Права на жилье при оформлении дарственной у нотариуса - важный момент получения
Оформляется у нотариуса дарственная на жильё.Одаряемый имеет права на жилье после получения дарственной у натариуса? В какой момент оформления одаряемый получает права на жильё.?
Под скажите пожалуйста, при получении дарственной на долю жилья, можно ли будет жильё продать или сделать дарственный обмен между родственниками? А то нам сказали, что после получения дарственной, в течении пяти лет с жильем ничего нельзя делать!
Здравствуйте, можете распорядиться. Пять лет, видимо, имели ввиду, чтобы не платить налог с продажи
СпроситьПосле оформления дарственной на квартиру, может ли лицо, на которое оформлена дарственная, сразу продать эту квартиру?
По договору дарения одна сторона(даритель) безвозмездно передает другой стороне (одараемому) в собственность имущество ( в Вашем случае) квартиру (ст. 572 ГК РФ). Договор дарения является двухсторонней сделкой, следовательно при его заключении должен присутствовать даритель (или его доверенное лицо) и либо сам одаряемый,либо его доверенное лицо,которое действует от имени одаряемого и в его интересах на основании надлежаще оформленной доверенности. На основании ст. 574 ГК РФ договор дарения квартиры должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в установленном законом порядке.
После государственной регистрации договора дарения, Вы становитесь собственником и имеете право распоряжаться имуществом,принадлежащим Вам на праве собственности,в том числе и продать квартиру.
СпроситьДарственная на недвижимое имущество оформляется нотариально.
В случае, если после оформления дарственной у нотариуса новый собственник не подает документы на регистрацию права собственности в РосРеестр - какие последствия?
Выезжают ли нотариусы на дом при оформлении дарственно? Может ли кто-то претендовать на квартиру после оформления дарственной?
Здравствуйте, Оксана!
Договор дарения не обязательно заверять у нотариуса, допустима и простая письменная форма. Нотариус возьмет 0.3% от стоимости квартиры по БТИ.
Перечень необходимых документов: Поэтажный план, Экспликация, справка о стоимости на квартиру, выписка из домовой книги, справка из Налоговой об отсутствии задолженности, (в случае если правоустанавливающие документы на квартиру получены по завещанию, либо в порядке наследования), сам договор дарения в трех экземплярах, квитанции об оплате госпошлины. Сделка регистрируется в Управлении Федеаральной Регистрационной службе по городу Москве. Сделку можно признать недействительной по суду, если будут на это основания. Юристы нашей компании оказывают услугу по составлению и сопровождению договора дарения, подробную информацию Вы можете получить по телефону 6791673!
СпроситьБабушка хочет оформить приватизированную квартиру на внука. Что проще и дешевле в оформлении: дарственная или договор ренты с пож. содержанием? Договор ренты после нотариуса оформляется в УФРС, а как происходит оформление дарственной?
Здравствуйте, Елена!
Дарение между близкими родственниками налогом не облагается, поэтому в Вашем случае удобнее оформить переход права собственности с помощью договора дарения. После подписания договора необходимо представить его в УФРС и оформить новое свидетельство о праве собственности на квартиру.
С уважением, Поляк М,И.
Коллегия адвокатов "Трунов, Айвар и партнеры" г. Москвы
СпроситьХочу подарить половину дачного дома своей родной сестре,
какие нужно собрать документы для оформления дарственной у нотариуса?
Дарственная оформляется у любого нотариуса?
Договор дарения в настоящее время не обязательно составлять нотариально. Тем более нотариусы берут пошлину. Достаточно составить договор в простой письменной форме.
Для регистрации в УФРС к договору вам необходимо будет приложить правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на дачный дом и кадастровый паспорт земельного участка
СпроситьИмеет ли право получить жилье вдова участника ВО войны, если муж умер, имеют ли право право на получение жилья дети. В случае получения жилья забирается ли участок, на котором расположено жилье 10 сотых?
Здравствуйте! согласно ст.51 ЖК РФ имеет право на жилье, земельный участок изъятию не будет подлежать.
СпроситьУ меня вопрос: нотариальное согласие второго собственника жилья на оформление дарственной со стороны первого собственника (одаряемый - общий ребенок совершеннолетний), какой срок имеет? Месяц, год или бессрочно? Спасибо!
Срока нет в законе.
Но согласия другого собственника на дарение не требуется вообще.
СпроситьВы не путаете "согласие" второго собственника с согласием на продажу супруга?
Дело в том, что такого понятия, как "согласие второго собственника" на продажу вашей доли не существует в принципе, есть "отказ от преимущественного права покупки", который в случае дарения, действительно, не нужен.
Если же речь о согласии супруга на дарение при совместной собственности супругов - то оно в большинстве случаев нужно, и срока как такового не имеет.
СпроситьЗдравия всем. Являюсь собственником жилья, хочу что бы собственником моего жилья стал мой сын (3 года 6 месяцев). Я остановился на Дарственной. Какие документы необходимо предоставить нотариусу для оформления "Дарения", сколько времени это занимает? После оформления у нотариуса "Дарения", жильё является собственностью сына или нет, что то ещё нужно оформить? Где, у кого? БЛАГОдарю заранее.
Владимир,
Вам потребуются следующие документы (ч. 1 - 2 ст. 14, ст. ст. 18, 21 Закона N 218-ФЗ; ч. 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):Спросить1) договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации;
2) заявление о государственной регистрации;
3) нотариально заверенная доверенность на представителя (если документы подает представитель);
4) свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество;
5) правоустанавливающий документ дарителя на недвижимость;
6) документы БТИ (экспликация и поэтажный план);
7) документы на землю - свидетельство о праве собственности на землю, выданное до 15.07.2016, либо выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (необходимо в случае, когда отчуждается жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем одному лицу) (п. 4 ст. 35 ЗК РФ);
8) выписка из домовой книги (со сроком давности не более одного месяца);
9) нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения другим супругом сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью либо документ, свидетельствующий о том, что недвижимость не находится в совместной собственности супругов. Это могут быть брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (ст. 35 СК РФ);
10) письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет;
11) разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанным судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом;
12) согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц;
13) согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором об ипотеке, - в случае отчуждения имущества, находящегося под залогом;
14) согласие получателя ренты на распоряжение имуществом, переданным для обеспечения пожизненного содержания с иждивением;
15) копии паспортов сторон договора.
Уплатите госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности в размере 2 000 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с коэффициентом 0,7 (пп. 22 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).
Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении 5 дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).
Здравствуйте!
Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
Заявление дарителя о переходе права собственности;
Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
Паспорта дарителя и одариваемого;
Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.
СпроситьУ нас двое детей ждем третьего, своего жилья нет, в каких программах по жилью имеем право учавствовать? Также если встанем на очередь по получении земли, имеем ли права на получение сертификата на жилье или можно только в одной программе учавствовать? Самара.