Как защитить свои права в приватизированной квартире - что делать, если брат хочет привести на сожительство свою даму с ребёнком?
₽ VIP
Нас трое - мама, я, брат. У нас приватизированная квартира, мы состоим в равном долевом участии. Такая ситуация: брат хочет привести на сожительство свою даму с 10 летним ребёнком. Хочу узнать, если я и мама против этого, можем ли мы воспрепятствовать этому, например, обратившись в милицию, мотивируя тем, что в квартире находятся посторонние люди? И может ли он прописать её без нашего согласия (если можно укажите статьи)? Спасибо.
Сергей долевые собственники пользуются собственностью совместной по соглашению,если соглашение не достигается можно по решению суда определить порядок пользования жильем каждым собственником.Зарегистрировать без вашего письменного согласия даму с ребенком брат не может.Милиция здесь вопрос не решит.Ищите "консенсунс".
Спросить
Нас в двухкомнатной квартире прописано 3 человека, Я, брат и отец. Отец хочет привести в квартиру женщину, мы с братом против этого. Имеет ли он право привести ее без нашего согласия? И может ли он прописать ее без нашего ведома. Квартира не приватизирована. Заранее спасибо!
Уважаемая Олеся! В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).
В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
п.с. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
СпроситьУ меня такие вопросы:
1. В квартире проживают мать, её дочь, и брат матери. Квартира 3 х-комнатная. Дочке этой мамы 14 лет, а у её брата есть сын, которому 12 лет. В квартире прописаны они трое (мать, дочь и брат). Квартира не приватизированная, ответственный квартиросъёмщик - мать. Брат хочет прописать своего сына в квартиру без согласия на то его сестры. Ситуация следующая - жена брата скоро получит квартиру и хочет её приватизировать на сына, а после этого прописать его в другую квартиру (туда, где брат прописан), т. о. у него получается 2 квартиры, а дочкина доля ущемляется. Имеет ли право брат без согласия сестры прописать в квартиру сына? Укажите пожалуйста статью.
2. За квартиру абсолютно не платит брат, всё оплачивает мать, может ли она каким-либо образом заставить его платить за квартиру или нет?
П. 1 Ст. 70 ЖК РФ: Наниматель С СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.
СпроситьУ меня такая ситуация. Есть купленная квартира поделенная на три ровные части-меня, маму и сестру. Моя мама написала завещание на меня оставив свою долю квартиры на меня (мама жива). Вопрос в том, может ли моя сестра без нашего согласия продать свою долю квартиры или разменять? Можно ли как-то этому восприпятствовать?
Вам главное помнить, сто право приемущественного выкупа доли у Вас и Вашей мамы. А вот если она решит безвозмездно кому лидо передать, т.е дарение тут Вы ни чем ни смодете помешать ей.
Спросить
Да, может. При продаже она должна Вам сначала предложить купить эту долю и только если Вы в течение месяца не купите - может продать 3-му лицу. А вот подарить может и без извещения Вас. Воспрепятствовать - соответственно или купить, когда будет предлагать Вам, или если подарит кому-то - оспорить дарение в суде.
СпроситьМоя больная мама составила нотариально заверенное завешание, согласно которому ее приватизированная квартира (отец умер давно) после ее смерти передается в наследство нам двум родным братьям, при этом мама не хочет чтобы квартира досталась нашему третьему родному брату (которого она не упомянула в завешании). В квартире прописан я и третий брат. Может ли после смерти мамы третий брат претендовать на свою долю квартиры или всю квартиру? Можем ли мы продать квартиру без его согласия после вступление в наследство? Вариант продажи квартиры и деления денег на три части его не устраивает, выписываться он не хочет.
