восстановить, она согласно только половину суммы ущерба. Это обои и работа. Общий расход составляет 140 тыс. тенге. У меня на руках есть акт от КСК. Уже 2 неделя прошла как она меня затопила... Как мне быть. Там квартиранты живут. Она затопила уже 2 раз. Тот раз тоже не востановила.
Соседи подали в суд из-за залития квартиры - мнение юриста о возможности получения консультации
На меня Петрову подали в суд соседи с нижнего этажа по поводу залития их квартиры.
2 сентября 2008 года утром ко мне в квартиру пришли начальник ДУ-70 и сын собственницы квартиры 12. Они осмотрели ванную комнату, кухню и коридор в моей квартире. После осмотра они сообщили мне, что подают в суд. Получив повестку только на третье заседание суда, я ознакомилась с актом:
Акт от 2 сентября 2008 года Санкт-Петербург
Комиссия в составе: начальника участка Иванов
начальник ДУ-70 Сергеева
квартиросъемщицы квартиры 12 Филькиной
Провела обследование квартиры 12 дома 4 по улице …….. по обращению Филипповой
В ходе проверки установлено: в квартире 16 проживает Петрова М.В. неоднократно происходило залитие квартиры 12. В ходе проверки установлено: в ванной комнате самовольно сделан демонтаж. Вместо ванной стоит самодельная душевая кабина, облицованная плиткой.
В квартире 12 в ванной комнате протечка по стене.1.5 x 0.5 стены покрыты масляной краской потолок поклеен плиткой, на трех плитках появились рыжие пятна, результат протечек. В коридоре около входной двери протечка на стене 1 м. Дверь входная разбухла. На кухне, на стене со стороны ванной мокрое пятно 0.3 м.
На лестничной клетке стена мокрая, где 12 квартира.
Заключение комиссии: самовольное демонтирование ванной и монтаж самодельной душевой кабины с облицовкой пола и стен плиткой, в результате нарушение гидроизоляции пола и стен.
Произвести гидроизоляцию пола и стен.
Подписи: начальника участка Иванов
начальник ДУ-70 Сергеева
квартиросъемщицы квартиры 12 Филькиной
На основании этого акта было составлено исковое заявление.
Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры:
.Комиссией установлено, что протечки произошли из вышерасположенной квартиры 16 по причине самовольно установленной дешевой кабины, т.е по вине жильцов. В результате протечек в моей квартире в ванной комнате повреждены стены и потолок, в коридоре повреждена стена, разбухла входная дверь, повреждена стена на кухне и т.д.
Изложенное подтверждается Актом ООО “ Жилкомсервис”
По моему мнению данный акт не содержит никаких сведений о причинах залития квартиры 12, а именно когда, в результате чего и по чьей вине происходили протечки в данную квартиру.
Возможно ли получить консультацию юриста имевшего дела с исковыми заявлениями о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.
Сергей, вопрос в чем? Обычно, истец в таких делах не останавливается только на Акте, а организует заключение независимого эксперта, который не только установит причину аварии, но и реальный размер стоимости восстановительного ремонта. В принципе, к независимой экспертизе можете обратиться и Вы, но срок то какой прошел!
С уважением,
Наталия Юрьевна
Большакова
Спросить
Уважаемый Сергей!
оспорить можно,но только на основании другого заключения независимой экспертизы,поставив перед экспертами(специалистами)те же вопросы
Удачи Вам
СпроситьУважаемый Сергей!
вам необходимо во первых написать отзыв на исковое заявление гдде указать ,что вы не признаете иск,по основаниям....
во -вторых в соответствии со ст.Статья 79. ГПК РФ Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Статья 80. Содержание определения суда о назначении экспертизы
1. В определении о назначении экспертизы суд указывает наименование суда; дату назначения экспертизы; наименования сторон по рассматриваемому делу; наименование экспертизы; факты, для подтверждения или опровержения которых назначается экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; фамилию, имя и отчество эксперта либо наименование экспертного учреждения, которому поручается проведение экспертизы; представленные эксперту материалы и документы для сравнительного исследования; особые условия обращения с ними при исследовании, если они необходимы; наименование стороны, которая производит оплату экспертизы.
2. В определении суда также указывается, что за дачу заведомо ложного заключения эксперт предупреждается судом или руководителем судебно-экспертного учреждения, если экспертиза проводится специалистом этого учреждения, об ответственности, предусмотренной Уголовным кодексом Российской Федерации.
