Недействительность заочного собрания ТСЖ - отсутствие данных о праве собственности, отсутствие подписи и нарушение срока уведомления
Можно ли признать заочное собрание ТСЖ недействительным если:
1. в бюллетнях у 85 % не указаны данные о документе, подтверждающем право собственности (есть копии всех бюллетней)
2. в 1-м бюллетне нет подписи
3.уведомление о собрании вручено за семь дней до собрания, а не за десять дней (копия реестра уведомления)
4. в 3-х бюллетнях росписались не собственники жилья.
если есть кворум и при наличии у большинства проголосовавших все в порядке, нельзя.
Спросить
Как может быть у большинства голосовавших все в порядке, если у 85 % бюллетеней не указано свидетельство на право собственности, если исключить эти бюллетени (как испорченные), то кворума конечно же не будет. Ответьте, пожалуйста, на сколько грубое нарушение сч. 47 п. 3 и как относятся к этому в суде?
СпроситьСобственники жилья в МКД провели собрание в заочной форме против УК, чтобы перейти в другую, отправили копию протокола и решение собрания, а УК требует копию реестра подписей собственников, копии бюллетней, тк у нас была заочная форма голосования и уведомления. Мы за 30 дней развешивали на подъездах объявления с повесткой дня о проведении собрания.
Проводим собрание в форме очно-заочное. Развешивали сообщение о проведении собрания с повесткой дня. Очное собрание провели по той повестке которая была указана в сообщении. Кворум не состоялся. На собрании собственники попросили внести ряд изменений и дополнений к повестки. Можем мы на заочном собрании изменить повестку?
Здравствуйте! Такая ситуация... в июне 2016 года в нашем доме Управляющая компания провела собрание собственников по выбору УК. В нашей квартире собственник несовершеннолетний ребенок, на момент собрания ему было 9 лет, я (мать ребенка) была представителем на собрании. Подписывала бюллетень заочного голосования (копии у меня нет). Запросила копии протокола собрания и бюллетень, копию прислали не ту подписи не мои, как я понимаю бюллетень переписали подписи подделаны. Сейчас я запросила протокол собрания и бюллетень голосования и выяснилось, что на этом собрании якобы меня выбрали секретарем собрания (я не собственник, а представитель собственника) Вопрос 1-имеют ли право на собрании собственников выбрать секретарем представителя собственника несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос 2-имеет ли право подписать бюллетень несовершеннолетний ребенок (стоит Расшифровка подписи инициалы несовершеннолетнего ребенка и подпись (ребенок ни чего не подписывал и я как представитель также не подписывала этот бюллетень)?
Нина Михайловна, добрый день.
Отвечаю
1 - не имеют. Секретарь и председатель собрания избираются из числа собственников или приглашённых лиц, о чём должно быть указано в протоколе. Секретарь ведёт протокол
2 - несовершеннолетний не имеет право подписывать. За него это должен делать законный представитель.
СпроситьТ.е. у меня законного представителя должна быть нотариально заверенная доверенность прежде чем идти на это собрание?
Спросить
Добрый день, практика разнится, может быть и заверенная по месту работы доверенность с указанием как голосовать по конкретным вопросам. Вам очень нужно оспорить решение?
Спросить
Законный представитель ребенка не должен иметь нотариальной доверенности. Вы представляете ребенка в силу закона. Необходимы документы подтверждающие то что вы его мать он ваш ребенок.
Естественно если все так как вы пишите то протокол якобы подписанный вашим ребенком откровенная подделка. Должно быть написано ФИО вашего ребенка в лице законного представителя и указаны ваши ФИО.
Спросить
Здравствуйте! Если собственник несовершеннолетний, то за него действует законный представитель (родитель). Вы предоставляете свидетельство о рождении ребенка и свой паспорт.
СпроситьНа собрании ТСЖ в форме заочного голосования за меня, собственника жилья, подписался другой человек. Можно ли в связи с потделкой подписи признать данное решение собрания недействительным? Спасибо.
Если только это прямо не оговорено в уставе ТСЖ, нельзя. Решение же принимается большинством голосов, и если Ваш голос не повлиял на принятие решения (решение было бы принято независимо от того, как Вы проголосуете), то и оснований признавать само решение недействительным не будет.
СпроситьПришло уведомление о созыве внеочередного собрания, директор на него не ответил соответственно собрание было проведено на котором решением собрания было прекращено полномочия директора и назначен новый директор.
Однако, учредители которые созывали собрание до самого собрания продали доли третьему лицу (оферта была ни кто не акцептировал) и на самом собрании присутствовал присутствовал новый учредитель, в связи с этим вопрос: это правильно если созывали одни учредители а собрание провели другие?
Собрание было проведено не правильно не точно был выдержан срок (30 дней), а между уведомлением и собранием прошло 28 дней, и есть ли смысл обжаловать протокол если у оставшихся учредителей (которые не продавали) осталось всего 13 % долей? На собрании присутствовали не все, так как уведомление пришло только на адрес общества.
Протокол собрания вправе обжаловать участники, обладающие 10% голосов в уставном капитале.
Спросить
это правильно если созывали одни учредители а собрание провели другие?
--------------------------------------
Это правильно, но возникает тогда вопрос. Вы пишите, что "продали доли третьему лицу", но при этом не было акцепта оферты. Как это понимать? Поэтому, прежде, чем выссказываться о законности участия в собрании нового учредителя, необходимо разобраться, действительно ли он таковым является юридически.
По поводу сроков тоже пока вопрос - собрание внеочередное. Поэтому, в случае принятия решения о проведении внеочередного общего собрания собрание должно быть проведено не позднее сорока пяти дней со дня получения требования о его проведении.
Вообще, уж по корпоративным спорам лучше консультироваться очно.
СпроситьПолучили уведомление о проведении собрания ТСЖ. В повестке перечислены ФИО членов правления, можем ли на собрании проголосовать о другом составе правления ТСЖ. Нам сказали, что надо проводить другое собрание, с другой повесткой собрания.
Правомерно ли провести собрание в очно-заочной форме, не нарушая решение общего собрания жильцов МКД
Если на общем собрании принята форма проведения собраний в форме заочного голосования. Правомерно ли провести сейчас собрание в очно-заочной форме (которая недавно внесена в ЖК)? не нарушает ли это решение общего собрания жильцов МКД?
Здравствующие. Я являюсь кредитором КПК, включенным в реестр требований кредиторов. Присутствовать на собрании кредиторов ввиду удаленности (собрание проводится в другом городе) не могу. У меня есть право ознакомиться с материалами собрания, заочно участвовать в собрании? Если есть, то как этим правом воспользоваться?
Заочное участие в собрании кредиторов не предусмотрено-.. Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве)
Право знакомиться с материалами собрания у вас конечно есть, но данный закон не обязывает высылать вам материалы собрания-вам в любом случае нужно приехать в этот город.
СпроситьБыло проведено очно-заочное собрание и бывший председатель подал в суд на признание протокола собрания МКД недействительным, так как на некоторых бюллетенях не указан документ подтверждающий право собственности. Что можно сделать в данной ситуации?
