Вопрос законности включения в договор аренды условия о прекращении договора при просрочке оплаты арендной платы?

18.12.2014, 12:58

• г. Тольятти

Будет ли законным включить в договор аренды пункт о том, что при просрочке оплаты арендной платы (более 2 раз подряд) договор считается автоматически утратившим силу (или как-то так...)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Савватеев О.Г. 4.8

18.12.2014, 13:02,

г. Санкт-Петербург

Добрый день,

В этом случае Вы должны будете обратиться в суд с требованием о расторжении договора (ст. 619 ГК РФ).

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 26 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO