Требуется ли сейчас нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка?

Здравствуйте! Да, требуется, если участок покупается в кредит

Да, безусловно требуется.

Добрый вам день

Уважаемая Яна, в данном случае, если вы находитесь в официальном браке, то нотариальное согласие от супруга необходимо.

На покупку чего-либо согласие супруга не требуется

В Хабаровске, требуют, иначе в банке кредит не дают и ипотеку не оформят

Т.е. при простой покупке без ипотеки и кредита этого согласия не требуется или не требуется нотариально заверенного? Спасибо

Здравствуйте! на покупку разрешения не нужно.

Да, нужно. Хотя, после внесения изменений в СК РФ, это не очевидно. В Росреестре такое согласие попросят.

Без указанного согласия не зарегистрируют сделку. Вывод: безусловно, нужно.

Здравствуйте, Елена.

Согласно СК РФ все сделки должно согласованы между супругами. Если нет согласия то можно признать ее через суд недействительной.

Да, согласия оформляется нотариально. Удачи.

Здравствуйте, Елена.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов СК РФ.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вам нужно оформить согласие супруга нотариально. Будут вопросы, пишите. Всегда рад Вам помочь. С уважением Константин.

Пункта в договоре недостаточно. Должно быть нотариальное согласие супруги.

Нотариальное согласие супруга законом с 1.03 не отменялась. Оно было и есть обязательно.на основании ст.35 СК РФ

Наталья, здравствуйте! Так как речь идет о покупке, именно, з/у (без жилой недвижимости), то нотариальное согласие супруга не требуется. Но, на практике, Росреестр перестраховывается и часто требует согласие и на покупку з/у, несмотря на то, что речь не идет о сделке, которая требует обязательной гос. регистрации. Гос. регистрации подлежит переход права собственности. Также речь не идет о распоряжении недвижимостью (не продажа, а покупка).

С уважением,

Харченко О.В.

Да, требуется обязательно.

Да, если земельный участок в совместной собственности. А если долевой, то доверенность нотариальную или личное присутствие.

Галина, да, требуется.

Согласие супруга на покупку земельного участка не нужно. Земельный участок, купленный на совместные деньги супругов, автоматически будет считаться общей собственностью.

В связи с принятием Федерального закона № 302 от 30.12.2012 года на законодательном уровне была отменена регистрация договоров, касающихся приобретения следующих видов недвижимости:

Жилых домов (части жилого дома);

Квартир (части квартиры);

Комнат (части комнаты);

Земельных участков;

Гаража;

Других объектов недвижимого имущества.

Таким образом, в 2020 году договор на приобретение таких объектов будет иметь юридическую силу и без процедуры регистрации в соответствующих органах. Для этого необходимы лишь подписи всех сторон и соответствие содержания документа нормативно-правовым актам РФ. Тем не менее, обращаться в государственные органы все-таки необходимо, чтобы зарегистрировать возникшее право собственности.

Если Федеральный закон №302 конкретно указывает, что приобретение недвижимости больше не требует оформления согласия супруга при покупке земельного участка, то Семейный кодекс РФ в этой области четкого регулирования не имеет.

С одной стороны, п. 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ предусматривает наличие согласия второй половины по умолчанию при распоряжении мужем или женой собственностью. Это значит, что покупателю необязательно предоставлять ни продавцу, ни регистрирующему органу любой документ, который подтверждает согласие на сделку.

С другой стороны, уже пункт 3 той же 35 статьи входит в противоречие со вторым пунктом и требует от покупателя предоставления письменного согласия в случае совершения сделок с недвижимостью, требующих регистрации в соответствующих органах или удостоверения у нотариуса.

Нотариально заверенное согласие покупки земли в собственность не требуется, если земля покупается без организации торгов (аукциона). С 1.03.2013 года в связи с изменениями в Гражданском кодексе РФ не подлежат регистрации покупаемые участки, а значит и согласие супруга никто не спросит.