Как обратить внимание жильцов и предотвратить засор канализации в частном доме без ТСЖ - возможные решения и правовая ответственность
Ка правильно написать объявление, чтобы жильцы дома не засоряли канализацию. Слесаря чистят колодец почти каждый месяц, просто жалко смотреть и стыдно за соседей, которые честно врут в глаза. Может есть какая то правовая отвественность жильцов. Дом не в ТСЖ.
Проживает в многоквартирном доме, ЖЭУ отказывается производить замену труб в подвале и отказывается производить замену труб, которые идут из подвала в колодец канализации, объясняя это тем, что в колодце слишком много воду (откачка из колодца производится регулярно, проблема в том что колодец постоянно наполняется за счёт общего колодца, в который стекает канализация 3-х домов, каждый дом чистит свой колодец) скажите, кто должен чистить общий колодец? Жители или ЖЭУ? и как поступить с заменой труб? Заранее спасибо.
---если у вас возникают разногласия по поводу чистки колодца. собирайте общее собрание и решайте вопрос
СпроситьУ меня в квартире под унитазом течёт, похоже это надо на замену гофру или что ещё, топит соседей, Позвонил слесарю который обслуживает наш дом, он трубку не берет уже неделю, после очередных претензий моих соседей я позвонил управляющему компанией Крюкову К. тот ответил: что слесарь отказывается выполнять работы которые находятся в квартире, А как же быть?. Я продолжаю топить соседей. И вообще нашим ТСЖ. не доволен весь дом, грязный подьезд, неосвещенно всё, сколько раз писали на него жалобы, и бесполезно, похоже у него есть чем откупиться, Вот и я к вам обращаюсь, решите мою проблему и всего дома, всему дому даже до слесаря невозможно дозвониться. ПОЖАЙЛУСтА ПОМОГИТЕ!
У нас в собственности были два рядом стоящих дома, один из которых в последующем мы продали мужчине (он был не женат и проживал один). канализация на оба дома была одна (подведена труба из его дома к кашей канализации). Уточняю, что канализация не центральная, а выгребная. В последующем его семья стала составлять четыре человека, соответственно очистной колодец наполнялся моментально. Чистку канализации мы производили за свой счет не однократно. Сосед платить отказался, обещал провести себе отдельную канализацию, но попросил время, т.к. трудно с деньгами. Срок устно был обговорен на май месяц, но пошел второй год, и по настоящее время не провел свою канализацию, а выставил дом на продажу. Мы вынуждены были перекрыть канализацию, подходящую от соседского дома, т.к. я не работаю, а муж на пенсии и у нас нет возможности через две недели вызывать машину для откачки канализации. Пришлось за свой счет возводить второй очистной колодец, т.к. содержимое из канализации текло к дому другого соседа. Канализация и колодец для чистки находятся на нашей земле. Сосед грозит судом. В праве ли он предъявлять нам такие требования? В договоре купли-продажи не прописано, что дом был с какими либо удобствами. С уважением Дмитриева Вера Леонидовна.
Пусть грозит чем хочет. На судебные расходы больше денег потратит, чем стоит отдельная выгребная канализация. Так что скорее всего, никакого судебного процесса не будет.
СпроситьДолжны ли жильцы многоквартирного дома за свой счет подводить городскую канализацию к дому, т.к. у дома была изначально заложена автономная (местная)канализация. Возможны ли льготы либо помощь жильцам в оплате (основная часть жильцов пенсионеры)?
это не законно - это обязанность управляющей компании провести канализацию и за ее счет
СпроситьС потолка в кухне просачивается вода и течет по стенам до пола. Дом обслуживается ТСЖ. Слесари приходили и сказали, что это конденсат со стояка канализации в моей квартире (?!). Коме верить: своим глазам или слесарю? Как определить, кто виноват, если слесари предупредили, что на 2 дня будет отключаться вода в связи с ремонтом канализации.
Чтобы определить виновника специалисты ЖЕКа или УК составляет акт обследования.
Акт о затоплении обязательно е должен содержать подробное описание случившегося в Вашей квартире с указанием возможных причин произошедшего.
После составления акта о затоплении квартиры необходимо определить виновного в затоплении.
За систему отопления, включая стояки, обогревающие элементы (радиаторы отопления), регулирующую и запорную аппаратуру, а также другое оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая управление данным многоквартирным домом.
Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09-3841/07-С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким образом, собственник квартиры не несет ответственности, например, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный радиатор расположен в его квартире. Исключение составляют случаи, когда собственник самостоятельно произвел ремонт либо замену элементов отопительной системы (радиаторов отопления, полотенцесушителей и т.д.). В этой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность несет собственник квартиры.
СпроситьУ нас дом на 4 квартиры. В моем подвале вся канализация дома и подвод холодной воды. Образовалась течь воды и канализации труб соседей. Один из жильцов на отрез не хочет мне возместить мои траты. Могу ли я по закону отрезать воду и канализацию ему чтобы он вывел ее себе отдельно от моего подвала?
Здравствуйте.
Вообще вряд ли у Вас это получится. Это всю систему менять надо.
Если у Вас не было письменной договорённости, то и оснований для Вашего требования нет.
СпроситьВопрос: 2 этажный дом на 16 кв был построен в 70 х годах без канализации. Жильцы своими силами делали канализации и туалеты в квартирах. Квартира моя в собственности а квартира соседей сверху принадлежит администрации района. Соседи сверху заливают постоянно нечистотами. Могу ли я отрезать канализацию от соседей? Все жильцы дома выводили канализации по фасаду дома. Как быть мне ведь соседи сверху не собственники и выводить канализацию они не будут?
Здравствуйте. Согласуйте данный вопрос с собственником - администрацией муниципалитета
Спросить
Проблемы с канализацией в многоквартирном доме - кто должен устранять и на что ссылаться в обращении
Канализационный колодец прилигающий к многоквартирному дому установлен неправильно в связи с чем постоянно забивается канализация, регулярно жильцы дома производют оплату канализации жкх. Должны ли жкх устранять данную проблему и на что ссылаться в обращении. Директор жкх говорит что колодец был установлен до него и устранять ничего он не собирается.
недостатки устраняет поставщик ресурсов - то есть водоканал, колодцы - его компетенция, к ним и обратитесь
Спросить
Доброе утро! Канализационные люки принадлежат УМУП "Водоканал". Жильцы МКД производят оплату канализации непосредственно в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК). Управляющая компнаия обязана написать претензию (заявление) в МУП "Водоканал" на основании претензии (заявления) от жителей МКД о засорении канализации с приложением их копий. В случае не разрешения данного вопроса, обращайтесь в суд. А так данный вопрос надо рассматривать более подробно с изучением всех документов. Тогда ответ будет более раскрытым.
СпроситьСлесарь обслуживает дом в ЖСК, ежемесячно получает оклад. Часто общий стояк канализации в подвале забивается, никаких профилактических работ по канализации не производится. Слесарь за каждую чистку берет отдельную плату, которую раскидывают на всех жильцов по квитанции. Большая часть расходов дома идет на оплату слесаря. Вопрос; если слесарь получает оклад, чистка общих стояков должна делаться бесплатно? Хочу на председателя подать в суд за растрату денежных средств дома сговор с слесарем, на какие статьи закона нужно ссылаться?
Добрый день! Все правильно Вы понимаете, ремонт стояков должен осуществляться бесплатно.
СпроситьСтояк - это общедомовое имущество- обязанность по ремонту лежит на УК
(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491)
СпроситьЯ проживаю в 12 квартирном доме. 3 года назад нам проводились в дом вода и делали канализацию. За эти удобства жильцы дома отдали 300000 руб. компании которая этим занималась. Но некоторые не захотели проводить удобства и соответственно оставшиеся согласные жильцы оплачивали сумму которая требовалась. А теперь жилец дома который отказался первоначально проводить удобства собирает собрание жильцов дома чтобы ему дали согласие. Вопрос: сколько ему надо собрать голосов с дома. Обязан ли он нам возместить затраты т.к. за его квартиру платили другие жильцы дома. И при подсчете голосов квартиры которые не платили принимаются в голосовании.
Здравствуйте, Людмила. Из вашего вопроса не совсем понятно, почему этот жилец собирает сейчас согласие на проводку удобств, если при первоначальной подводке, вы заплатили за него, а ему эти удобства не подключили, и как вы можете доказать, что вы за него заплатили. Уточните обстоятельства дела и получите более полный ответ. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЗаплатили за ее квартиру другие жильцы дома. А воду и канализацию ей не подвели т.к. она не платила. А сейчас наш кооператив против того чтобы она к нам врезалась в канализацию и в вводную трубу. А т.к. многоквартирный дом и все против— она собирает собрание жильцов дома.
Спросить
