Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как осуществить мирный раздел земельного участка в долевой собственности среди нескольких владельцев?
₽ VIP

05.05.2008, 16:11
• г. Белгород

По поводу раздела участка.

Земельный участок под строительство в черте города, 15 соток, находится в совместной долевой собственности у 3-х владельцев. На участок есть все документы.

В настоящее время я бы хотела отделить свою долю 5 соток от других владельцев и продать. Расскажите, пож-ста, мирную процедуру раздела между собственниками без обращения в суд.

Что делать если один со-собственник будет против раздела?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Вера!

Вы как участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст. 252 ГК РФ).

Кроме того, Вы имеете право продать свою долю в общей собственности. В этом случае при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
13.11.2018, 13:55

Как отделить участок при нежелании одного из собственников исполнить решение суда?

Как исполнить решение суда? Вот такая ситуация при разделе участка суд принял по 1/2 долевой собственности. Вот такая ситуация ари разделе участка суд принял по 1/2 долевой собственности. Второй суд решил расторгнуть долевую собственность и разделить участок в реале.. слелали медевание.. а Сев реест не разрешает одному собственнику делить участок. Должны обращаться оба собственника. Но второй против раздела хоть суд апелеционный решил расторгнуть долевую собственность. Ходить подавать на раздел он не желает. Как отделить наш участок без него если в законе реестра должно обращатся оба собственника даже на подачу категории земли. Кадастровые документы тоже подовать должны оба собственика.. а второй собственик не в какцю не выполняет решение суда.
Читать ответы (1)
Светлана
05.04.2016, 14:45

Возможно ли продать долю земельного участка без выдела, если все собственники согласны?

Можно ли продать долю земельного участка, не осуществляя процедуру выдела? То есть, есть земельный участок на нем стоит два дома, один из домов в долевой собственность, земля так же в долевой собственности, между тремя собственниками. Хотим продать часть земли так как она нам не нужна, под каждым строением остается положенное количество соток. Можно ли продать долю, не делая выдел, если все дольщики согласны с продажей!
Читать ответы (2)
Алексей Анатольевич
18.06.2014, 11:27

Как решить спор по продаже земельного участка в долевой собственности, если один из собственников против

Как продать земельный участок в долевой собственности, если 1/2 часть собственника против продажи. Сам земельный участок перешел по наследству от родителей 2-м собственникам и официально не разделен, есть только граница раздела участка (забор). Есть также дом в долевой собственности на участке, который также достался по-наследству (дом просто разделен перегородкой) Общая площадь участка 44 сотки. Спасибо! Что делать в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Надежда
25.07.2017, 11:51

Можно ли продать землю без проведения межевания, если у собственника есть дом и земельный участок в черте города?

У мужа есть в собственности дом/доля и земельный участок/доля в черте города. Межевания земли между собственниками не проводилось. Может ли собственник продать землю без межевания? Спасибо.
Читать ответы (6)
Алексей
24.05.2013, 20:01

Возможно ли отделить долю в земельном участке, если другим дольщикам не оформлена собственность, и как это сделать?

Интересует вопрос по поводу раздела земельного участка, доля которого находиться у меня в собственности (свидетельство есть) . Вопрос в том что могу ли я отделить свою долю в участки если у других дольщиков не оформлена собственность? И как это сделать?
Читать ответы (1)
Петр
03.05.2009, 09:48

Спор о застройке совместного участка ИЖС

Участок под ИЖС в 15 соток в совместной долевой собственности у 3-х собственников по 5 соток у каждого. Один собственник без уведомления 2-х других начал строительство дома по всему участку - построил фундамент, завез кирпичи. Двое других собственников не согласны с такой ситуацией и хотели бы выделить свои доли в натуре, при этом они согласны даже объединить участки в один путем дарения (то есть будет доля в 10 соток на одного собственника и 5 соток на захватчика). Вопросы у меня такие: - Подскажите, пожалуйста, может ли выдать городская Архитектура разрешение на строительство и подписать проект без уведомления других собственников? Захватчик земли сказал, что Архитектура дала ему такое разрешение (?) - Возможно ли выделение в натуре 2-х долей в 5 и 10 соток, если норма ИЖС по региону 7 соток? - Если от 10 соток отделять 2 сотки, то это будет принудительное бесплатное отнятие от 10 соток или принудительный выкуп? Спасибо за помощь!
Читать ответы (2)
Гость_5177392
21.06.2016, 21:38

Варианты выделения доли дома - регистрация земельного участка или выделение части дома. Какой предпочтительнее?

В 40-х годах застройщику был предоставлен земельный участок на праве застройки сроком на 40 лет. В настояшее время одноэтажный дом находится в долевой собственности (4 собственника): двое владеют своими частями с 2005-2010 гг., а двое других собственников - с 1980-1990 гг. Земельный участок не оформлен и не зарегистрирован. В настоящее время двое из собственников хотят выделить свои доли дома. Согласия с другими собственниками нет, так как возник вопрос с земельным участком (который не оформлен и не зарегистрирован). При этом часть земельного участка (непосредственно под самим домом) сложно разделить, ввиду особенностей конструкции самого дома. На этот счет есть 2 варианта выдела собственников: 1. каждый собственник выделяет свою часть дома (видимо, через суд). Затем регистрирует и оформляет в собственность земельный участок под свою часть дома. 2. собственники регистрируют земельный участок и оформляют его в долевую собственность. Затем каждый выделяет свою часть дома и земельного участка. Вопрос - какой их этих вариантов предпочтительнее. Надо иметь ввиду, что в обоих вариантах между собственниками согласия может не быть. Весь участок имеет площадь 8 соток, т.е. после выдела у каждого будет примерно 2 сотки. Спасибо.
Читать ответы (3)
Елена
26.02.2017, 16:28

Вопрос о разделе участка с незарегистрированным домом при согласии собственников

Есть участок земли. Им владеют в долевой собственности 4 собственника. На участке есть один незарегистрированный дом, построенный совместно двумя собственниками. Два других собственника этот факт не оспаривают. Возможно ли при совместном согласии произвести раздел участка, с учетом существующего незарегистрированного дома (дом по всем нормам остается на участке его собственников)?
Читать ответы (3)
Нина
06.11.2012, 11:44

Могут ли два другие сособственника оформить свои доли в настоящее время.

У меня участок в коллективно-долевой собственности. Один собственник оформил свою долю. Дом сгорел, остался один фундамент в 2008 г. Кадастровый номер участка есть. Могут ли два другие сособственника оформить свои доли в настоящее время. Спасибо. Елена.
Читать ответы (1)
Ирина Анатольевна
21.08.2016, 17:12

Собственники согласовали раздел имущества с двумя земельными участками

Двум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
Читать ответы (3)