Как бороться с произволом Управляющей компании в отношении электросчетчика в новостройке

398₽ VIP

Обратитесь в жилищную инспекцию.

Из содержания части 1 статьи 20 Жилищного кодекса РФ следует, что предметом регионального государственного жилищного надзора, который осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, является деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В целях выполнения предмета регионального государственного жилищного надзора, органы государственного жилищного надзора в соответствии с положениями частей 4 - 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ организуют и проводят проверки указанных лиц и принимают предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и(или) устранению выявленных нарушений.

Ждите суда и просите применить ст. 1064 ГК РФ: "Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине."

Платит УК, а не Вы.

Ирина,если Вы не согласны с размером оплаты отраженном в платежном документе у Вас есть два пути: первое — оспорить в судебном порядке решение в порядке статей 131-132 ГПК РФ, либо второе — не оплачивать и готовиться возражать по существу в суде.

Само по себе подписание акта, если вы его подписали, не может служить доказательством незаконного пользования электричеством.Суд будет расценивать такое доказательство наряду с другими, на которые Вы ссылаетесь.

Я бы вам советовала пойти по 1 варианту.

Это грубейшее нарушение Ваших прав как потребителя. Обратитесь в прокуратуру, пусть проведут проверку.

Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов.

Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.

Добрый день!

Вам необходимо проверить расчет, который Вам предоставлен УК: на основании каких тарифов и исходя из каких показаний счетчика он произведен. Если показания не будут соответствовать фактическим - Вы вправе его не оплачивать.

Ук может взять с Вас оплату за повторную опломбировку счетчика (чего пока не случилось), но оплата электроэнергии должна осуществляться в соответствии с показаниями, если не будет доказательств несиправности счетчика. А для этого УК было необходимо провести экспертизу счетчика, чего, как я понимаю, своевременно сделано не было.

Также рекомендую направить жалобу в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку по факту допущенных нарушений УК (непринятие мер по своевременной опломбировке счетчика) на основании ст. 20 ЖК РФ.

Вам необходимо обратиться в суд и оспаривать расчет,в судебном процессе просите суд уменьшить сумму взыскания на основании ст.131-132 ГПК РФ.

Действия УК не законны, т.е. пломбу не осмотрели и не установили новую по вину УК.

О вашем обращении есть заявление - доказательство факта обращения. Акт Ук не является доказательством, т.к. это акт осмотра в квартире, но без Вас в нее попасть не возможно. Поэтому отсутствие Вашей подписи в Акте свидетельствует о его подложности.

По факту срыва пломбы возможно применении нормы по аналогии - нормы о бездействии при вводе прибора в эксплуатацию - и Вы вправе требовать оплаты по показаниями счетчика.

В сложившейся ситуации есть смысл написать заявление в Роспотребнадзор о нарушении прав потребителей со стороны УК и подать иск в суд с требованием о признании действий УК не законными и обязании к перерасчету.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 24.09.2014)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

81(1). Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета.

При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки.

(п. 81(1) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)

81(2). В случае если исполнитель не явился в предложенные в заявке дату и время для осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию или иные согласованные с потребителем дату и время и (или) предложенные исполнителем новые дата и время были позднее сроков, установленных пунктом 81(1) настоящих Правил, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты направления в адрес исполнителя заявки, отвечающей требованиям, установленным пунктом 81 настоящих Правил, и с этой даты его показания учитываются при определении объема потребления коммунальных услуг.

(п. 81(2) введен Постановлением Правительства РФ от 19.09.2013 N 824)