Как защитить себя и свою долю в квартире от претензий ребенка мужа из первого брака?

398₽ VIP

да, конечно, ребенок как наследник первой очереди будет иметь право на долю от его доли (ст 1142 ГК РФ) и она будет разделена между вами с ним пополам

составляйте договор дарения, налогом не облагается данная сделка, т.к. вы супруги и регистрируйте в росреестре ( ст 572 ГК РФ)

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 572.

Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

ЗАКЛЮЧИТЕ БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (СТ. 41, 42 СК РФ) СОГЛАСНО, КОТОРОМУ КВАРТИРА БУДЕТ ПРИНАДЛЕЖАТЬ ТОЛЬКО ВАМ.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ

(ред. от 04.11.2014)

Статья 41. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.

2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Добрый вечер!

Если что-то случится с мужем, то наследниками первой очереди будут являться Вы, дети, родители (ст. 1142 ГК РФ). В наследственную массу будет включаться доля мужа (1/2), она будет делиться поровну между наследниками.

Вам нужно оформить завещание, если Вы хотите, чтобы Ваше имущество (доля в квартире) досталась конкретному наследнику. Расходы - услуги нотариуса.

Делаете брачный договор с мужем (ст. 40 СК РФ), по которому данная квартира является Вашей личной собственностью и тогда если что-то случится с мужем, его ребенок не сможет на нее претендовать

Вариант, в принципе, один - завещание на Вас от мужа. Конечно, муж может и подарить Вам свою долю, но я не могу сказать, захочет ли он так поступить, поскольку после этого Вы вправе будете, предварительно расторгнув с ним брак, потребовать его освободить квартиру, с учётом положений ч. 4 ст. 31 ЖК:

"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию."

Но и в случае с завещанием могут быть сложности. При наследовании по завещанию несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Т.е., если на момент смерти мужа его ребёнок будет нетрудоспособным, то 1/2 доля мужа будет делиться в равных долях между ним и Вами.