Покупка земельного участка согласие супруга / Земельное право - 1646 советов адвокатов и юристов

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

По этим вопросам.

Покупка земельного участка в СНТ. (в 15 году отмежевался)

Что нужно для сделки купли продажи?

Список ниже

1.Все документы устанавливающие право собственности.

Можно подробнее.

Список...

2.Согласие супруга на продажу заверенное натариусом.

Справка от представителя СНТ об отсутствии задолженности по оплате свет. Взносы итд

3.Выписка и Егрн. Какая именно

Простая? Или расширенная?

Можно ли ее заказать через интернет и потом распечатать и будет ли она действительно при подачи документов в МФЦ при купли продажи.

4. На участке стоит ветхий дачный домик, (под снос.) Но он оформлен на есть документы технический паспорт.

Планируется в будущем его сломать и построить новый на этом участке

Как лучший поступить в этом случае, при покупке участка.

Указывать его в сделке?

Или просто купить участок.

С уважением Андрей.

Собираемся приобрести земельный участок с дачным домом. Продавец оформил ген. доверенность на 3-е лицо - которое и будет продавать недвижимость нам. Расскажите, пожалуйста, какие могут быть подводные камни такой сделки, какие необходимы документы при совершении такой сделки.

Из документов у доверенного лица имеются: согласие супруга на продажу, свидетельства на землю и на дом, тех. паспорт, справка об отсутствие задолженностей в снт, соглашение о задатке.

Спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу покупки земельного участка под ижс в Крыму. Ситуация такая: женщина получила земельный участок в наследство. Оформила генеральную доверенность на какого-то юриста. Я хочу купить этот земельный участок у юриста. Могут ли быть в данной сделке какие то подводные камни? Насколько я знаю, потом ведь можно и отозвать генеральную доверенность. Как мне обезопасить сделку? Не хотелось бы в последствии получить "сюрприз". Какие документы мне нужно посмотреть у продающей стороны? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить в свою собственность?

Я - покупатель. У продавца - земельный участок в собственности (ЛПХ, земли поселений). На участке возведён фундамент с перекрытием (разрешение на строительство есть). Нужно ли мне требовать от продавца оформления недостроя в собственность и продажи данного недостроя вместе с участком? Если не требовать, и покупать только участок, с какими проблемами столкнусь позже?

Собираюсь приобрести земельный участок у своего знакомого. Какие документы нужны с моей и его сторон? Что нужно составить и где регистрировать. На зу никаких объектов нет.

Собираюсь купить земельный участок под ИЖС в коттеджном поселке у торгово-строительной компании владелец ИП. Какие документы должен предъявить продавец земельного участка покупателю?

Частное лицо выкупило земельный участок, оформив его на другого человека из каких то своих выгодных соображений. При покупке такого участка какие документы необходимо требовать, если у этого частника существует только доверенность от подставного лица. Виртуальный хозяин заверяет, что это нормальная ситуация. А вдруг потом настоящий хозяин будет оспаривать сделку? Подскажите перечень необходимых документов при покупке земельного участка в такой ситуации и обычная ли эта ситуация? Должно ли быть согласие членов семьи продавца на продажу участка или это только для покупателя? Необходима ли справка психотерапевта о вменяемости данного хозяина? И как вообще можно проверить выданную доверенность? На сегодняшнем этапе мы пока только ведем телефонные переговоры, так как находимся далеко. По приезду хотим обратиться к хорошему юристу по проверке сделки, но какие документы потребовать сейчас от него на предварительных переговорах?

В июле 2009 г. я приобрел земельный участок на территории НСТ. Продавец имел свидительство о собственности (ФРС) на данный участок и кадастровый паспорт. Договор купли-продажи (без обременения) зарегистрирован ФРС и я получил свидетельство о собственности на данный земельный участок. После этого я уплатил членские ицелевые взносы в НСТ став таким образом членом НСТ по факту. После этого обнаружилась задалжность продавца перед НСТ по членским взносам. ПРедседатель НСТ считает, что я должен уплатить по долгам продавца, и вообще при купле этого участка я должен был получит разрешение НСТ (или председателя) на эту сделку. Я считаю, что мои обязательства перед НСТ наступили после вступления в члены НСТ и я не должен платитьь по каким либо долгам продавца (мало ли какие еще долги могут быть обнаружены).

Прав ли председатель НСТ?

Каковы мои действия и как НСТ взыскать задолжность по членским зносам продавца?

При покупке земельного участка в котеджном поселке какие документы спрашивать у продавца? На что обратить особое внимание? Поселок еще без единого строения. Землю только размежевали и то не на всех участках. Свет, газ, вода и канализация со слов продавца будут центральными, но пока не подведены. Есть только тех. задания на подключение всего.

