Как разделить квартиру при разводе с обязательством о предоставлении долей детям?

398₽ VIP

На основании Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" выделять нужно по 1/4 каждому.

Квартира при материнском капитале переходит в общую собственность всех членов семьи, которые могут делить её в суде согласно ст. 254 ГК РФ:

"1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности."

---половину совместно нажитых денег. вам придётся вернуть мужу (кроме МК).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Доли выделяются только после полного погашения ипотеки в соотв с ФЗ "Об ипотеке" На данный момент будет раделена пополам в соотв со ст 38 СК РФ. Ничего не выплачивайте, пусть оращается в суд и там докажет, что ему положено 1/2, а не 1/4

Юлия, здравствуйте!

Вообще Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и принятые в его развитие нормативные акты не определяют строго, в каких размерах каждому родителю и детям должны выделять доли в квартире, приобретенной с использованием средства материнского капитала.

Размер этих долей должен определяться по соглашению между родителями и детьми (так определяет закон).

Когда же родители и дети не могут сообща прийти к общему соглашению о том, кому и в каком размере будут выделены доли, то доли, как показывает судебная практика, всем распределяются в равном размере.

Но поскольку в Вашем случае квартира приобретена не только за счет средств материнского капитала, но и за счет общих средств супругов, на мой взгляд (хотя неизвестно, к какому выводу придет суд в случае судебного спора), доля в праве на квартиру, соразмерная вложенному в неё материнскому капиталу, должна быть распределена между родителями и детьми (в равном размере), а остальные средства, вложенные в квартиру, поскольку они были общим имуществом супругов, должны распределяться между Вами и супругом.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Спасибо большое за консультацию, но, что квартира в долевой собственности, мне понятно, что доли эти скорее всего будут по 1/4 на каждого - тоже. Я не понимаю, чтобы квартира осталась мне с детьми, должна ли я выплатить мужу стоимость его 1/4 и 50% от уже выплаченной ипотеки?