Аренда магазина с последующей субарендой - правильно ли оформляю договоры?

Question

Имею в собственности магазин. Свидетельство на право собственности имеется. Решила сдать в аренду часть его площади для продажи алкогольной продукции. Оформляю договор аренды с ООО, которое будет заниматься продажей алкогольной продукции. По договору я должна сдать всю площадь магазина в аренду, а после его заключения, ООО передаст по договору субаренды часть магазина мне обратно. После всех этих договоров останусь я собственником магазина. И все ли я делаю правильно.

Павлецов Олег Михайлович · Answer

Собственником Вы останетесь в любом случае, так как Вы заключаете договор аренды, а не дарственную подписываете. Хотя было бы не лишним посмотреть сам Ваш договор аренды. По свидетельству собственника магазин Ваш. Что касается субаренды, то при получении алкогольной лицензии, то там есть требование к арендованной площади определенной квадратуры. В дальнейшем никто не даст гарантии того, что Ваши арендаторы захотят сдавать Вам площадь в субаренду. Хотя при разговоре в таком ключе, Вы всегда можете указать на то, что Вы можете вообще расторгнуть договор аренды. Так что, думаю все нормально должно быть у Вас.

Сивко Василий Геннадьевич · Answer

До подписания договора аренды покажите его юристу, вопрос то серьезный, не рискуйте без надобности.

Аренда магазина с последующей субарендой - правильно ли оформляю договоры?

Как заключить договор субаренды на часть помещения или оборудования для продажи алкогольной продукции?

Сдача нанятой жилой площади в субаренду

Как правильно заключить договор аренды для розничной продажи алкогольной продукции в ООО с единственным учредителем

Как оформить договор аренды части площади продуктового магазина для алкогольной компании

Возможности аренды кафе-бара на торговых площадях ИП - какой договор заключать и какие требования соответствовать?

Открытие комиссионного магазина - оформление договора субаренды и влияние налогообложения (15% упрощенка)

Изменения в арендных отношениях - ООО передает площадь в аренду ИП

Что делать с остатками алкоголя при сдаче магазина в аренду?

В одном из пунктов договора аренды предусмотрена сдача всего помещения или части его в субаренду.

Вопрос о правомерности аренды торговой площади и возможности заключения договора субаренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59