Помогите разобраться с ситуацией. Вчера купил земельный участок по договору купли-продажи. Есть договор, акт и расписка. Претензий на момент купли-продажи не было ни у кого.

Сегодня друг у меня спросил, получил ли я согласие супруга продавца. И я узнал об опасности признания сделки недействительной.

Как правильно поступить, чтобы защитить свои права?

Муз покупает дом, у него потребовали мое согласие но почему то только на покупку земельного участка на котором находится дом, делали отчуждение.

Добрый день.

Я покупаю три земельных участка из земель с/х назначения. По 2 собственника на каждый участок, доля в праве по 2/4.

Вопрос: Нужно ли составлять договора у Нотариуса и требуется ли мне согласие супруги на покупку этих участков?

А если материнский капитал вложен в покупку земельного участка на котором стоит дом в собственности у бывшего мужа и он дал согласие на раздел равных четырех долей между нами и двумя детьми а теперь был развод и он отказывается переоформлять документы на доли. Заранее спасибо, Жанна Александровна.

, после подписания договора купли продажи или после государственного регистрации права?

Хотим приобрести в собственность земельный участок с домом, с оформлением на мужа. Требуется ли нотариальное согласие жены на покупку участка?

Хочу приобрести земельный участок в собственность, интересует вопрос: как лучше провести сделку: традиционно через нотариуса или в "простой письменной форме"? Цена вопроса в 1 варианте дороже, хочу понять, есть ли какие-либо "подводные камни" в обоих вариантах.

Хочю узнать на будушие какие документы нужно собирать для покупки земельного участка и приблезительная стоимость оформления через юриста и о каких сроках идёт реч при полном оформлении на 1 го собственника.

Необходимо ли согласие супруга на приобретение земельного участка с жилым домом? Хотим с супругой купить участок с домом в соседнем районе, владелец живет в другом городе. Говорит, что необходимо согласие супруга на покупку, заверенное нотариусом, а в интернете написано, что только на продажу. Все бы ничего, да у нас в городе у нотариус один и к нему большая очередь на неделю вперед.

Какой перечень документов мне как покупателю нужно истребовать у продавца в сделке купли-продажи земельных участков и дома на одном из них - не только для регистрации, но и для их спокойного пользования.

Необходимо ли согласие супруга на покупку земельного участка (ИЖС) с фундаментом. Если да, то может ли он сам заверить согласие (он капитан дальнего плавания на судне и на момент предполагаемой покупки будет в рейсе, судно не под флагом РФ и компания, в которой он работает заграничная. Спасибо!

От специалистов именно по земельным участкам требуется максимально широкий список проверки продавца земельного участка и самого объекта) перед сделкой, вплоть до самых параноидальных, чтобы максимально обезопасить себя перед сделкой.

Ожидается покупка земельного участка. Должен ли второй супруг значиться в договоре купли-продажи, чтобы потом быть в свидетельстве на право собственности?

Собираюсь купить земельный участок.

Текущий владелец приобрёл его в 2017 году находясь в браке с 2016 года, но в 2021 году развёлся.

Имеет ли бывшая жена права на этот участок, надо ли запрашивать нотариально заверенный отказ от прав на участок со стороны его бывшей жены перед сделкой, чтобы обезопасить себя?

При приобретении земельного участка и домика земли сельхоз назначения, нужно ли согласие на покупку от мужа, если сделка будет оформлена на жену?

Покупатель-жена. Спасибо.

Необходимо ли нотариальное согласие супруга на покупку земельного участка, если договор купли-продажи был оформлен не нотариально и без межевания участка? В последствии межевание планируется произвести при регистрации права на собственность данного участка одним из супругов.

Хотим купить земельный участок у женщины. Но точно знаем, что бывший муж и сын владелицы участка, против продажи. Участок оформлен на на неё. Подскажите пожалуйста, могут ли быть у нас юридические проблемы с родственником собственника после покупки участка. И надо ли нам брать согласие о продаже участка с бывшего супруга (участок получен безвозмездно, был построен дом в котором эта семья сейчас проживает, в данное время земля поделена и оформлена на два участка).

У меня вопрос. Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка? Участок ранее находился на мое имя в аренде. На данный момент я заключила договор купли-продажи с администрацией. Для сдачи документов в Росреестр на оформление собственности земли, нужно ли предоставить согласие супруга. Спасибо.

Купил земельный участок! Но в выписке ЕГРН появилась запись об отсутствии согласия супруги продавца. Продавец сообщал, что получил участок по наследству. Вопрос-как удалить эту запись из ЕГРН?