Уважаемый Александр! Претендовать на долю в квартире Ваш брат сможет, если он является нетрудоспособным наследником. В этом случае он имеет право на обязательную долю в наследстве - наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (ст. 1149 ГК РФ). В случае, если собственниками квартиры станете Вы и Ваш второй брат, а третий брат останется в квартире прописан, то продать квартиру без его согласия Вы не сможете, т.к. необходим отказ третьего брата от права проживания и пользования. Будем рады ответить на ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-Риэлти"
Спросить
Данная квартира будет оформлена в собственность двуъ братьев, согласно воле Вашей мамы, выраженной в завещании. Между тем Ваш брат останется прописанным в данной квартире (зарегистрированным по месту жительства), а соответственно сохранит за собой право пользоваться квартирой и проживать в ней. Смена собственника квартиры никак не повлияет на данное его право (ст.292 Гражданского кодекса РФ). Выписать его (даже в судебном порядке) практически невозможно. Продать квартиру вместе с прописанным в ней братом теоретически возможно, однако цена такой квартиры бкдет крайне низкой и вряд ли вас устроит. Поэтому попытайтесь найти какой-то компромисс внутри семьи. С уважением,
СпроситьБывший муж хочет прописать на свою долю в квартире новую жену, он является квартиросъемщиком, но с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга, поскольку квартира куплена в браке. Может ли прописать без нашего согласия?
---Здравствуйте, нет без вашего согласия он никого не зарегистрирует в квартиру. Кроме если если хватит ума подарить часть своей доли новой жене. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте!
Так все-таки квартиросъёмщик или собственник? Если вы - собственники долей в праве, то и для регистрации новой супруги требуется ваше согласие
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
"с ним в долевом участии дочь и бывшая супруга" - т.е. он собственник 1/3 доли? Если так, то не сможет без согласия дочери и бывшей супруги "прописать" новую жену. Но сможет "прописать" их общего ребёнка.
СпроситьПриватизированная квартира в 1/2 долевой собственности, один из собственников хочет зарегистрировать (прописать) в ней посторонних людей. Второй собственник не дает на это согласие. И против того чтобы в этой квартире эти люди проживали.
Владимир, в соответствии с ныне действующим законом на регистрацию в жилом помещении требуется согласие всех собственников жилья.
СпроситьУ нас приватизированная квартира. Долевые собственники мама и брат. Я не официальный собственник, но живу в этой же квартире. Чтобы прописать моего молодого человека в квартиру, нужно согласия и мамы, и брата? Брат сейчас в армии. Как он может дать согласие? Наверное ведь надо письменное. Заранее спасибо.
Согласие обоих собственников обязательно. Согласие может быть удостоверено нотариально или командиром войсковой части.
СпроситьХотел бы описать свою проблему, и получить ответы на свои вопросы.
Есть квартира в которой прописаны (бабушка, мама, дядя (квартиросъемщик) и сын). Квартира не приватизирована, квартиросъемщик (т.е дядя) не дает согласие на приватизирование квартиры (хотя все остальные прописанные люди ЗА приватизирование) Вопрос:
1. Я (племянник) хочу разменять квартиру со своим дядей (квартиросъемщик) потому что не могу с ним жить нормально в одной квартире. Возможно разменять квартиру если дядя (квартиросъемщик) не дает согласие?
2. Может ли дядя (квартиросъемщик) если он будет состоять в браке, прописать свою женщину, без согласия других прописанных людей в квартире? Или сделать это без нашего согласия?
Заранее благодарен.
1.Размен муниципальной квартиры возможен только в судебном порядке(в случае несогласия кого либо)
2.Дядя без Вашего согласия никого зарегистрировать на площади не может
Спросить2-ух комнатная квартира соц. найма. Прописаны я,сын (25 лет), бывший муж. Бывший муж проживает с новой супругой в квартире. Скажите может ли он прописать свою супругу без нашего согласия? Если можно укажите № статьи. Спасибо.
Санкт-Петербург.
Нет, без вашего согласия он не сможет зарегистрировать свою супругу в этой квартире. Статья 70 жилищного кодекса Российской Федерации.
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском о выселении новой супруги бывшего мужа. Без Вашего письменного согласия она не может быть вселена в квартиру и не может быть зарегистрированы в этой квартире.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (СпроситьЖК РФ, Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
Спросить
