Какие документы нужно при покупке проверить.

Обязательно проверьте:

1. свидетельство о праве собственности (нет ли ограничений)

2. паспорт продавца

3. Основание приобретения (купля-продажа, договор дарения и т.д.)

4.выписка из домовой книги (никто на момент сделки не должен быть там прописан)

5. внимательно читайте сам договор купли-продажи

6. и проверьте оплачены ли коммунальные услуги.

Здравствуйте, Евгений! Дополню предыдущий ответ.

1) Не просто проверьте свидетельство о праве собственности, а закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект (в настоящее время свидетельство о праве собственности не забирается у бывшего собственника и на нем не ставится штамп о прекращении права даже после продажи объекта).

2) Если в выписке или свидетельстве о праве собственности указано "общая долевая собственность" (а относительно комнат в общежитиях так чаще всего и бывает), то Вам необходимо удостовериться в том, что все остальные сособственники отказались от своего преимущественного права покупки данной комнаты (во избежание судебного иска о переводе прав и обязанностей покупателя с Вас на кого-либо из этих сособственников).

С уважением, А.Д.Руслин.

у продавца должно быть свидетельство о праве собственности.

Также имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно кто собственник и имеются ли обременения на участок.

Если участок приобретено по возмездной сделке в период брака необходимо согласие супруга на продажу.