Собираюсь купить земельный участок в СНТ через агентство недвижимости у частного лица (собственника), также купившего данный участок три года назад. Какие справки нам должны предоставить до совершения сделки, какие пункты должны быть отражены в договоре купли-продажи с целью подстраховки для чистоты данной сделки? Где надёжнее составить договор: в агентстве или у нотариуса?

Можно ли оформить покупку зем участок в Крыму находясь в Тюмени (продавец из Екатеринбурга, покупатель из Москвы, встретились в Тюмени) через нотариуса.

Я женат в последнее время с женой не очень. Хочу купить земельный участок и начать строить дом. Купить на кредит в банке скорее всего ипотечный кредит. На 5 лет. Вопрос в следующем, не будет моя жена после развода претендовать на мой участок который я взял в кредит находясь в законном браке. Как обезопасится от посягательств на мою собственность. ?

Завтра должна состояться сделка по покупке мной земельного участка (ИЖС). Но жена продавца боится, что не получит свою долю (собственник один - продавец), они на грани развода (+ двое детей). Может ли она в будущем оспорить сделку, и что грозит в этом случае мне? Спасибо. СУважением, Евгений.

Находясь в зарегистрированном браке покупаю участок земли сельхозназначения в дачном сообществе. Нужно ли согласие супруги?

Хотим купить земельный участок, по документам он покупался в браке, собственник пожилая бабушка, говорит что они в разводе, штампа у неё о разводе в паспорте нет, есть совместные дети с кем покупался участок, какие риски покупать его? Может ли после покупки объявится муж, а если дети они могут быть наследниками и забрать потом этот участок?

Мы с мужем хотим купить земельный участок в садоводстве и по по этому поводу возникли такие вопросы. 1. Если кадастровый паспорт на землю сроком около 5 лет или более должен ли продавец его переоформить (на участке строений нет) и сколько экземпляров требуется? 2. нужна ли справка от продавца, что он не состоит в браке (нотариально заверенная), если земля перешла ему по договору дарения. И вообще какие документы нужны для оформления сделки в обязательном порядке.

Планируем приобрести земельный участок. Продавцы участка (4 по 1/4) получили его в порядке наследования (вступили в права наследования земельного участка установленным порядком). На участке в кадастровом плане числится жилой дом, который по факту сгорел несколько лет назад (имеется справка от пожарных). В свидетельстве о праве наследования дом не включен, следовательно приобрести его (даже на бумаге) вместе с участком не представляется возможным. Подскажите порядок оформления купли-продажи участка земли, чтобы не возникло проблем с государственной регистрацией права на земельный участок по причине наличия (документарного) на нем несуществующего жилого дома.

Планиируем покупать участок земельный (без построек). Занимаемся этим впервые. Подскажите, пожалуйста, что нужно знать при покупке участка?

Еще интересует обременение РОНО. Насколько муторно разбираться с этим обребенением?

При покупке земельного участка с домиком, которого нет в кадастровом паспорте на землю, но который оговорен в договоре купли-продажи, должна ли я ставить его на кадастровый учёт. Мне это оформление не нужно, т.к. в дальнейшем планирую его снести.

Мы покупаем земельный участок на котором был построен дом, но он сгорел, как мне оформить документы, мы заплатили 20 000 юристу и за пол года никаких документов не сделано. Она говорит нам что нужно привезди свидетельство о рождении человека у которого покупаем и его свидетельство о разводе.

Покупаю земельный участок у физического лица без строений в Садовом товариществе. Решили заключать договор в простой письменой форме. Скажите обязательно ли запрашивать выписку из ЕГРП ведь в договоре предусматривается пункт где Продавец гарантирует что учаток не обременен и пр.?

Может ли мой гражданский муж от лица Продавца (по доверенности) зарегистрировать данный договор в Рег. палате.

Я хочу преобрести земельный участок с домом, хотелось бы узнать, как правильно оформляется такая сделка? Какие документы необходимы для этого? Спасибо.

Покупаю земельный участок. У продавца был он приобретен в браке, он в разводе более 4 лет и участок оформлен только на нем. Бывшая супруга устно не на что не претендует и на данный момент физически не может предоставить нотариальное согласие. Процдет ли сделка в росреестре

Хочу купить земельный участок (ижс), на нем 3 строения, каждое имеет свидетельство, но два из них не имеют никаких документов, кроме этих свидетельств, одно имеет постоянный кн, другое условный кн. чем я рискую, покупая данную недвижимость, если на землю и 3 е строение с документами порядок?

Есть возможность купить земельный участок. Выяснилось, что продавец действует по генеральной доверенности от лица, на которого оформлен данный участок, причем есть только документы старого образца. Продавец предлагает приобрести участок опять же по ген. доверенности с уже нашим дальнейшим оформлением.

Подскажите, может ли лицо, действующее по ген. доверенности передать свое право мне? С какими сложностями можно столкнуться?