Почему вы пишите ,что в акте не указана причина залива привожу ваш текст+….Комиссией установлено, что протечки произошли из вышерасположенной квартиры 16 по причине самовольно установленной дешевой кабины, т.е по вине жильцов.
Спросить
каждая сторона доказывает в суде обстоятельства, на которые она ссылается. Боритесь, лучше с участием адвоката на Вашей стороне. .
Спросить
Сергей! Тем лучше для вас, что акт не содрежит причин залива.Теперь Истец должен доказать эти причины и наличие вашей вины.Но в итогое, результат дела будет зависеть не от акта , а от многих других причин, в частности доказательства причин протечки, в частности, из-за самовольной установки душевой кабины или отсутствии таковых.Но если вы ДЕЙСТВИТЕЛЬНО установили такую кабины и САМОВОЛЬНО, то вполне возможно, ч то ущерб с вас взыщут. Может быть потребуется проведение экспертизы.Вам нужна реальная помощь адвоката в судеМожете обращаться.Координаты мои на сайте.
СпроситьСергей! Эта комиссия может делать какие-угордно выводы, в том числе и о причинах протечки.Но эти выводы ДЛЯ СУДА вовсе НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫ.
СпроситьНикаких экспертиз не проводилось. Истец произвел калькуляцию работ и материалов для проведения ремонта протечки на основании этого акта.
СпроситьНо данный акт не содержит никаких сведений о причинах залития квартиры 12, а именно когда, в результате чего и по чьей вине происходили протечки в данную квартиру. Истец утверждает в суде о неоднократных залитиях его квартиры в 2008 году. В журнале ЖЭКа зафиксировано только 1 обращение истца в июне месяце(никаких актов, свидетелей нет)
СпроситьЕсть ли шанс оспорить в суде данный акт, на основании которого составлена калькуляция и в последствии исковое заявление?
СпроситьВ так называемую комиссию входили начальник ДУ-70 и истец. Такой состав комиссии может устанавливать причины протечек? Данный текст я взял из искового заявления а не из акта.
СпроситьПо программе ветхого жилья мы получили квартиру в декабре 2009. дом еще не сдан городу. Квартира находится в аварийном состоянии все углы квартиры мокрые, в туалете потолок покрыт каплями воды стены ванной мокрые. На кухне балконная дверь покрыта слоем льда и снега во всей квартире пластиковые окна покрыты кондесатом. Мы обращались к застройщикам приходила комиссия но письменно не запротоколировала просто сказали что весной будут устранять проблемы. Куда можно обратиться для устранения недоделок? И как юридически запротоколировать аварийное состояние квартиры.? с уважением ольга юрьевна.
Ув. ольга юрьевна! Дождитесь весны и сдачи дома и если проблемы не устранят, то со всеми претензиями необходимо обращаться в письменном виде или заказным письмом с уведомлением на все имеющиеся адреса фирмы, в письмах требуйте созвать комиссию, угрожайте проведением независимой технической экспертизы!
СпроситьСоседи сверху сдают квартиру. Очередные квартиранты залили принадлежащую мне квартиру. Вызвала представителей ЖЭКа для составления акта обследования, составили акт у меня, у них, ЖЭКом был направлен Сантехник, у соседей течёт мойка в кухне, сантехнику дверь не открывают, течь не устраняют в течение месяца. На мои требования устранить течь и выполнить ремонт в моей квартире (сильно пострадал потолок и стены - зафиксировано очередной раз актом ЖЭКа) хозяин не реагирует, пришел, посмотрел и ушёл. Течь до сих пор не устраняется, квартира нты дверь не открывают. Что делать? Как составить иск в суд!
Оцените ущерб, и подавайте иск в суд (ст. 3, ст. 1064 ГК), в суде просите обязать собственника квартиры (не квартирантов) устранить нарушение вашего права - ст. 304 ГК - обязать устранить течь в мойке
Спросить
Вам необходимо обращаться в суд. В судебном порядке Вы будете иметь право взыскать материальный ущерб. Возможно также ставить вопрос о моральном ущербе.
Вы можете самостоятельно составить исковое заявлением либо обратиться к юристу за помощью.
В последующем Вы будете иметь право взыскать с ответчика затраты на юридическую помощь, если такова потребуется (при положительно решение суда).
СпроситьКвартира стоит пустая, нужна для прописки. На кухне залит потолок, с верхнего этажа (квартиру 2 месяца назад освободили). Кто будет делать ремонт?
Кто будет делать мы понятия не имеем.
А вот отвечает за причинение ущерба собственник квартиры, откуда произошел залив.
Спросить
